Namų projektai – Patarimai 8 psl.

Nuosavų namų rajone kaimyno teritorija nuo musu skiria tvora. Kaimynas stato 4,5 m aukščio garažą 1,5 m atstumu nuo tvoros. Dėl atstumo mes sutikome raštiškai, bet nemanėme, kad bus tokio aukščio garažas. Garažas jau užstoja saulę iš rytų pusės. Kokie yra reikalavimai dėl atstumo ir auščio, ir ką mums tokiu atveju daryti.  Žiūrėti daugiau...

Turiu 11 arų namų valdos sklypą Vilniaus rajone. Sklype yra elektra, vanduo, turiu 1,5 aukšto gyvenamojo namo projektą. Kiek laiko užtruks gauti leidimą statyboms? Kur kreiptis, kokių klaidų nepadaryti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu 3 ha. žemės sklypą ir ūkininko pažymėjimą. Norėčiau pastatyti apie 200 kv. m namą ir dvi pirtis. Viena pirtis būtų iki 80 kv. m, o kita - virš 80 kv. m. Ar kiekvienam pastatui reikia atskiro leidimo statyboms? Tai būtų kaimo turizmas. Kas planuoja ir patvirtina statinių planus?  Žiūrėti daugiau...

Turime seną rąstinį namą apkaltą lentelėmis Kauno mieste, kurį norėtume atnaujinti (sukelti rąstus, apšildyti, apkalti naujomis lentelėmis, pakeisti langus, stogą) nekeičiant namo projekto. Ar reikia kokių nors leidimų tokiam namo remontui?  Žiūrėti daugiau...

Kokius dokumentus reikia turėti norint pradėti statyti namą 6 arų sklype, soduose (Panevėžyje) ir kiek kainuotų tų dokumentų sutvarkymas?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiamės statyti namą ir jau žinome, kaip jis turėtų atrodyti. Norėjau paklausti, ar Jūsų specialistai galėtų suprojektuoti namą pagal mūsų poreikius ir kokios būtų paslaugų kainos?  Žiūrėti daugiau...

Mano kaimynas pasistatė namą, bet dar neįrengė, be mano leidimo prie mano žemės ribos, nepaisydamas atstumo. Ten jis negyvena. Kur man kreiptis ir kaip man pasielgti šiuo atveju?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Ar reikia leidimo, norint nugriauti seną verandą prie namo ir pasistatyti naują didesnę verandą- priestatą? (apie 20 kv.)  Žiūrėti daugiau...

Jei noriu namą apsišiltinti iš lauko, reikės projekto ir leidimo? Kad ir kaimo vietovėj?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenvietėje turiu 1.5ha ž.ū. paskirties sklypą, savivaldybė išaiškino, kad jis patenka į žemės ir miškų funkcinio prioriteto teritoriją ir galimas paskirties keitimas į namų valdą atidalinant sklypą iki 1ha. Tačiau Kelių direkcija neduoda sąlygų nuovažai įrengti, nors sklypas šalia kelio. Kaimynai atsisako įteisinti servitutą per jų žemę, ar mano situacija pasmerkta?  Žiūrėti daugiau...

Girdėjau, kad nuo lapkričio 1 dienos išeis įstatymas, leidžiantis soduose statyti statinius be projektų ir leidimų iki 50 kvadratinių metrų. Mano sode statinys 76 kvadratinių metrų buvo pradėtas statyti pernai ir iki lapkričio aš jo nebaigsiu. Yra išlieti pamatai ir pusės statinio sienos. Kaip man elgtis, juk po naujojo įstatymo man bus nustatytas pažeidimas?  Žiūrėti daugiau...

Kas privalo būti registruojant 80% baigtumą? Ar turi būti įvestas vandentiekis, kanalizacija, šildymo įrenginys?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti kiek ūkinių pastatų galiu statyti savo sklype ir kokiu minimaliu atstumu vienas nuo kito jie gali stovėti?  Žiūrėti daugiau...

Statybų leidimas gautas 1989m. 2004m. nebaigtos statybos namas parduotas, sutvarkyti visi perrašymo dokumentai, įregistruota registrų centre. Dabar namas yra įrengtas ir pradėjau tvarkyti pridavimo dokumentus. Susidūriau su tokia problema, pasakė, kad statybų leidimo pasibaigęs galiojimas, o kad jį reikėjo pratęsti niekas neinformavo iki šio laiko. Ir pasakė, kad reikia naujo statybos leidimo ir naujai daryti namo ir ūkinio projekto. Ar čia normalu?  Žiūrėti daugiau...

Ar gali sūnus būdamas ūkininkas statytis vasarnamį žemės ūkio paskirties žemėje, kai vasarnamio dydis 120-130 kv.m? Ir kokie dokumentai reikalingi, nuo ko pradėti?  Žiūrėti daugiau...

Turiu statybų leidimą ir noriu pradėti statybą bet sužinojau, kad turiu statybų inspekcijai pranešti apie pradžią. Kokius reikia pateikti dokumentus? Kas tą turi padaryti (architektas, statybų vadovas ar pats)? Kokiam laikotarpiui reikia išsiimti draudimą? Ar jis reikalingas statant ūkio būdu?  Žiūrėti daugiau...

Perkam namų valdos sklypą šalia Vileikiškių tvenkinio, kokiu atstumu nuo vandens apsaugos juostos ir kokius pastatus galiu statyti? Sklypas 20 metrų prie vandens ir 75 metrai į viršų nuo vandens tvenkinio. Noriu statyti pirtį ir vasarnamį.  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namelis, prie jo yra pastatytas priestatas, bet jis nėra pabaigtas statyti. Yra kadastriniai matavimai, kaip sužinoti ar yra leidimas statyti?  Žiūrėti daugiau...

Kokių dokumentų reikia, norint statyti iki 120-150 kv. m gamybos/garažų paskirties pastatą ne aukštesnį nei 6-7 m, jeigu jis planuojamas namų valdos sklype kaimo vietovėje?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas statybos leidimas pavėsinės statybai? Sklypas Kauno regioniniame parke, pavėsinė (pagrindo matmenys 4x5 m (20kv.m)) numatyta prie namo.  Žiūrėti daugiau...

Buvo nupirktas kaimynų namas ir nauji savininkai atlieka dvišlaičio stogo rekonstrukciją. Vietoj vieno šlaito (esančio į mūsų pusę), nuėmė dalį stogo ir daro sieną, su langais, bei gerokai mažesniu stogo nuolydžiu. Jų namas ir taip pastatytas per sprindį nuo mūsų sklypo ribos, tai toks aukšto pakėlimas gali mums tamsinti mūsų sklypą, tuo labiau, kad jų namas yra pietinėj mūsų sklypo pusėj. Ar jie neturėjo gauti mūsų sutikimo tokiai rekonstrukcijai? Ar neturi daryti projekto? Jei mums gerokai tamsins sklypą, tai...  Žiūrėti daugiau...

Esu girdėjusi, jog namas sklype turi būtinai būti statomas taip, kad kraštinės lygiagrečiai sutaptų su kitais gatvėje esančiais namais ir/ar sklypo/gatvės kraštu (t.y., kad nestovėtų kampu). Ar tai tiesa? Pats sklypas orientuotas netiksliai pasaulio šalių atžvilgiu (kraštinės šiaurės rytų, pietryčių, prietvakarių, šiaurės vakarų kryptimis, be to, yra netaisyklingos formos, ilgosios kraštinės nevienodo ilgio), todėl namą galvojame atitinkamai statyti lyg ir kampu sklype, kad namas būtų orientuotas tiksliai. Ar tokiam...  Žiūrėti daugiau...

Jei namo projektą noriu įsigyti kitoje šalyje, kaip ir kokia dalimi jį reikėtų adaptuoti, siekiant gauti statybos leidimą Lietuvoje? Kiek tas gali kainuoti ir kas užsiima tokiu adaptavimu?  Žiūrėti daugiau...

Ūkinį pastatą galima statyti 3m atstumu nuo sklypo ribos? Ar 12 metrų nuo vidurio kelio? Prie sklypo yra kelias, be asfalto, beveik niekas nesinaudoja juo.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima namų valdos (vienbučių / dvibučių gyv. namų statyba) sklype, kaimo vietovėje (nesaugoma teritorija ir jokių kitų apribojimų nėra) pasistatyti 40 kv. m pirtį? Jeigu taip, ar reikia leidimų? Jokių pastatų sklype nėra.  Žiūrėti daugiau...

Kaimynai nuo sklypo ribos 3,5m atstumu planuoja statyti namą 8m aukštingumo. Jų namo vieta yra į pietų pusę nuo mūsų sklypo ribos. Ar reikalingas mūsų sutikimas tokių statybų leidimui gauti? Ar reikalingas kaimynų sutikimas įrenginėjant atraminę sienutę savo sklypo riboje?  Žiūrėti daugiau...

Nugriovus seną pirtį ir jos vietoje pastačius kitą, tik ją didinant iki 80kv.m, kokia eiga leidimų, projektų? Esant ūkininkui, gal tvarka paprastesnė? Čia namų valda, kaimo vietovė Kelmės raj.  Žiūrėti daugiau...

Mūsų sklypas 8,5 aro ir yra prie kelio. Pasirodo į sklypą įeina kelio apsaugos zona 3m. Norime tverti tvorą. Iškilo didžiulė problema, kadangi tveriant tvorą pagal kelio apsaugos zoną, prarandame visą savo ir taip mažą žalią zoną. Gal galima kažkur kreiptis, rašyti kokį prašymą dėl spec. leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Jeigu namas buvo pradėtas statyti 2016 metais ir tada jam nereikėjo nei projekto nei leidimo? Tai ar ir toliau nereikia jų šiuo metu? Ar nebus bėdų priduodant namą?  Žiūrėti daugiau...

Šalia daugiabučio (5 aukštų) namo greta esančiame privataus namo sklype planuojamas statyti garažas (vienas jau pastatytas). Garažą planuoja statyti kliudant daugiaaukščio namo teritoriją. Pirmuosiuose aukštuose gyvenančių gyventojų langai būtų užtamsinti. Koks minimalus atstumas turėtų būti išlaikytas, kad atitiktų ir priešgaisrinės apsaugos reikalavimų ir higienos normų reikalavimų? Ar tokiu atveju turi priimti sprendimą bendrija, ar vis gi turėtų būti atsižvelgiama į konkrečiuose butuose, gyvenančių savininkų...  Žiūrėti daugiau...

Turiu 2.5 sodo sklypą, kuris ribojasi su kaimynais, kurie piktybiškai neduoda sutikimų dėl apsaugos zonų tiek valymo įrenginiams tiek gręžiniui. Patys viską turi, bet pasijungt neduoda. Ar yra kokia galimybė išspręsti tai ir gaut kažkaip vandenį?  Žiūrėti daugiau...

Galvojame pirkti sklypą su nebaigtos statybos namu. Ar yra tokiam namo projektui galiojimo terminas ir koks? Jei galiojimas pasibaigęs ir tai buvo B energingumo namo projektas ar galima jį atnaujinti ir kokios sąlygos? Energingumo klasę privaloma keisti į dabartinę ar būtų galima atnaujint tai pačiai kategorijai?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas leidimas statybai ar projektas norint statyti namą iš jūrinių konteinerių žemės ūkio paskirties sklype?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pradėti statyti namą, bet dar neturim leidimo ir projekto (tik tvarkomi) ar galima pradėti vykdyti darbus t.y. įvairius žemės kasinėjimus, pasiruošimo darbus, žemės išlyginimo na ir pirmus žingsnius pamatų liejimui?  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti malkinę 4x5m, su keliais 120cm poliais ir 20x20cm pamatėliu. Ar reikia jai leidimo?  Žiūrėti daugiau...

Kokia individualaus projekto kaina su statybos leidimu apie 116 m2?  Žiūrėti daugiau...

Gyvenu regioniniame parko teritorijoje ir prie namo noriu susikalti terasą su stogu. Namas yra 96kv.m. Terasa turėtų būti apie 30kv.m. Įdomu kaip su statybos leidimu. Jeigu terasa turės savo atskirus pamatus ir stogo laikančiąsias konstrukcijas bet bus priglausta prie namo. Kaip su statybos leidimu - ar tai traktuos kaip atskirą statinį ar kaip namo priestatą. Kokių dokumentų gali reikėti?  Žiūrėti daugiau...

Kokia yra privaloma jau pastatyto ir priduoto namo dokumentacija? Ar yra skirtingi reikalavimai projektiniai dokumentacija kai stato įmonė, ar kai yra statoma "rangos būdu"? Kokių dokumentų būtinai reikia reikalauti perkant jau pastatytą namą? Kurie svarbiausi?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiteirauti ar reikalingi kokie nors leidimai ar sutikimai pavėsinės su sandėliuku statyboms. Sandėliuko plotas būtų 15 m2, o pavėsinės 12 m2. Statinys būtų statomas šalia dvibučio namo, žemės sklype, kuris priklauso būtent mano butui. Ar yra kokie nors reikalavimai aukštingumui ir atstumui nuo aplinkinių kaimynų žemės sklypų. Jei taip, kokie dokumentai reikalingi norint statyti arčiau?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą šalia kapinių, kokiu atstumu nuo kapinių galiu statyti namą.  Žiūrėti daugiau...

Gavome leidimą statyti naują namą 2014 m. balandžio mėnesį, tačiau susiklostė tokia situacija, kad namo dar nepradėjome statyti. Norėjau pasiklausti: per kiek laiko reikia pradėti naujo namo statybą? Leidimas galioja 10 metų, bet kada reikia užregistruoti statybų pradžią? Girdėjau, kad statybas užregistruoti ir realius statymo darbus privaloma atlikti per 3 pirmus metus, taigi mes būtinai turime pradėti statybas šiais metais, nes kitaip leidimas nustos galiojęs?  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti 1-os grupės statinį- ūkinį apšiltintą pastatėlį iki 50 kv. m ploto (nes tada nereikia jokio projekto, leidimo). Tik nežinome, ar 50 kv. m yra užstatymo plotas ar bendras namelio plotas?  Žiūrėti daugiau...

Kas geriau ir pigiau - statytis naują namą ar rekonstruoti seną? Rekonstruočiau "alytnamį". Rekonstrukcijos metu būtų keičiama stogo danga, statomas priestatas, šiltinamos sienos, keičiamos šildymo ir vandentiekio sistemos, montuojama nauja ventiliacija ir elektros sistema.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju įsigyti sklypą, kurio didesnioji dalis būtų šlaitas. Ar gali kilti sunkumų derinant statinio šlaite statybą? Ar galiu išvis negauti architekto leidimo tokiai statybai? Sklypas yra žemės ūkio paskirties.  Žiūrėti daugiau...

Žemės ūkio paskirties sklype Vilniaus rajone norime statyti namą. Turime ūkininko pažymėjimą. Kokie dokumentai reikalingi prieš kreipiantis į architektą? Nuo ko pradėti tvarkyti namo statybos reikalus?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikalingas žemės darbų leidimas buitinių nuotekų tinklų statybai mieste, jeigu yra statybos leidimas?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti, nuo ko priklauso namo projekto kaina? Turiu pati pasibraižiusi namo eskizą, kokio namo noriu.  Žiūrėti daugiau...

Statant sodo namą, pakėlėme mansardos sienų aukštį. Namo aukštis liko toks pats kaip projekte. Ar užtenka padaryti projekto korektūrą, ar reikia iš naujo projektuoti namą ir gauti statybos leidimą? Ar projekto korektūra sudėtingas procesas?  Žiūrėti daugiau...

Sveiki. Norėčiau sužinoti iš patikimų žmonių/įmonių apie sklypo padalinimą pagal TAŠKUS ir/ar verta tai daryti, kad darant namų/kotedžų (dvibutį) projektą išvengti didelio infrastruktūrinio mokesčio (25eur/m² jei viešbutis ir 100 EUR/m² jei dvibutis)? Sklypas pirktas ant dvejų skirtingų žmonių per pusę, ir mokėjimai irgi buvo atlikti iš skirtingų sąskaitų. Vietą: Papiškės, Vilniaus rajone. 15 arų namų valdos sklypas. Nes kaip žinau, ateityje, jei žmonės/žmogus norės parduoti šios namus, vis tiek reiktų...  Žiūrėti daugiau...

Norime statyti karkasinį 80kv. namą žemės ūkio paskirties sklype, kuriame jau stovi registruotas medinis senas namas (seno vietoje naują). Vietovė kaimas. Kokia eiga ir dokumentacija yra privaloma?  Žiūrėti daugiau...

Esu ūkininkas ir turiu 3,5ha žemės ūkio paskirties sklypą. Norėčiau jame pasistatyti pirtį, iki 80 kv. m. Vietą kur norėčiau statyti esu nusimatęs. Gal galite patarti nuo ko reikėtų pradėti ir kokia apskritai būtų visų veiksmų seka? Pirmiausia kreiptis į matininką, kad parengtų kaimo plėtros žemėtvarkos projektą? Kaip žinoti ar apskritai toje vietoje bus leidžiama statyti? Matininkas į tai ir atsakys?  Žiūrėti daugiau...

Koks atstumas turi būti nuo ūkinio pastato iki 80m2 esančio sodų bendrijoje rajone nuo kelio? Kelias tarp sodų (gretimų sklypų) neasfaltuotas.  Žiūrėti daugiau...

Prie jau įregistruoto seno namo (plotas apie 85 kv.m) yra pristatytas apie 15 kv.m priestatas. Statytas be leidimų ir projektų prieš 10 metų. Priestate yra katilinė ir san.mazgas. Priestatas nėra atskiras statinys, jis prijungtas prie namo ir laisvai galima judėti iš namo į priestatą per duris. Veiksmas kaimo vietovėje, žemės sklypo kadastriniai padaryti, sklypas patenka į buferinę zoną.  Žiūrėti daugiau...

Sklypas kampinis, sodo bendrija, sklypas 20 ant 30. Noriu statytis iki 80 kv. namą. Yra du keliukai ir du kaimynai. Kiek turiu atsitraukti nuo kaimynų ir nuo kelio, kad galėčiau statytis namą?  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą mieste. Noriu pastatyti kaip sodo namelį, negyvenamą. Apie 20 m². Ar reikia kokių dokumentų?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti terasą daugiabučio namo kieme. Gyvenu pirmame aukšte. Ar reikalingas kaimynų sutikimas? Kaimynas šalia yra pasidaręs be jokių leidimų ir sutikimų, bet aš norėčiau įsiregistruoti terasą, todėl įdomu kaip teisiškai padaryti, kad ateityje jos nereikėtų išsiardyti.  Žiūrėti daugiau...

Sodų bendrijoje (rajone) iki 50kv. vidaus ploto, galima statyti gyvenamą namą? Jam nebus taikomi A++ reikalavimai ir kiti? Ir tokį namą galima registruoti ir deklaruoti gyvenamą vietą laisvai?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau statyti garažą namų valdos sklype apie 100m2 (garažas/dirbtuvės/ateity būtų verslas) nuo ko reikėtų pradėti? Kokie veiksmai tiek miesto ribose, tiek kaimo vietovėj?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą su statybos leidimu, išduotu 2017 m. Problema ta, jog suplanuotas namas yra mums per didelis, norime jį mažinti (iš 180 kv.m į ~140-150 kv.m). Ar reikalinga gauti naują statybos leidimą tokiam pokyčiui? Nėra kažkokių nuokrypių, kurie galimi be naujo leidimo. Ir bendrai, ar galimi kiti nuokrypiai nuo patvirtinto projekto, pvz. langų išdėstymas, langų dizainas, stoglangių atsisakymas, fasado pokyčiai ir pan.?  Žiūrėti daugiau...

2013 m. išduotas leidimas rekonstruoti pastatą. Dalis darbų yra padaryta, tačiau daug yra likę. Leidimas galioja iki 2023m. ar yra galimybė pratęsti galiojimo laiką?  Žiūrėti daugiau...

Nelabai suprantu kame skirtumas tarp gyvenamojo namo ir sodo namo iki 80kv.m, jei ir tas ir tas turi šildymą, elektrą, vandenį, kanalizaciją? Ar čia grynai dėl techninių sumetimų pavadinsiu jį sodo nameliu ir mažiau bus reikalų su popieriais/leidimais ir toks tas skirtumas tėra?  Žiūrėti daugiau...

Ar reikia leidimo 22 kv.m buto kapitaliniam remontui-rekonstrukcijai sename 3 butų mediniame name, jei noriu pakeisti langus, duris, sujungti virtuvę su kambariu, įrengti vonios kambarį vietoj prieškambario, įsirengti palėpę, prijungti prie miesto komunikacijų bei pakeisti šildymą iš dujinio į elektrinį? (Kaimynų sutikimus gavau).  Žiūrėti daugiau...

Ar galima statyti be jokio projekto, savo jėgomis namą ar ūkinį pastatą iki 80 kv.m? Jau yra parengtas leidimas ūkininko sodybai statyti.  Žiūrėti daugiau...

Sklypas yra 34 arai. Kiek ploto kvadratais galiu užstatyti? Sklypas yra bendrasavininkų. Vienas valdo 15 arų, kitas 19 arų. Kiek kuris gali užstatyti savo teritoriją kvadratiniais metrais?  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės sklypą Vilniaus rajone, tačiau jis yra žemės ūkio paskirties. Yra senas gyvenamasis namas ir keli ūkiniai pastatai. Norime renovuoti senus ūkinius pastatus. Ar įmanoma renovuojant didinti ūkinio pastato kvadratūrą? Pvz. iš dviejų ūkinių pastatų suręsti vieną namą - ar čia jau skaitysis nauja statyba? Ar neteks keisti žemės paskirties dėl tokių renovacijų/naujų statybų? Nes vis gi žemės ūkis. Kadangi žinome, kad vienam sklype negali būti 2 gyvenamieji namai, tai ar įmanoma pakeisti namų paskirtis?...  Žiūrėti daugiau...

Svarstome apie sklypo prie upės pirkimą. Upės apsaugos zonoje yra pamatai, pažymėti plane. Ar būtų kokia nors galimybė gauti leidimą ant tų pamatų atstatyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Prie nusipirkto namo sumontuoti priestato pamatai, kurie yra pažymėti sklypo plane. Ar norint statyti priestatą ant esamų pamatų galioja ta pati tvarka (sąvadas, projektas, leidimas ir kt.), kaip statant naują priestatą t.y. kaip naują statinį? Ar priestatui galios visi statybos reikalavimai naujam statiniui pvz. energetinis A+ klasės reikalavimas (esamo namo energetinė klasė E)?  Žiūrėti daugiau...

Norime padidinti namo priestatą ir susitvarkyti dokumentus. Iškilo klausimas, kiek procentų galima didinti namo kvadratūrą nepažeidžiant įstatymų?  Žiūrėti daugiau...

Ieškau informacijos kiek maždaug kainuoja pakeisti žemės paskirtį.  Žiūrėti daugiau...

Turime žemės ūkio paskirties sklypą, tačiau jis yra nacionaliniame parke. Iš savivaldybės gavome atsakymą, jog paskirtis negali būti keičiama ir statybos negalimos. Ar yra dar kokia galimybė tokiame sklype pasistatyti namą?  Žiūrėti daugiau...