Kitos statybos paslaugos

Kuo sandarumo testas skiriasi nuo termovizinio tyrimo, klausimas, kurį dažnai užduoda klientai. Termovizinis tyrimas jau įprasta „profilaktika“ statybose, o sandarumo testas dar ne visiems žinoma diagnostika, dar miglotesnė jo nauda. Neretai tiesiog renkamasi iš šių dviejų diagnostikų pagal kainos principą. Tai yra visiškai neteisingas sprendimas, nes tyrimai iš esmės skirtingi, skirtinga jų duodama nauda. Į šias diagnostikos sritis reikėtų žiūrėti kaip į vieną kitą papildančias. Reikiamą diagnostiką turi parinkti pati paslaugas teikianti įmonė. Vienais atvejais reikalingas sandarumo testas,

Pastatų sandarumo lygis tampa vis svarbesnis faktorius statyboje. Norint ekonimiškai eksploatuoti pastatus neužtenka vien pasikliauti aukšta atitvarų šilumine varža, bet būtina turėti ir sandarias atitvaras. Nuo 2013-12-18 įsigaliojo „STR 2.05.01:2013 Pastatų energinio naudingumo projektavimas", kuris apibrėžia naujų pastatų sandarumo lygį. C, B, A, A+ arba A++ energinio naudingumo klasės pastatai (jų dalys) turi būti suprojektuoti taip, kad jų sandarumas, išmatuotas pagal LST EN 13829:2002 „Šiluminės statinių charakteristikos. Pastatų pralaidumo orui nustatymas. Esant 50 Pa slėgių skirtumui tarp pastato vidaus ir išorės, netur

Nuo 2018 m. sausio mėn. 1 d. pateiktuose prašymuose naujam namui statyti, turi būti numatoma A+ energinė naudingumo klasė. Šis žingsnis nuo A iki A+ energinės naudingumo klasės visai nedidelis, tačiau tikrai atneš pokyčių, teks paišlaidauti, norint atitikti keliamus reikalavimus. Šiek tiek apžvelgsime pagrindinius pasikeitimus. A energinės naudingumo klasės pastatui (ar jo daliai) reikalaujama, kad būtų įrengta mechaninio vėdinimo su rekuperacija sistema, rekuperatoriaus naudingumo koeficientas turi būti ne mažesnis už 0,65 ir rekuperatoriaus ventiliatorių naudojamas elektros energijos kiekis neturi viršyti 0,75 Wh/m³. A+ energinio

Pastatų auditai atliekami norint pastatui (renovuotam, nerenovuotam statiniui) nustatyti: energetinį naudingumą ir techninę kokybę pagal statinio esminius reikalavimus; mechaninio stovio neatitiktis esamai situacijai, kurios įtakoja pastato kokybiškai eksploatacijai. PASTATO TECHNINIS AUDITAS. Pastato techninis auditas – procedūra, kurios metu nustatomos ir įvertinamas statinio techninis esamas stovis ir statinio esminių reikalavimų atitikimas pagal keliamus Lietuvos respublikos statybos (statinių) techninius reikalavimus (jo gyvenamųjų, negyvenamųjų, bendro naudojimo patalpų). Nurodomos techninės priemonės pastato technin

Dažnai, užsakovai su statybos vykdytojai-rangovais nesutaria dėl statybų darbų kokybės. Vis dažniau tiesos ieškoma teismuose. Samdomi brangūs ekspertai, advokatai, anstoliai, bylinėjamasi ilgai teismuose, tuo auga kaštai, nebešnekant apie sveikatos sutrikimus. Bet juk įmanoma to išvengti. Dabartiniu metu problema kyla tuomet, kai prieš pradedant statybos darbus, statybų kokybės klausimai nėra tiksliai aptariami. Nes užsakovai ir statybų vykdytojai - rangovai statybos kokybę supranta savaip, ir, iškilus nesutarimams, tampa nežinia, kas teisus ir kuo vadovautis ir kaip įrodyti defektus ar klaidas, padarytas atliekant statybos darbus. S

Jau įpratome vertinti būstus pagal energinio naudingumo klasę dažnai parodančią patalpų kokybės rodiklį, ir vis dažniau susimąstome apie akustinio komforto lygį. Todėl garso klasė tampa ir naujo pastato kokybės rodikliu, vis reiklesnėje paklausoje. Daugiabučiai gyvenamieji pastatai, ofisai ir net nuosavi namai, reikalauja kuo geresnės akustikos ir pašalinio triukšmo sutramdymo. Kaip rodo patirtis, viena iš dažniausių ir problematiškiausių, nepageidaujamo garso skleidėjų yra tarpaukštinė perdanga. Todėl plūdriųjų grindų ant perdangų įrengimas, užtikrinant oro ir smūgio garso izoliavimą iš aukščiau ir gretimai gyvenančių ar dirbančių

Statant arba perkant namus, pastato sandarumas yra vienas pagrindinių prioritetų. Nuo to priklauso, kiek Jums teks mokėti už šildymą žiemą. Sandarus namas yra ekonomiškas ir užtikrina kokybiškas gyvenimo sąlygas. Jei Jūsų namo sienos ar lubos gerai apšiltintos, tačiau nepakankamai užsandarintos, pavyzdžiui, sandūrų vietose, šiluma neišvengiamai paliks namus. Norėdami taupyti šilumą, Jūs turite žinoti, kiek ir kur ji prarandama, tik tada galėsite imtis tikslingų veiksmų stabdant šilumos nutekėjimą. Tam, kad nustatytumėte šilumos nutekėjimo vietas, patariame atlikti namų sandarumo testą (angl. blower door test). Atliekant sandarumo tes

Daugiabučių namų gyventojai vis lengviau apsisprendžia pritarti namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimui, tačiau neretai abejoja, ar atnaujinimui skirtos lėšos duos maksimalų galimą rezultatą. Kas turi užtikrinti, kad visi darbai būtų atliekami kokybiškai ir panaudojant projekte nurodytų savybių medžiagas? Daugiabučių namų gyventojai vis lengviau apsisprendžia pritarti namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimui, tačiau neretai abejoja, ar atnaujinimui skirtos lėšos duos maksimalų galimą rezultatą. Į šiuos ir visus kitus su namo atnaujinimo darbų kokybe susijusius klausimus nesunkiai atsakytų

Jei jau apsisprendėte statytis rąstinį namą, reikėtų pasidomėti rąstinių namų statybos ypatumais, o dar geriau, pasamdyti specialistą, kuris atliktų rąstinio namo statybos priežiūros darbus. Jeigu visą statybos procesą ir jo priežiūrą paliksite vien tik rąstinių namų gamintojui, Jums beliks tikėtis, kad suradote kvalifikuotą ir sąžiningą įmonę. Į rąstinio namo statybos procesą reikėtų pažvelgti itin atsakingai, kadangi rąstiniame name brokas dažniausiai būna nebepataisomas arba jį ištaisyti yra labai brangu. Jei visus statybos darbus imsitės organizuoti patys, Jūsų laukia tokie etapai: • kvalifikuoto architekto suradimas ir proje

Iš ginčų praktikos... Atlikti remontą namuose asmuo pasamdė statybų bendrovę. Buvo sudaryta darbų atlikimo sutartis, kurioje nurodyta, iš kokių medžiagų neva atliktas remontas. Nepraėjus nė metams bute išryškėjo darbų brokas. Paaiškėjo, kad statybininkai naudojo žymiai blogesnės kokybės medžiagas nei buvo nurodyta sutartyje. Iš pateiktos situacijos sudėtinga spręsti, ar šiuo atveju statybų bendrovės darbuotojai sukčiavo, ar panaudodami kitas statybines medžiagas siekė pigesnėmis sąnaudomis atlikti sutartus darbus. Jeigu būtų akivaizdūs minėtos bendrovės darbuotojų galimo sukčiavimo atvejai, nukentėjęs asmuo turėtų pareiškimu

Nuolatiniai garsai gali ilgam sutrikdyti ramybę, kenkti darbingumui, kokybiškam poilsiui ir žmogaus sveikatai. Projektuojant ir statant naujus ar renovuojant senus namus, daug dėmesio skiriama pastatų konstrukciniams sprendimams, šilumos izoliacijai, inžinerinių sistemų efektyvumui, tačiau jo pritrūksta garso izoliavimo sprendimams. Namuose esančių pertvarų, grindų ir lubų garso izoliacija tampa vis svarbesnė. Tipinių daugiabučių pastatų sienos negali visiškai apsaugoti namų nuo stipraus gatvės triukšmo ar iš kaimyninių butų sklindančių garsų. Kas tai? Statybos rinkoje galite rasti daugybę garsui atsparių gaminių,

Su laiku tobulėjant technologijoms ir statybos reikalavimai tampa vis griežtesni. Todėl reikalinga vis tikslesnė pastatų diagnostika. Kadangi vis didesnis dėmesys kreipiamas į pastatų atitvarų sandarumo didinimą, termovizinio tyrimo nebepakanka atlikti pilnavertei pastato diagnostikai. Kad diagnostika būtų tiksli, reikalinga, kad aplinkos sąlygos būtų kontroliuojamos ir pastovios. Paprastas pavyzdys: jeigu atliekame termovizinį tyrimą be patalpose sukelto neigiamo slėgio galime nepastebėti nesandarių langų ar nesandarios stogo konstrukcijos. Taip atsitikti gali dėl kelių priežasčių: 1.Langas ar stogas yra pastato pavėj

Du iš trijų mūsų šalies – ypač didmiesčių ar vietovių, esančių netoli pagrindinių šalies magistralių – gyventojų vienaip ar kitaip kenčia nuo perteklinio triukšmo savo namuose. Triukšmas gali būti rimta problema bei miego sutrikimų, streso ir nuovargio priežastis. Tam kad būstas taptų jaukesniu, jo savininkams tenka pasirūpinti garso izoliavimu ir akustika bei sumažinti sienų laidumą garso vibracijoms. Druskininkų kultūros centro statyba. Koncertų salės stogui įrengti naudoti net 5 sluoksniai TECSOUND garso izoliacinės membranos, ją kombinuojant su akmens vata. TECSOUND® – plonytė, bet be galo efektyvi viskoelastinė garso izoli

Suvaldyti garsą, neleisti jam sklisti patalpoje – yra didysis galvosūkis. Ir ne todėl, kad tai neįmanoma. Svarbiausia – kad kuriant akustinį komfortą nereikėtų aukoti erdvės. „Individualūs sprendimai, patirtis ir kokybiškos medžiagos yra 3 svarbiausi komponentai efektyviai izoliuoti garsą ir sukurti akustinį komfortą“, – sako MB „Garso dinamika“ direktorius Andrius Šapola, kurio vadovaujama įmonė atstovauja kompanija „Techno Sonus“. Būdama viena iš Rytų Europos lyderių, ši kompanija teikia sprendimus nuo garso izoliavimų sistemų projektavimo , medžiagų tiekimo iki įgyvendinimo. Taigi kaip mažinti triukšmą patalpose, naudojan

Statybos sąmatų ir medžiagų kiekių skaičiavimo procesas pastaraisiais dešimtmečiais keitėsi labai mažai. Dar visiškai neseniai medžiagų kiekio skaičiavimas buvo vykdomas rankiniu būdu, kai sąmatininkai turėjo studijuoti fizinius brėžinius ar schemas ir kruopščiai sudarinėti medžiagų sąrašus. Skaitmeninio arba elektroninio medžiagų kiekio skaičiavimo galimybės atsirado tik nuo 2000 metų. Tuomet sąmatininkai atrado geresnį būdą, kaip vizualizuoti projektą ir tiksliai atlikti skaičiavimus pagal elektroninius planus. Nors elektroninio medžiagų kiekio skaičiavimo programinė įranga statybos sektoriuje vis labiau įsišaknija, daugelis rangovų ir t

Šiomis dienomis kai dažnas mato savo santaupų investavimą į nekilnojamą turtą kaip vienintelę logišką priemonę jas išsaugoti arba netgi išauginti svarbu žinoti esminius dalykus kurie ateityje padės išvengti galimų nesklandumų, bei ilgų teisminių ginčų. Perkant naujai pastatytą namą ar butą naujai pastatytame name svarbu iš statytojo ar pardavėjo išsireikalauti būsto statybą lydėjusią dokumentaciją: projektą, projekto techninę dalį, darbo projektą - kurio dažniausiai nebūna, technologines korteles, objekte naudotų statybos medžiagų atitikties ir eksploatacinių savybių deklaracijas, namo statytojo - rangovo civilinės atsakomybės ir

Smūgio garso izoliacija panaudojant polistireną Šiloporas EPS T Akustinis komfortas – labai svarbi sveikos ir malonios aplinkos sąlygų. Kaimynų, o netgi namiškių gyvenimo tempas ir režimas ne visada sutampa ir gyvenimo kokybė deja nukenčia, kai kambarys aidi dėl prastų akustinių savybių ir neapgalvotos izoliacijos. Normatyviniai reikalavimai Lietuvoje priimtas Triukšmo valdymo įstatymas, kuriame akcentuojama žmogaus teisė į apsaugą nuo triukšmo. Įstatyme nustatytos strateginės triukšmo valdymo kryptys, apibrėžta triukšmo valdymą įgyvendinančių institucijų kompetencija, minima būtinybė parengti triukšmo poveikio svei

Tuomet, kai visi svarbiausi sutarties tarp architekto ir kliento, sutarties pasirašymo momentai yra aptarti – galima pradėti projekto rengimo darbus. O pradedant ruošti projektą reikalinga projektavimo sąlygų sąvadas, kuris gaunamas pateikus būtinus juridinius dokumentus. Be šių privalomųjų teisinių dokumentų, net ir nepradedamas rengti projektavimo sąlygų sąvadas, suteikiantis oficialią juridinę teisę pradėti projektavimo darbus. Todėl labai kruopščiai sukomplektuokite visus juridinius dokumentus , kuriuos turite ir pateikite juos savo architektui peržiūrėti, nes jie yra reikalingi pildant paraišką projektavimo sąlygų sąvadu

Pastatų energinio efektyvumo reikalavimai auga. Jau nuo sausio 1 d. naujai statomiems pastatams bus taikomi A+ klasės energinio naudingumo reikalavimai. Specialistai dalijasi patirtimi, kaip to pasiekti ir į ką atkreipti dėmesį. Gera žinia yra ta, kad reikalavimai A+ klasei taip ženkliai nesiskirs, kaip skyrėsi pereinant nuo B iki A klasės, todėl didelių sunkumų dėl to neturėtų kilti. Pirmiausiai A+ energinio naudingumo klasei dar pamažinta pastatų atitvarų šilumos perdavimo koeficiento vertė, o tai reiškia dar storesnius šilumos izoliacijos sluoksnius atitvarose ir, savaime suprantama, storesnes sienas. Kiek jos pastor

Norint teisingai suprasti statybos procesą reiktų atkreipti dėmesį ir į Statybą reglamentuojančiuose teisės aktuose naudojamas sąvokas ir apibrėžimus. Vienas pagrindinių aspektų įgyvendinant statybos projektus (nepriklausomai nuo jo dydžio) - teisingas statybos objekto suvokimas, t.y. reikia tiksliai suvokti kokį objektą planuojame statyti, norėdami pasirinkti kvalifikuotus specialistus ir įmones, suvokti procesus ir procedūras. Kas yra Statinys, Pastatas ir Patalpa? Statybos įstatymas (aktuali redakcija) sako, kad: Statinys – nekilnojamasis daiktas (pastatas arba inžinerinis statinys), turintis laikančiąsias konstruk

Statybos proceso ir rezultato kokybė Lietuvoje užtikrinama įmonėms bei atsakingiems asmenims išduodant Kvalifikaciją pagrindžiančius atestatus. Šių atestatų pagrindu specialistams ir įmonėms yra suteikiama teisė vykdyti atitinkamą veiklą bei prisiimti atsakomybę. Svarbu suprasti, kad Užsakovas taip pat turi būti suinteresuotas pasirinkti tik tokius specialistus ir įmones, kurie turi teisę vykdyti atitinkamą veiklą ir kurių kvalifikacija atitinka Lietuvoje keliamus reikalavimus. Žemiau dalinamės 4 pagrindiniais aspektais į ką vertą atkreipti dėmesį: 1. Atestatai išduodami – LR aplinkos ministerijos (SPSC, Architektų

Gyvenate sename name? Seniai mąstote apie remontą? Dabar pats tinkamiausias tam laikas. Aplinkos projektų valdymo agentūra skelbia konkursą, kurio metu bus galima gauti paramą, norint atnaujinti namus. Kada? Nuo 2020 m. balandžio 20 d. iki gegužės 19 d. 17 val. individualių gyvenamųjų namų savininkai bus kviečiami teikti Projekto registracijos formas kompensacinėms išmokoms už gyvenamųjų namų (vieno ar dviejų butų) atnaujinimą (modernizavimą). Kas gali pretenduoti? Dėl kompensacinių išmokų galės kreiptis fiziniai asmenys, nuosavybės teise valdantys vieno ar dviejų butų gyvenamosios paskirties namą, kurio st

Nekilnojamojo turto pardavėjų klaidos Dalis žmonių, kuriems reikia parduoti nekilnojamąjį turtą, nusprendžia šį procesą atlikti patys. Kadangi dauguma taip nusprendusiųjų turi kitus darbus ir yra specialistai kitose srityje, pardavinėdami savo nekilnojamąjį turtą padaro daug klaidų, kurios nulemia, kad galiausiai turtas yra parduodamas pigiau arba visai neparduodamas. Šiame tekste aptarsime nuo ko priklauso sėkmingas pardavimas ir kokias klaidas dažniausiai padaro nekilnojamojo turto pardavėjai. Pagrindinės klaidos: Yra nustatoma neteisinga kaina; Parduodamas nekilnojamasis turtas yra nekokybiškai pateiktas;

Nuo ko pradėti? Pirma parduoti savo būstą, ar susirasti, ką pirksiu, ir tada pradėti pardavimo procesą? Šis klausimas kyla daugumai nekilnojamojo turto (NT) savininkų. Tam kad jaustumėtės saugūs, natūraliai norisi pirma susirasti naują būstą ir tik tada pradėti ieškoti savojo pirkėjų. Deja, realybė tokia, kad kol jūs ieškote geriausio varianto, nenustebkite ‒ jūsų konkurentai taip pat. Todėl suradus svajonių namus, tikėtina, kad juos bus nusižiūrėjusi ir kita šeima. Tokiu atveju vienas iš klausimų, kuriuos jums užduos pardavėjas ‒ kaip ir per kiek laiko ketinate atsiskaityti? Jei planavote už naują pirkinį mokėti pinigais, gautai

Rinkitės nekilnojamojo turto brokerį tarsi chirurgą Kiekvieną kartą kai nekilnojamojo turto rinka tampa aktyvi ir pardavimų skaičius pradeda augti, išauga ir žmonių skaičius, kurie teikia nekilnojamojo turto brokerio paslaugas. Tad kai nusprendžiate ką nors parduoti arba ieškote nupirkti visada iškyla klausimas, kaip išsirinkti tinkamą nekilnojamojo turto brokerį? Mūsų patarimas yra skirti tam laiko ir pažiūrėti į pasirinkimo procesą atsakingai. Nes nuo to kokį pasirinkimą padarysite gali priklausyti galutinė suma, kurią gausite pardavę ar sumokėsite pirkdami ir ši suma gali svyruoti nuo kelių iki keliolikos tūkstančių eurų. Susit