MB HausOn ekspertų komentarai
Kokio maksimalaus ploto gali būti sodo namas
Kokio ploto gali būti sodo namas ir kokie leidimai reikalingi, jei sodų bendrijos teritorijoje noriu statyti apie 120 m2 namą?
Sodo namas gali būti iki 80 kv. m ploto ir iki 8,5 m aukščio.
120 kv. m ploto namas skaitytųsi kaip vieno buto gyvenamasis pastatas, priskiriamas neypatingiems statiniams ir norint statyti tokį namą, reikalingas techninis darbo projektas ir statybos leidimas.
Sodo sklype galima statyti vieną vienbutį gyvenamąjį (arba vieną sodo namą) ir jo priklausinius. Turi būti išlaikomi 3 metrų atstumai nuo sklypo ribų.
120 kv. m ploto namas skaitytųsi kaip vieno buto gyvenamasis pastatas, priskiriamas neypatingiems statiniams ir norint statyti tokį namą, reikalingas techninis darbo projektas ir statybos leidimas.
Sodo sklype galima statyti vieną vienbutį gyvenamąjį (arba vieną sodo namą) ir jo priklausinius. Turi būti išlaikomi 3 metrų atstumai nuo sklypo ribų.
Ūkinio pastato rekonstrukcija nekeičiant vietos
Patarkite, kaip galėčiau sutvarkyti ūkinį pastatą, kuris stovi ant ribos su kaimyno žeme. Noreciau statyti naują, bet nekeisti vietos, nes dabar, jei daryčiau projektą, reikėtų atitraukti 3 m nuo kaimyno ribos.
Rengiant projektą yra galimybė pastatą statyti ant sklypo ribos (neišlaikant 3m atstumo), tačiau turi būti gautas rašytinis gretimo sklypo savininko sutikimas. Taip pat turi būti išlaikyti minimalūs priešgaisriniai atstumai tarp pastatų.
Kiek namų galima statyti viename sklype
Kiek namu galima statyti viename sklype. Ar kaimo teritorijoje, vieno savininko žemės sklype, galima statyti du namus iki 80 kv. m?
Statyti galima, tačiau projekte juos reikia įvardyti skirtingai, t. y. vieną – kaip gyvenamąjį namą, antrą – kaip ūkinį, daržinę, svečių namus ar pan. Be to, reikia dalyti sklypą – padaryti topografinę nuotrauką, o pagal sklypo situaciją gali būti reikalinga padaryti ir detalųjį planą su numatytu servitutu pravažiavimui ir komunikacijoms.