Gaukite pasiulymus
iš 119 specializuotų įmonių Namų projektavimas
Namo projekto pakeitimai
Klausimas:
Turime sklypą esantį regioniniame parke, su išduotu leidimu gyvenamajam pastatui (klasė B), pastato aukštis 5,9m su lig stogu, su lig kaminu 6,4m, bei ūkiniam pastatui. Leidimas išduotas 2008m. pagal projektą gyv. namas turi būti pastatytas iš blokelių ir kreminės spalvos. 2018m. įsigijome šį sklypą su priklausančiu statybai leidimu jame (statybos taip ir nepradėtos). Nusprendėme mūrinį namą keisti į karkasinį ir turėsime minimum A klasę, tuo pačiu ir taupiau statyti, išorę keisti į tamsiai rudos spalvos - medžio imitacija, ir kadangi pastatas yra dviejų šlaitų, norint palėpėje turėti daugiau aukščio, aukštis ties stogo viršūne sieks 6,6m. Pakitimų, nemažai, bet į regioninio parko reglamentą telpame. Ar užtenka statinio korektūros dėl mūrinio statinio keitimo į karkasinį? Remiantis parko direkcija: gyvenamųjų pastatų aukštis - iki 8,5m. Būsimo namo aukščio skirtumas kaip ir nesiekia 1m. Ir jei tektų imti naują leidimą, ar bus reikalaujama A++ klasė?
Komentarai:
Jei darysit projekto A laidą su nauju statybos leidimu jums gali likti A klasė pagal galiojantį leidimą. Pasikalbėkit su kokiu matininku ar tokie nukrypimai reikalaus naujo leidimo ar užteks tiktai A laidos be naujo leidimo. Bet mano patirtis sako, kad regioniniuose parkuose pastatų pridavimas griežtesnis tad gali vis tik reikėti naujo leidimo (A laidos).
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Jeigu visi pakeitimai bus tik tokių parametrų, tada turėtų užtekti tik projekto korekcijos, A laidos. Tačiau, jūsų statybos leidimas yra jau negaliojantis. Ir šiuo atveju greičiausiai tektų daryti projektą kaip naujo statybos leidimo gavimui. Šiais metais abejoju ar spėtumėte parengti šiuos pakeitimus projekte, vadinasi nauja klasė būtų A++. Ir reikia nepamiršti, kad projekto pakeitimus (jeigu juos galima daryti) gali daryti tik projekto autorius, arba su autoriaus išduotu sutikimu kitas projektuotojas.
Dėl A laidos projekto pakeitimo, arba ar reikia vis tik daryti naują projektą, siūlyčiau šį klausimą užduoti konkrečios savivaldybės architektūros ir leidimų skyriui. Labai dažnai skirtingos savivaldybės, skirtingai traktuoja įstatyminius aktus.
Jūsų atveju, jeigu sklypas yra Pajūrio regioniniame parko teritorijoje, tektų skambinti į Gargždus. Pats regioninis parkas šio klausimo nereglamentuoja, ir neturi galimybės nuspręsti.
Dėl A laidos projekto pakeitimo, arba ar reikia vis tik daryti naują projektą, siūlyčiau šį klausimą užduoti konkrečios savivaldybės architektūros ir leidimų skyriui. Labai dažnai skirtingos savivaldybės, skirtingai traktuoja įstatyminius aktus.
Jūsų atveju, jeigu sklypas yra Pajūrio regioniniame parko teritorijoje, tektų skambinti į Gargždus. Pats regioninis parkas šio klausimo nereglamentuoja, ir neturi galimybės nuspręsti.
Linas Gedvilas, Mažų energijos sąnaudų/pasyvių namų projektavimas, konsultacijos
Tuo metu mažai kas darė techninio darbo projektus, tai jei nepakeisti esminiai reikalavimai, reikia pasirengti darbo projektą ir parengti techninio projekto A laidą. Jūsų atveju manau, kad gali tekti imti naują leidimą dėl laikančių konstrukcijų keitimo. Jei bus rengiamas kaip naujas projektas, reikalavimas bus A++.
Pastato konstrukcijos iš mūrinio į karkasinį keitimas yra priskiriamas esminiams projekto sprendiniams, nes yra silpninamos pastato konstrukcijos, todėl būtina gauti naują statybos leidimą. Gaunant naują statybos leidimą projektas turės atitikti tos dienos, kai gaunamas naujas leidimas, reikalavimus (energinius taip pat).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
