Statybos leidimasi 80 kv.m. namui sodo bendrijoje
Klausimas:Žadame statyti namą apie 80 kv.m. sodo bendrijoje. Sode jau yra namukas apie 20 kv.m. Ar reikia gauti leidimą statyboms ir kokie yra reikalavimai norint statyti karkasinį namą?
Sodo namas kurio plotas iki 80 kv.m. ir aukštis ne didesnis kaip 7,5 m atitinka II kategorijos nesudėtingo statinio reikalavimus. Tokiam namui nereikalingas leidimas statybai, reikia tik parengti supaprastintą projektą kurį tvirtina rajono architektas. Esantis 20 kv.m. namukas gali būti traktuojamas kaip ūkinis pastatas ir jam nei projekto nei leidimo nereikia. Pagrindinis reikalavimas karkasinaim namui - išlaikyti priešgaisrinius atstumus iki kitų gyvenamųjų namų: iki karkasinių arba medinių 15 m., kitos konstrukcijos - 10 m.
Jei Jūsų statinys neviršys 80 kv.m. , tuomet Jums statybų ledimo nereikės, bet vis tiek suprojektuotą statinį reikės derinti su rajono architektu, kuris projektą patvirtintų. Tai yra paprastesnis ir greitesnis procesas, kadangi nereikia laukti projektavimo sąlygų sąvado bei dalyvauti nuolatinėje statybų komisijoje. Kadangi Jūsų sodo namas būtų II grupės nesudėtingas statinys, tai jam ypatingų reikalavimų (pvz. šilumos varžos) nebūtų, nes tai negyvanamas pastatas.
Galima statyti sodo namą ne didesnį kaip 80m2 kurio plotas apskaičiuojamas tarp išorinių sienų išorinių paviršių taip kad vidaus patalpų plotas gaunasi kur kas mažesnis. Šiuo atveju užtenka rajono architekto ir inžinerinius tinklus eksploatuojančios organizacijos (prie kurių jums reikės jungtis) patvirtinto statinio projekto.
