Namų projektai – Patarimai 5 psl.

Klausimas dėl melioracijos sklype, žiūrime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą, kuris yra melioruotas. Planuojama statyti su ūkininko pažymėjimu. Savininkė dėl įvairių priežasčių nenori važiuoti pas melioratorių, kad parodytų kur kas ir kaip. Be savininkės tokios informacijos man niekas neduoda. Pirkti aklai irgi nesinori, neaišku kaip ir ką po to ten galima bus daryti (statyti). Gal yra kažkokių kitų būdų gauti tokią info, gal kokios įmonės tuo užsiima? Visiškai nesuprantu tokios informacijos slaptumo. Veiksmas...  Žiūrėti daugiau...

Turiu sodo sklypą 3.2. Ar galima pastatyti sodo namą iki 50m2?  Žiūrėti daugiau...

Leidimas statyti ir nugriauti? Sodo sklypas, kuriame dabar yra užregistruotas registrų centre negyvenamosios paskirties pastatas (gal 20kv). Kaip reiktų elgtis norint tokiame sklype statyti naują namą? Ar seno pastato griovimas įeitų į statybų leidimą naujam namui statyti ar reikia pradžioje leidimo nugriauti ir tik nugriovus galima bus gauti projektą ir leidimą statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau pastatyti kelis namelius po 40-80kv.m žemės ūkio paskirties žemėje, trumpalaikei nuomai. Norėčiau sužinoti, kokių dokumentų reikėtų ir kokius namelius būtų galima statyti.  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai namo statybai kultūros paveldo apsaugos zonoje? 48 arai žemės paskirties sklypas Maišiagaloje.  Žiūrėti daugiau...

Perkame kotedžą (dvibutis pastatas sublokuotas per vieną sieną), Vilniaus mieste. Ateityje planuoju pasistatyti sandėliuką (žoliapjovei ar kitiems panašiems daiktams susidėti) arba pavėsinę. Aiškios vizijos dar nėra bet tai būtų ne didesnis nei 4x5m pastatas, aukštis apie 3m. Ar jei noriu statyti (statysiu pats) tokį statinį man užtenka kaimynų sutikimo, jei norėsiu statyti arčiau nei 3m nuo tvoros? Ar reikia dar kažkokio kitokių leidimų? Tuo atveju, kai reikia kaimynų sutikimo raštiško, bet aplinkui dar nėra nieko pastatyto,...  Žiūrėti daugiau...

Prašau paaiškinti ką reiškia G1 zona ir kokius statinius tokiame sklype galima statyti?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statytis garažą, ar reikia leidimo? Aukštis 3m, ilgis 9m, plotis 5m. Koks atstumas turėtų būti nuo kaimyno tvoros?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti iki 80 m2 sodo namą sodo bendrijoje. Norėjau paklausti kokie taikomi reikalavimai? Kokių dokumentų reikia? Taip pat norėjau paklausti, jeigu prie sodo namo yra prijungta stoginė (automobiliui pastatyti) ar tos stoginės plotis įeina į sodo namo plotį? Pabaigus statyti sodo namą reikia jį kažkur užregistruoti? Kokia tvarka?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome namų valdos sklypą ir norime statyti namą. Kokie turėtų būti pirmieji žingsniai?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau Alytaus raj. savo sklype statyti mūrinį garažą. Kokius atstumus turėčiau išlaikyti nuo kaimynų ir kitų pastatų? Kokios kvadratūros garažui nereikia statybos leidimo? Kada nereikia leidimo? Domina ir aukštis koks leistinas.  Žiūrėti daugiau...

Reikia statybos leidimo. Klausimas būtų toks - ar statybos leidimui reikia projekto ar galima pradžiai išimti tik statybos leidimą, o projektą po kurio laiko? Kaip pigiau ir paprasčiau statybos leidimas su projektu iš karto ar atskirai? Kur kreiptis norint gauti statybų leidimą ir kiek laiko tai užtrunka?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti namą, norime pasiteirauti leidimui statyboms gauti ar užtenka namo konstrukcinės dalies? Ar būtina ir architektūrinė dalis?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu gyvenamasis namas turi būti nuo miško ribos?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau sklypa ir noriu statyti du dvibucius namus (12 aru, su dokumentais viskas tvarkoje). Vandens ir kanalizacijos tinklai priklauso kaimynui, sis pareiske, kad leidimo tokiam kiekiui gyvenamuju namu neduos (statyk arba viena vienbuti arba isvis nieko). Kaip tokioje situacijoje elgtis? Po ilgu diskusiju pasiule varianta - po 15.000 euru uz viena buta (4 butai tai 60.000 euru), kas irgi yra neproporcingai didele kaina. Kokie butu patarimai?  Žiūrėti daugiau...

Norime apsitverti sklypą tvora, kad būtų daugiau privatumo - apie 1,8m aukščio ir aklina (skarda ar kita). Kaimynai yra iš šiaurės, rytų ir pietų pusių. Kokie būtų reikalavimai, kad nereikėtų sutikimų, gal dar yra kokių subtilybių?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau namą su ūkiniu pastatu. Ūkinio pastato plotas 34 kv. metrai, jis apgriuvęs 1956 metų statybos, stoginė taip pat griūna. Ar reikalingas leidimas juos nugriauti? Man iš viso ūkiniai pastatai nereikalingi.  Žiūrėti daugiau...

Ar norint rekonstruoti buta, virtuve perkelti i koridoriu ir sujungti su svetaine, o miegamaji pasidaryti virtuves patalpoje, reikalingi kazkokie statybu griovimo leidimai?  Žiūrėti daugiau...

Turime sklypą 50 a kultūros paveldo zonoje. Jame pasistatėme 250 kv.m vieno aukšto namą. Norime dar statytis šiame sklype garažą iki 80 kv.m bei pirtį iki 80 kv.m - jie bus nešildomi. Ar šiems pastatams reikalingas projektas su statybos leidimu? Anksčiau lyg to nereikėjo? Jei reikalingas vis gi statybos leidimas, tai negi šie pastatai turės atitikti A ar A+ klasę?  Žiūrėti daugiau...

Jei pirkau nebaigtą statyti namą, leidimas statybai dar galioja ar reikia persirašyti leidimą savo vardu? Kokiam laikui išduodamas statybų leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Ar galiu savo privačiame 6a sklype pasistatyti stoginę automobiliui? Ar jokio skirtumo, kad stoginės atramos betoninės ar medinės, nes stogo konstrukcijos bus medinės? Ar reikalingas tam leidimas ir kur kreiptis, jeigu taip?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti namą, kuris yra KVAD teritorijoje. Būtų reikalinga pasistatyti ūkinės paskirties pastatą-sandėliuką 4mx4m ant pamatų, kurie yra jau seniai išbetonuoti. Atstumas iki sklypo ribos, statant ant jau esamų pamatų būtų neišlaikomas, bet kaimynai tikriausiai duotų sutikimą. Kaip būtų su priešgaisriniais reikalavimais? Ar įmanoma juos prisitaikyti prie esamos padėties (ten, kur išlieti pamatai)? Statyti kitur tiesiog neįmanoma dėl nedidelio sklypelio? Ar situaciją sunkina priklausomumas KVAD teritorijai? Galbūt...  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalingi leidimai namo statybai? Uzstatomas plotas ~100kv. Ir kas yra energetinis sertifikavimas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą miško paskirties su ežero pakrante. Ar galiu tokiame sklype turėti mobilią - apvalią pirtį? Ar tam reikia sutikimo ar kokio leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame statyti garažą 8x6m privačiam žemės sklype miesto ribose. Ir norėjau paklausti ar reikalingas leidimas tokiam statiniui, kokius dokumentus reikėtų pateikti ir kokia kaina?  Žiūrėti daugiau...

Įsigijau 30a žemės ūkio paskirties žemės prie užtvankos, kurios krantų apsaugos juosta yra 10m, norėčiau sužinoti ar galiu statyti nesudėtingą statinį, kažką panašaus kaip į vasarnamį, ar pirtį iki 80m2? Ar reikia leidimų kokių? Kokiu atstumu nuo vandens galima statyti? Ar galiu apsitverti sklypą?  Žiūrėti daugiau...

Kokios formos sutikimas reikalingas statant pavėsinę prie pat kaimyno ribos?  Žiūrėti daugiau...

Kaip yra skaičiuojamas namo bendras plotas supaprastintam projektui - iki 80 kv./m gyvenamo ploto (t.y. svetainė, miegamieji kambariai, virtuvė) ar apskritai 80 kv./m bendro ploto (t.y. svetainė, miegamieji kambariai, virtuvė, vonia, katilinė, tambūras).  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti pirtelę upelio apsauginėje zonoje ant nuosavo tvenkinio kranto. Ar tai yra įmanoma? Kokia statyba galima tokioje vietoje, kokio dydžio statiniai galimi?  Žiūrėti daugiau...

Turėjome projektą namo rekonstrukcijai, o pastatėme ne pagal projektą. Ar dabar reikėtų pasidaryti naują namo projektą? Buvo rekonstruotas antras gyvenamo namo aukštas.  Žiūrėti daugiau...

Rengiant detalųjį planą buvo gautas projektavimo sąlygų sąvadas ir išduotos techninės sąlygos. Parengus techninį projektą namo statybai atskirtame sklype ir norint gauti statybos leidimą vėl reikalaujama to paties, nors detaliajame plane yra apibrėžta ir skypo paskirtis, ir užstatymo sąlygos. Taip tvarkausi dokumentus jau beveik dveji metai. Ar reikalingos techninės sąlygos rengiant techninį projektą sklype, kuris atskirtas detaliuolu planavimu prieš 1,5 metų?  Žiūrėti daugiau...

Kokia statybos leidimo išdavimo tvarka ir etapai, ar gali architektas atlikti dokumentų parengimo darbus.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti namuka 60kv. sodų bendrijoj be leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Sklypas (vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų paskirties) patenka į teritorijas "kraštovaizdžio draustiniai, valstybiniai parkai, gamtiniai ir kompleksiniai draustiniai". Ar galima kilnojamos pirtelės ant polių statyba be statybos leidimo ir ūkinio pastato/pašiūrės statyba ant polių be statybos leidimo (pastatas apie 30-40kv.)? Jei ne, kokie leidimai ir dokumentai reikalingi?  Žiūrėti daugiau...

Ar norint gauti statybos leidimą namui sodų bendrijoje, reikia, kad kelias iki namo būtų platesnis nei 3m, kad galėtų privažiuoti gaisrinė? Kelias priklauso sodų bendrijai, kelio plotis mažesnis nei 3m.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti kaime garažą ir nežinau ar reikia projekto ar ne. 6m×6m, gaunasi 36 kvadratai, o aukštis bus 4.5m.  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti karkasini garaza sodyboje. Garazas butu 7,5×9,5 su palepe. Ar tokiam garazui reikalingas leidimas statyboms, jei palepe nebutu irengta? Taip pat noriu paklausti, koks plotis rekomenduojamas stogo konstrukcijai, vadinamai kedei, jei bus palepe? Ar atstumas tarp sienu 7,5 metru butu leidziamas? Ar butu butina statyri atramine konstrukcija per viduri?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau įsirengti palėpę. Vieną dvišlaičio stogo pusę pakelti į viršų, taip padidinant gyvenamąjį plotą. Viena statybos įmonė sakė, kad nereikia jokių statybos leidimų. Ar tikrai nereikia?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena visiems gerbiamiems ekspertams, gal kas galėtų patarti. Turiu Vilniaus rajone 12 arų sklypą, norėčiau pasistatyti namuką. Kadangi nesinori A+ daryti, bei leisti pinigus projektams ir leidimams, ar galimas variantas būtų padalinti sklypą į du po 6a, ir pasistatyti pagalbinius pastatus du po 80 m2. Ar supaprastėja biurokratiniai procesai?  Žiūrėti daugiau...

Kaunas, Amaliai, Trešnių tak., Šalia sklypo eina aukštos įtampos linija, ar galima būtų ten statytis gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti 0.5ha žemės ūkio paskirties sklypą, įsigyti ūkininko pažymėjimą, kad pradėti ūkininkauti, planuoju ūkininkauti 3metus, kad ateityje kurti sodybą plėtrai savaime suprantama pagal sodybos projektą. Kol ūkininkausiu 3metus, kad pasiekti 3 deklaracijas ir prižiūrėti žemės sklypą, būna įvairūs orai, pavalgyti ir galimai pernakvoti, vasarą netgi ir pagyventi. Ar galiu pastatyti LAIKINĄJĮ modulinį statinį 3metų terminui, kad turėti galimybę tą statinį išardyti ir išvežti jeigu nepatiks ūkininkauti...  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, ar reikalingas leidimas, kai sandėlio išorinėje sienoje reikia padaryti duris vietoj lango? Duris tokio pat pločio, kaip ir langas.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti angarą/gamybines patalpas iki 180 kv. ant namų valdos sklypo ir tame pačiame sklype statyti gyvenamą namą? Bendras sklypo plotas 16 arų, ar nebus problemų su statybos leidimais?  Žiūrėti daugiau...

Jei pjauto/klijuoto rąsto storis 26 cm pagal norvegų technologiją - kokia tada varža? Kiek kvadratų namų valdos sklype galima pasistatyt rąstinį namuką, kad nereikėtų projektų, derinimų ir priduot jį kaip gyvenamas patalpas?  Žiūrėti daugiau...

Turiu miesto rajone 36 arų sklypą namų valdos, bet man šis sklypas reikalingas kaip sodas ir su sodo namu. Taigi klausimas, ar aš turiu būtinai šiame sklype gauti leidimus statybai ir projektą gyvenamajam namui, ar galiu ir statyti sodo namą iki 80 kv. be jokio projekto ar kažkokių leidimų?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju Kauno r. pirkti 12a sklypą ir pastatyti du kotedžus. Nuo ko turėčiau pradėti? Ir aktualus klausimas, jei sklypas vienas kaip kotedžų savininkams padalinti žemę? Ar tą sklypą reikia skelti perpus?  Žiūrėti daugiau...

Koks minimalus sklypo dydis reikalingas gyvenamo namo statybai, ir ar yra skirtumas miesto ir kaimo vietovėj?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti garažą nuosavam kieme. Koks maksimalus plotas gali būti, kuriam nereikia projekto? Miestas Lentvaris, bus statoma ant išorinių sklypo ribų, kaimynų nėra kam trukdytų.  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti ūkinį pastatą-garažą. Plotas būtų apie 80 kvadratų. Vietovė gyvenvietė rajone. Nuo kokių leidimų pradėti? Ar matavimai kvadratūros skaičiuojami vidaus ploto ar išorės? Alytaus raj.  Žiūrėti daugiau...

Sodo sklypas yra 3,98 a. Ar galime gauti leidimą statyti vieno buto namą?  Žiūrėti daugiau...

Parduodant žemę reikėjo panaikinti statybos leidimą, nes pirkėjas nenorėjo projekto. Per kokį laiką registre nebus įrašo apie formuojamą gyvenamą namą? Statybos nebuvo pradėtos.  Žiūrėti daugiau...

Noriu prieš grįžtant visam į Lietuvą nusipirkti plotelį žemės ir ten savom rankom pasistatyti nedidelį namuką be palėpės. Sakykite prašau, kokių dokumentų ar pan. reikėtų, kad galėčiau ramiai gyventi?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas koks leidimas kasti šulinį nuosavam sodo sklype?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenu name, kuris priklauso trims bendrasavininkams, kiekvienas iš jų dar turime po nuosavybės teise priklausantį ūkinį pastatą. Bendro kiemo naudojimosi tvarka notariškai nėra patvirtinta. Noriu prie savo ūkinio pastato sienos, kurios ilgis yra 2,7m pritvirtinti stogelį - pavėsinę, kurio plotis būtų apie 1m. Ar tam reikia bendrasavininkų sutikimo?  Žiūrėti daugiau...

Turime labai mažą žemės plotą soduose. Vos 3,3 arai. Pačio sklypo išmatavimai apie 30x11m. Norėtume ten pasistatyti sodo namelį ir gyventi nuolatos. Tačiau visiškai nenumanau, kokios kvadratūros namas ten tilptų? Ar reikia laikytis kokio atstumo nuo kaimynų valdos ribos?  Žiūrėti daugiau...

Norim statyti vasarnamį iki 80m2 kaime, namų valdos sklype. Ar reikalingi leidimai bei ar turi vasarnamis atitikti klases kažkokias? O tiksliau, tai kokie reikalavimai tokiam statiniui?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti sodo namelį žemės ūkio paskirties sklype Vilniaus rajone. Namelį mažesnį negu 80 kv. Be jokių san. mazgų. Kokių ir iš kur reikės dokumentų prieš pradedant statybą? Namelio planą turime patys.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 0,55 ha žemės sklypą Vilniaus raj., Siužonių sen. Lygialaukio kaime ir noriu pasiruošti kaimo plėtros projektą ūkininko sodybai. Topo nuotraukos dar nėra, tik žemės sklypo planas. Ar galėtumėt šiuos darbus atlikti, per kiek laiko ir kiek tai kainuotų?  Žiūrėti daugiau...

Pirkome žemės ūkio paskirties sklypą. Planuojame keisti žemės paskirtį į namų valdą ir statyti ūkinės paskirties pastatą - ne gyvenamąjį namą. Tiksliau - tai bus gamybinės/sandėliavimo angaro tipo patalpos su nedidelėmis buitinėmis patalpomis. Bet statys fizinis asmuo. Ar nebus problemų gauti statybos leidimą? Gal reikia keisti sklypo paskirtį į komercinės paskirties?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti kokių leidimų, sutikimų ir atstumų nuo kaimynų reikia? Jei yra 15a namų valdos sklypas mieste, 120kv. gyvenamasis namas ir norint šalia pasistatyti 100-120kv. iki 5 metrų aukščio garažą ir vykdyti komercinę veiklą (tepalų parduotuvė-servisas). Ar galimas iš viso toks statinys?  Žiūrėti daugiau...

Turime 30 arų žemės sklypą, paskirtis namų valda. Ar galima statyti sandėlį 300kv.m?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statytis namą savame 1h žemės plote šalia kelio. Ar yra kokie numatyti atstumai nuo kelio vidurio ar krašto iki užstatymo vietos?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename užsienyje ir turime žemės sklypą sodų bendrijoje Vilniuje. Planuojame statyti 80kv.m sodo namelį, kad būtų kur grįžti paatostogauti. Kiek žinome sodo nameliui iki 80kv.m statybos leidimai nėra privalomi, o statybų vadovu gali būti bet kas turintis aukštąjį inžinerinį išsilavinimą, tiesa? Ar privalomas architekto paruoštas projektas? Ar sodo nameliui galioja A+ klasės ar kokie kiti energetinio efektyvumo reikalavimai? Taip pat, ateityje planuojame grįžti gyventi į Lietuvą, tad svarstome namelį statyti su galimybe...  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti ūkinį pastatą 160 kv. Ar galima gauti tik statybos leidimą be jokių projektų, skaičiavimų ir panašiai? Reikalingas tik tam, kad būtų legalus. Statoma būtų ne miesto ribose, o kaime.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pirkti du namų valdos sklypus po 25 arus. Ar galima viename sklype statyti namą, o kitame pagalbinius pastatus (ūkinį, sandėliuką ir pan.)? Ar tokiu atveju būtina sklypus apjungti? Detaliajame plane nurodyta užstatoma teritorija man netinka. Kiek kainuotų patraukti ją į kitą vietą? Ar galima tą daryt? Sklype nėra jokių dujotiekių, tik numatoma elektros pastotė. Ar galima statyti tvorą ar sodinti medžius ant servituto, kuris patenka į mano sklypą? Realiai esamo keliuko neužblokuočiau. Šalia sklypo yra lauko keliukas,...  Žiūrėti daugiau...

Domiuosi idėja statyti dirbtuves+gyvenamas patalpas iš jūrinių konteinerių žemės ūkio paskirties sklype, užmiestyje. Pirmas aukštas būtų sudarytas iš 3x40 pėdų konteinerių (plotas 29m2 x3 =~87m2) ir jam nereikalingas gyvenamosios paskirties tipas. Būtų įrengtos dirbtuvės + WC. Antras aukštas būtų taip pat iš 3vnt. konteinerių, tačiau truputį ilgesnių 45 pėdų. Antro aukšto plotas ~99m2. Jis būtų gyvenamas. Dėl komunikacijų dar nesu apsisprendęs. Norėčiau prisijungti tik elektrą. Vanduo būtų iš šulinio/gręžinio....  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų reikia norint įsirengti atskirą įėjimą (laiptus) į palėpę, kelių butų gyvenamajame name?  Žiūrėti daugiau...

Turime du besiribojančius sodo sklypus Vilniaus r. Viename iš jų įregistruotas 30 kv. m ploto sodo pastatas, tačiau jis yra pastatytas visiškai ant sklypo ribos. Kaimyninis sklypas priklauso LVŽF. Norime rekonstruoti sodo namą, išplečiant jo plotą, bet neviršijant 80 kv. m. Kadangi išplėstas plotas ribosis su kaimynais, kiek suprantu, tam reikėtų kaimynų sutikimo. O kaip yra, kai kaimynas LVŽF? Ar galima statyti ūkinį pastatą taip, kad dalis jo patektų į vieną mums priklausantį sklypą, o kita dalis - į kitą? Jeigu būtina...  Žiūrėti daugiau...

Koks turėtų būti minimalus atstumas iki kaimyninio sklypo ribos, statant rastinį ūkinės paskirties statinį? Namų valdoje statybas mes pradedame vieni iš pirmųjų, kaimyniniai sklypai dar tik pardavinėjami.  Žiūrėti daugiau...

Planuojam pirkti sklypą 10a ir žemės sklype įrengtos valstybei priklausančios melioracijos sistemos. Žemės paskirtis vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statyba, priklauso urbanizuotai teritorijai, žemės naudojimo apribojimai 21kodas žemės sklype įrengtos valstybei priklausančio melioracijos įrenginiai, A1 statoma pagal statybų normas ir taisykles, žemės kasimo darbams būtina turėti nustatytas tvarka suderintus dokumentus ir leidimus. Ar šitos melioracijos gali trukdyti gaunant leidimą statybai ar gali trukdyti namo...  Žiūrėti daugiau...