UAB Liskandas ekspertų komentarai

Pirmausia, noriu Jus informuoti, kad kaina priklauso nuo labai daug sudedamųjų. Mūsų kaina priklauso nuo kiekvieno matmens ir medžiagų, taip pat stogo, sienų storio, langų dydžio ir iš ko pagaminti, su kokiom vidaus medžiagom ir t.t.

Daugiausia mūsų projektų yra individualūs ir statomi pagal kliento atsiųstus architektų patvirtintus brėžinius arba paruošiame prelimnarų pasiūlymą pagal Jūsų tikslius ranka darytus brėžinius su matmenimis. Mes kartotinių namų neparduodame.

Dažniausiai mūsų namai kainuoja 350-500 €/m2 be PVM. Už šią kainą mes paruošiame pilnai namo skydus (sienas) su pilna lauko apdaila, langais, laiptais ir durimis. Iš vidaus mes galime sutvarkyti namo apdaila užsukant gipso plokštes arba medžio daililentes, tačiau mes nedarome pilnos apdailos, tinkavimo - dažymo. Taip pat mes neatliekame betonavimo ir mūrijimo darbų, inžinerijos ar santechnikos pravedimo – šie darbai turi būti atlikti iš Jūsų pusės.

Mūsų standartinis perdangos sumuštinis nuo viršaus iki apačios: 14 mm parketas, 3 mm paklotas, 22 mm medžio drožlių plokštė, 195 mm mediniai sijos (jų dydis ir išdėstymo tankumas priklauso nuo atramos taškų atstumų), 45 mm lotai, 12 mm apdaila.

Karkasų gamybai naudojame šaudomas vinis, nes jos sutaupo gamybos laiko ir yra tampresnės/atsparesnės medžio "vaikščiojimui". Medvaržčiai naudojami oro tarpų/lotelių prisukimui bei sienų tarpusavio jungimui, nes su jais galima lyginti.

Ką pasirinkti konkrečiai visiškai priklauso nuo jūsų pasirinkimo, tiesiog turite atsižvelgti į savo poreikius. Bendrais bruožais išvardinsiu medinės perdangos privalumus ir trūkumus: Privalumai: patraukli kaina, nereikalingi papildomi klojiniai, patogu sumontuoti izoliacines medžiagas, komunikacijas, viską galima paslėpti perdangos konstrukcijoseTrūkumai: silpna vieta yra dinaminė garso izoliacija, bet ši problema išsprendžiama - galima naudoti dvigubą OSB sluoksnį su sukietinta vata tarpe ir panašiai.

Mūsų įmonė orientuota į Skandinavijos rinką. Jos praktika sako, kad siena tarp butų formuojama iš dviejų nepriklausomų karkasų užpildytų vata. Idealus tarpas tarp karkasų apie 50 mm. Iš kambario pusės dedami du sluoksniai gipso plokštės, o iš vidinės pusės - priešvėjinė izoliacija. Ši konstrukcija sprendžia ne tik garso izoliacijos, bet ir priešgaisrines problemas.

Norint objektyvaus įvertinimo, trūksta informacijos (brėžinių, sutartų darbų, tiekiamų medžiagų sąrašo ir pan.). Vis dėlto, vertinant nesudėtinga 150 m2 namą, skydų gamyba bei namo surinkimo darbai (tame tarpe galutinė lauko apdaila ir dalinė vidaus apdaila, be dažymu, baldų ir pan.) galėtų trukti 3-5 men. priklausomai nuo darbų intensyvumo.

Skydinis namas yra tas pats namas su mediniu karkasu, tik sienų skydai sukalami gamykloje, o surenkami statybvieteje. Skydinio namo statybos principai geresni, nes nedidelį namą pastatyti ir apsaugoti nuo lauko poveikio užtenka 2-3 savaičių. 2 aukštų namo statyba būtų pigesnis variantas.

Karkasinio namo apšiltinimui (tarp karkaso) labiausiai tinka mineralinė ar akmens vata bei termoputos. Mano manymu, termoputos apšiltinimo atveju yra geriausios, nes jomis užsandarinami visi galimi tarpai, kas yra labai svarbu. Vienintelis termoputų minusas, kad paprastai jos yra labai degios.

Visa tai priklauso nuo skydų išbaigtumo gamykloje. Dažniausiai, jei tai yra standartinis (serijinis) namas, tai skydai būna pagaminami tiek su lauko, tiek su vidaus apdaila (bent jau daline). Jei namas gaminamas pagal privatų projektą, vėlgi priklauso nuo projekto sudėtingumo. Mes dažniausiai gaminame namus pagal individualius projektus, todėl mūsų skydai būna su pilna išorės apdaila (jei fasadas nėra tinkuojamas), o vidaus apdaila, elektros bei santechnikos instaliacijos daromos statybvietėje. Tokiu būdu statant surinkimas ir įrengimas užtrunka iki 2 mėnesių. O įsikelti galima iškart užbaigus.

Skydinių ar karkasinių namų apdaila gali būti tokia, kokios tik norite. Ventiliuojamų fasadų pasirinkimas yra be galo didelis: medis, cemento plokštės, metalas, stiklo pluoštas, metalo lakštai ir t.t. Ventiliuojamo fasado privalumas toks, jog sienos ir apšiltinimo medžiaga gali "kvėpuoti". Taip pat dažnai naudojama fasadinė vata, po to ją aptinkuojant. Šito būdo privalumas tas, kad yra uždaromi visi šalčio tiltai. Taigi universalus būdas būtų naudoti fasadinę vatą iš išorės ir rinktis ventiliuojamą fasadą, bet tai yra ne dažnai daroma dėl išaugančių kaštų.

"Skydinis" namas jau nuo paties pavadinimo reiškia, kad sienos pagaminamos elementais (skydais) ir jie yra surinkinėjami and pamatų. Pagrindinė taisyklė surinkinėjant karkasinius namus ta, kad sienos ir stogas būtų sumontuojami kuo greičiau ir kuo mažiau konstrukcijos gautų atmosferos poveikio (lietus, sniegas, saulė). Taigi geriausia, kad skydai būtų iš karto su lauko apdaila. Tada surenkamos visos sienos, perdangos, stogas ir t.t., sudedami langai, durys, t.y. namas uždaromas iš išorės. Po to atliekami vidaus darbai. Jei konstrukcijos buvo surinkinėjamos lietingu oru, patartina prieš uždarant konstrukcijas iš vidaus patikrinti konstrukcijų medienos drėgnumą. Jis neturėtų viršyti 16%. Jei viršija, patarčiau pradžiovinti naudojant drėgmės surinkiklius.

Reikia stengtis, kad konstrukcijos gautų kuo mažiau drėgmės bei atmosferinio poveikio. Dėl šios priežasties yra patogu daryti sienas uždaroje patalpoje ir po to jas greitai sumontuoti ant pamatų. Dangstyti konstrukcijas statybų metu yra nepatogu ir dažnai neduoda naudos. Reikia kuo greičiau uždengti stogą bent jau difuzine plėvele, taip pat prieš pradedant vidaus darbus uždengti langų ir durų angas, pastatyti drėgmės surinkiklius (juos galima ir išsinuomoti). Prieš dedant vatą ir uždarant konstrukcijas karkaso medienos drėgnumas neturetų būti didesnis kaip 16%.

Mes neturime standartinių projektų ir visus namus darome pagal klientų brėžinius ir norus. Galime padaryti, ar pakoreguoti pagal kliento pageidavimus. Bendram supratimui galiu pasakyti, kad kainos maždaug būtų 350–435 Eur/m2 (be PVM) nuo bendro grindų ploto. Aišku tai priklauso nuo daug dalykų: kokios naudojamos apdailos medžiagos, langai, durys, stogo konstrukcija bei danga ir t.t. Į šitą kainą nėra įskaičiuota: pamatai, elektros ir santechnikos instaliacija, kosmetinė vidaus apdaila (špakliavimas, dažymas, plytelės, galutinė grindų danga).

Tam reikalui yra priešvėjinis 9 mm impregnuotas gipso kartonas arba, net geriau yra naudoti priešvėjinę arba difuzinę plėvelę.

Karkasinių sienų susjungimai turi būti tvirti ir persidengiantys nepriklausomai nuo apdailos tipo. Jei karkasas gamintas iš džiovintos medienos (14-16% drėgnumo) ir montavimo metu negauna tiesioginio lietaus, tai ir „vaikščiojimai“ nepavojingai maži. Tačiau tai yra idealiomis salygomis. Mano patarimas būtų naudoti sutankintą vatą (kuri naudojama ir ant mūrinių pastatų) ant pastato išorės ir tinkuoti ant jos. Bus visapusiška nauda: geresnis apšiltinimas, uždaromi visi įmanomi šalčio tiltai ir bus amortizacija galimiems medienos judėjimams.