Sklypo ir pastato paskirčių keitimas
Klausimas:Planuoju pirkti 12 a žemės ūkio paskirties sklypą, statinio paskirtis - kaimo turizmo sodyba (projektas bei statybos leidimas yra). Kaip pakeisti sklypo paskirtį į namų valdą, o pastato paskirtį į gyvenamasis namas? Kiek laiko tai užtrunka, kiek kainuotų?
Visų pirma turite pasidomėti, ar ši teritorija, į kurią patenka sklypas, nėra rekreacinė zona ir sklypo paskirties keitimas yra įmanomas. Jei paskirtį galima keisti, tuomet reikia rengti detalųjį planą (trukmė nuo 5 iki 12 mėn). Parengus detalųjį planą, jums reikės keisti jau paruoštą namo projektą tam, kad gautumėte leidimą namo statybai.
Nemanau ar verta finansuoti šiuos darbus, jei statyti pastatą galite. Šis procesas gali kainuoti nuo 6 iki 20 000 Lt ir užtrukti nuo 6 mėn. iki 2 metų.
Pagrindinis dalykas, jei jau buvo nuspręsta daryti rekreacinę teritoriją, vadinasi buvo kažkoks pagrindas ar kliūtis, kodėl neišėjo suformuoti gyvenamosios paskirties. Gal tai yra neįmanomas dalykas. Reikia žiūrėti nuosavybės dokumentus.
