Kitos statybos paslaugos

Iš viso rasta 36 įrašų
Reikalavimai A++ klasės pasyviam namui
PASYVUS NAMAS (A++) Nuo 2021 m. visi nauji pastatai turės atitikti A++ energinio naudingumo klasei keliamus reikalavimus. KOKIOS YRA PAGRINDINĖS A++ KLASĖS (PASYVAUS) NAMO SAVYBĖS? Namas, priskiriamas energinio naudingumo A++ klasei, yra pastatas, beveik nenaudojantis šiluminės energijos. pastato energijos vartojimo rodikliu ir žymimas raide. Pastato energinis naudingumas - energijos kiekis, reikalingas naudojant pastatą pagal paskirtį. Išreiškiamas raide C. Remiantis duomenimis apie pastatų energinio naudingumo klases, A++ klasės (pasyvaus) namo rodiklis yra C < 0,25. KOKIE REIKALAVIMAI YRA KELIAMI A++ KLASĖS
Reikalavimai A, A+, A++ energinės klasės namų statyboms
Energetiškai efektyvūs namai, Pasyvūs namai. A energinės klasės namams statyti reikia didesnių kompetencijų negu įprastiems statiniams, o statybininkai turi būti specialiai apmokyti. Esant dideliam susidomėjimui – ką iš tikrųjų reiškia terminas „A energinė klasė“?, pristatome išsamų straipsnį apie visus reikalavimus aukštos energinės klasės namo statyboms. A energinė klasė – jau privaloma Apie A klasės, arba A energinės klasės, namus girdime vis dažniau. Daugelis tikriausiai jau žino, kad nuo 2016 m. lapkričio 1 d. sugriežtėjo Lietuvos statybinių reglamentų reikalavimai ir statyti jau tik A energinės klasės pastat
Kas pašalins statybų broką?
Gaunama daug gyventojų paklausimų, kas privalo garantuoti statybos darbų kokybę? Statybos įstatymo 15 straipsnio 5 dalimi nustatyta, kad statinio statybos rangovas privalo vykdyti statybos darbus pagal projektą ir teisės aktų reikalavimus. Statybos užsakovas, kitaip tariant, statytojas, rangos sutartyje turi aiškiai nurodyti reikalavimus statybos darbų kokybei. Jei statybos įmonė turi pasitvirtinusi statybos taisykles, kurios nurodo numatomų atlikti statybos darbų atlikimo tvarką ir kokybės reikalavimus, tokių taisyklių privalomą taikymą reikėtų nurodyti rangos sutartyje. Jei statybos taisyklių įmonė pasitvirtin
Sklypo suformavimas, paskirties keitimas ir įteisinimas: kaip tą atlikti?
Jūs esate žemės sklypo bendrasavininkis ir norite savo dalį parduoti, dovanoti ar įkeisti. Turite sklypą, kurį norite padalinti į mažesnius ir pakeisti jų naudojimo paskirtį. Ketinate statytis namą žemės ūkio paskirties žemėje? Situacijų gali būti daug. Kokie pagrindiniai jų sprendimo žingsniai? Visų situacijų susijusių žemės sklypų formavimu neišnagrinėsime, tačiau su šioje srityje dirbančių specialistų pagalba pabandysime aptarti dažniausiai pasitaikančius atvejus ir nubrėžti pagrindinius veiksmus. Žemės sklypo formavimas prie naudojamų statinių Jeigu reikia įteisinti žemės sklypą prie nuosavybės teise priklausa
Kuo skiriasi termovizinis tyrimas nuo sandarumo testo
Kuo sandarumo testas skiriasi nuo termovizinio tyrimo, klausimas, kurį dažnai užduoda klientai. Termovizinis tyrimas jau įprasta „profilaktika“ statybose, o sandarumo testas dar ne visiems žinoma diagnostika, dar miglotesnė jo nauda. Neretai tiesiog renkamasi iš šių dviejų diagnostikų pagal kainos principą. Tai yra visiškai neteisingas sprendimas, nes tyrimai iš esmės skirtingi, skirtinga jų duodama nauda. Į šias diagnostikos sritis reikėtų žiūrėti kaip į vieną kitą papildančias. Reikiamą diagnostiką turi parinkti pati paslaugas teikianti įmonė. Vienais atvejais reikalingas sandarumo testas,
Sandarumo testo atlikimas
Priimta, kad statant sandarų namą, prieš darant apdailą, padaromas pirmas sandarumo testas, kad galima būtų ištaisyti broką, taigi pats metas pirmąjį testą padaryti ir man, kaip tik ir langai sureguliuoti. Aprašau savo pamąstymus ne, kaip specialisto, o savo eilinio vartotojo –privataus užsakovo......Taigi jo aprašymas-įspūdžiai. Geriausias rezultatas atliekant pirmąjį sandarumo testą yra 0,75, geriausias turi viršyti 0,6 karto oro kaitos reikalavimą iš karto, bet maža kas, paliktas skylutes konstrukcijoje vis tiek reikia užtaisyti. Taigi paruošiamieji darbai, susineša įrangą į patalpas, į duris sumontuoja
Pastatų sandarumo testas būtinybė
Pastatų sandarumo lygis tampa vis svarbesnis faktorius statyboje. Norint ekonimiškai eksploatuoti pastatus neužtenka vien pasikliauti aukšta atitvarų šilumine varža, bet būtina turėti ir sandarias atitvaras. Nuo 2013-12-18 įsigaliojo „STR 2.05.01:2013 Pastatų energinio naudingumo projektavimas", kuris apibrėžia naujų pastatų sandarumo lygį. C, B, A, A+ arba A++ energinio naudingumo klasės pastatai (jų dalys) turi būti suprojektuoti taip, kad jų sandarumas, išmatuotas pagal LST EN 13829:2002 „Šiluminės statinių charakteristikos. Pastatų pralaidumo orui nustatymas. Esant 50 Pa slėgių skirtumui tarp pastato vidaus ir išorės, netur
Užsakovų nesutarimai su statybos vykdytojais-rangovais dėl statybų darbų kokybės
Dažnai, užsakovai su statybos vykdytojai-rangovais nesutaria dėl statybų darbų kokybės. Vis dažniau tiesos ieškoma teismuose. Samdomi brangūs ekspertai, advokatai, anstoliai, bylinėjamasi ilgai teismuose, tuo auga kaštai, nebešnekant apie sveikatos sutrikimus. Bet juk įmanoma to išvengti. Dabartiniu metu problema kyla tuomet, kai prieš pradedant statybos darbus, statybų kokybės klausimai nėra tiksliai aptariami. Nes užsakovai ir statybų vykdytojai - rangovai statybos kokybę supranta savaip, ir, iškilus nesutarimams, tampa nežinia, kas teisus ir kuo vadovautis ir kaip įrodyti defektus ar klaidas, padarytas atliekant statybos darbus. S
Pastato auditas: techninis ir energetinis
Pastatų auditai atliekami norint pastatui (renovuotam, nerenovuotam statiniui) nustatyti: energetinį naudingumą ir techninę kokybę pagal statinio esminius reikalavimus; mechaninio stovio neatitiktis esamai situacijai, kurios įtakoja pastato kokybiškai eksploatacijai. PASTATO TECHNINIS AUDITAS. Pastato techninis auditas – procedūra, kurios metu nustatomos ir įvertinamas statinio techninis esamas stovis ir statinio esminių reikalavimų atitikimas pagal keliamus Lietuvos respublikos statybos (statinių) techninius reikalavimus (jo gyvenamųjų, negyvenamųjų, bendro naudojimo patalpų). Nurodomos techninės priemonės pastato technin
Statybos techninis prižiūrėtojas – kokybės garantas
Daugiabučių namų gyventojai vis lengviau apsisprendžia pritarti namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimui, tačiau neretai abejoja, ar atnaujinimui skirtos lėšos duos maksimalų galimą rezultatą. Kas turi užtikrinti, kad visi darbai būtų atliekami kokybiškai ir panaudojant projekte nurodytų savybių medžiagas? Daugiabučių namų gyventojai vis lengviau apsisprendžia pritarti namo atnaujinimo (modernizavimo) projekto įgyvendinimui, tačiau neretai abejoja, ar atnaujinimui skirtos lėšos duos maksimalų galimą rezultatą. Į šiuos ir visus kitus su namo atnaujinimo darbų kokybe susijusius klausimus nesunkiai atsakytų
Reikalavimai A ir A+ energinei klasei
A IR A+ ENERGINĖ KLASĖ Lietuvoje nuo 2018 metų ir ES šalyse namai turi atitikti energinio naudingumo A+ klasės. Tam, kad namas būtų priskirtas A arba A+ energinio naudingumo klasei, reikia užtikrinti geras jo konstrukcijų šilumines savybes, sandarumą, pasirinkti kokybiškus ir šilumai nepralaidžius langus, užsandarinti visus šalčio tiltelius, įdiegti patikimą mechaninę vėdinimo sistemą. REIKALAVIMAI A IR A+ ENERGINEI KLASEI 1. Namo (jo dalių) šiluminės savybės, išreiškiamos konstrukcijų šilumos laidumo koeficientais (koeficientai yra pateikiami m2K/W išraiška). Šilumos laidumo koeficientas, kad statinys
Pastato sandarumo testas
Statant arba perkant namus, pastato sandarumas yra vienas pagrindinių prioritetų. Nuo to priklauso, kiek Jums teks mokėti už šildymą žiemą. Sandarus namas yra ekonomiškas ir užtikrina kokybiškas gyvenimo sąlygas. Jei Jūsų namo sienos ar lubos gerai apšiltintos, tačiau nepakankamai užsandarintos, pavyzdžiui, sandūrų vietose, šiluma neišvengiamai paliks namus. Norėdami taupyti šilumą, Jūs turite žinoti, kiek ir kur ji prarandama, tik tada galėsite imtis tikslingų veiksmų stabdant šilumos nutekėjimą. Tam, kad nustatytumėte šilumos nutekėjimo vietas, patariame atlikti namų sandarumo testą (angl. blower door test). Atliekant sandarumo tes
Rąstinio namo statybos darbų organizavimas
Jei jau apsisprendėte statytis rąstinį namą, reikėtų pasidomėti rąstinių namų statybos ypatumais, o dar geriau, pasamdyti specialistą, kuris atliktų rąstinio namo statybos priežiūros darbus. Jeigu visą statybos procesą ir jo priežiūrą paliksite vien tik rąstinių namų gamintojui, Jums beliks tikėtis, kad suradote kvalifikuotą ir sąžiningą įmonę. Į rąstinio namo statybos procesą reikėtų pažvelgti itin atsakingai, kadangi rąstiniame name brokas dažniausiai būna nebepataisomas arba jį ištaisyti yra labai brangu. Jei visus statybos darbus imsitės organizuoti patys, Jūsų laukia tokie etapai: • kvalifikuoto architekto suradimas ir proje
Žengiant nuo A iki A+ energinės naudingumo klasės: kas keičiasi?
Nuo 2018 m. sausio mėn. 1 d. pateiktuose prašymuose naujam namui statyti, turi būti numatoma A+ energinė naudingumo klasė. Šis žingsnis nuo A iki A+ energinės naudingumo klasės visai nedidelis, tačiau tikrai atneš pokyčių, teks paišlaidauti, norint atitikti keliamus reikalavimus. Šiek tiek apžvelgsime pagrindinius pasikeitimus. A energinės naudingumo klasės pastatui (ar jo daliai) reikalaujama, kad būtų įrengta mechaninio vėdinimo su rekuperacija sistema, rekuperatoriaus naudingumo koeficientas turi būti ne mažesnis už 0,65 ir rekuperatoriaus ventiliatorių naudojamas elektros energijos kiekis neturi viršyti 0,75 Wh/m³. A+ energinio
Statinio vertinimas-ekspertizė
Esamų statinių ekspertizę gali atlikti fiziniai ir juridiniai asmenys, kitos užsienio organizacijos, Statybos įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka turintys teisę būti statinių projektuotojais. Bandau surašyti paprasčiau: Esamų statinių tyrimus gali atlikti atestuotas tos srities specialistas (konstruktorius – konstrukcijų, vandentiekio PDV – vandentiekį). Tarkim rekonstruojamas ypatingas statinys užstatant papildomą aukštą. Tyrimus gali atlikti atestuotas konstruktorius turintis teisę projektuoti ypatingus statinius. Pagal tyrimų sudėtį sprendžiu, kad tyrinėtojas prietaisų pagalba matuoja esamo pastato konstrukci
Kaip sumažinti nepageidaujamą triukšmą daugiaaukščiuose pastatuose, patalpose ir namuose?
Jau įpratome vertinti būstus pagal energinio naudingumo klasę dažnai parodančią patalpų kokybės rodiklį, ir vis dažniau susimąstome apie akustinio komforto lygį. Todėl garso klasė tampa ir naujo pastato kokybės rodikliu, vis reiklesnėje paklausoje. Daugiabučiai gyvenamieji pastatai, ofisai ir net nuosavi namai, reikalauja kuo geresnės akustikos ir pašalinio triukšmo sutramdymo. Kaip rodo patirtis, viena iš dažniausių ir problematiškiausių, nepageidaujamo garso skleidėjų yra tarpaukštinė perdanga. Todėl plūdriųjų grindų ant perdangų įrengimas, užtikrinant oro ir smūgio garso izoliavimą iš aukščiau ir gretimai gyvenančių ar dirbančių
Statyti pačiam ar pasinaudoti specialistų pagalba
Bene dažniausiai žmonės bijo, kad pirkdami namą gali nepastebėti trūkumų, tad brokeris pataria į namo apžiūrą pasikviesti nepriklausomą statybos ekspertą, kuris atliktų namo ekspertizę. Tačiau nutikus taip, kad namas vis dėlto buvo pastatytas netinkamai, interesus gali apsaugoti Lietuvos Respublikos įstatymai. Todėl tikrai labai svarbu ar naujos statybos namą statė legaliai veikianti įmonė, ar statybininkai turi leidimus ir galės vykdyti garantinį aptarnavimą pagal įstatymus. Žmonės, kurie priima sprendimą statyti namą patys dažniausiai susiduria su keliomis pagrindinėmis klaidomis: Sunkumai sklype – keičiant sklypo paskir
Ką daryti, jeigu statybininkai nekokybiškai atliko remontą?
Iš ginčų praktikos... Atlikti remontą namuose asmuo pasamdė statybų bendrovę. Buvo sudaryta darbų atlikimo sutartis, kurioje nurodyta, iš kokių medžiagų neva atliktas remontas. Nepraėjus nė metams bute išryškėjo darbų brokas. Paaiškėjo, kad statybininkai naudojo žymiai blogesnės kokybės medžiagas nei buvo nurodyta sutartyje. Iš pateiktos situacijos sudėtinga spręsti, ar šiuo atveju statybų bendrovės darbuotojai sukčiavo, ar panaudodami kitas statybines medžiagas siekė pigesnėmis sąnaudomis atlikti sutartus darbus. Jeigu būtų akivaizdūs minėtos bendrovės darbuotojų galimo sukčiavimo atvejai, nukentėjęs asmuo turėtų pareiškimu
Kodėl nebepakanka vien termovizinio tyrimo?
Su laiku tobulėjant technologijoms ir statybos reikalavimai tampa vis griežtesni. Todėl reikalinga vis tikslesnė pastatų diagnostika. Kadangi vis didesnis dėmesys kreipiamas į pastatų atitvarų sandarumo didinimą, termovizinio tyrimo nebepakanka atlikti pilnavertei pastato diagnostikai. Kad diagnostika būtų tiksli, reikalinga, kad aplinkos sąlygos būtų kontroliuojamos ir pastovios. Paprastas pavyzdys: jeigu atliekame termovizinį tyrimą be patalpose sukelto neigiamo slėgio galime nepastebėti nesandarių langų ar nesandarios stogo konstrukcijos. Taip atsitikti gali dėl kelių priežasčių: 1.Langas ar stogas yra pastato pavėj
Patarimai kaip neapsigauti perkant naują butą
Lietuviai labai vertina nuosavą būstą, todėl naujai statomi butai Vilniaus senamiestyje ar kitoje sostinės vietoje labai populiarūs. Ne paslaptis, kad daugeliui iš mūsų didžiausia svajonė gyventi sostinėje. Dėl šios priežasties kasmet įsigyjama daug butų būtent šiame mieste. Kas svarbu norint nesuklysti ir džiaugtis savo namais? Pirmas patarimas – išplėskite paieškas. Tai reiškia, kad nereikia sekti naujus skelbimus tik viename iš populiariausių nekilnojamo turto svetainių. Peržvelkite nekilnojamojo turto agentūrų pasiūlymus arba susiekite su nekilnojamo turto brokeriu. Neretai tokiu būdu galima sužinoti apie naujai statomus butus, k
SOPREMA GROUP „Tecsound“ garso izoliacija ir jos privalumai
Nuolatiniai garsai gali ilgam sutrikdyti ramybę, kenkti darbingumui, kokybiškam poilsiui ir žmogaus sveikatai. Projektuojant ir statant naujus ar renovuojant senus namus, daug dėmesio skiriama pastatų konstrukciniams sprendimams, šilumos izoliacijai, inžinerinių sistemų efektyvumui, tačiau jo pritrūksta garso izoliavimo sprendimams. Namuose esančių pertvarų, grindų ir lubų garso izoliacija tampa vis svarbesnė. Tipinių daugiabučių pastatų sienos negali visiškai apsaugoti namų nuo stipraus gatvės triukšmo ar iš kaimyninių butų sklindančių garsų. Kas tai? Statybos rinkoje galite rasti daugybę garsui atsparių gaminių,
Techninių reikalavimų kartelė
Ekonomikos augimas Europoje lėtėja, tačiau lietuviai 2019 metais itin buvo aktyvūs pirkdami nekilnojamąjį turtą, kas iššaukė būsto mokesčius, jo keitimo valstybės naudai. NT rinkoje situacija įtempta, bet kelerius metus nepatirs didesnių sukrėtimų? Niekas negali prognozuoti. Nebent nauji vystytojai, kurie ateis į rinką visiškai pasiruošę ir NT rinkos ateitis – parduoti NT idėją, kokybišką aplinką, o ne kvadratinius metrus. Visų pirma 2020 metais dar kils kartelė techniniams reikalavimams, energiniam naudingumui, žmonės linkę bus dar dažniau atsakingai rinktis būstą ar jį tiesiog keisti techniškai ir energetiškai efektyvesnį. O NT vys
Ideali garso izoliacija - TECSOUND®
Du iš trijų mūsų šalies – ypač didmiesčių ar vietovių, esančių netoli pagrindinių šalies magistralių – gyventojų vienaip ar kitaip kenčia nuo perteklinio triukšmo savo namuose. Triukšmas gali būti rimta problema bei miego sutrikimų, streso ir nuovargio priežastis. Tam kad būstas taptų jaukesniu, jo savininkams tenka pasirūpinti garso izoliavimu ir akustika bei sumažinti sienų laidumą garso vibracijoms. Druskininkų kultūros centro statyba. Koncertų salės stogui įrengti naudoti net 5 sluoksniai TECSOUND garso izoliacinės membranos, ją kombinuojant su akmens vata. TECSOUND® – plonytė, bet be galo efektyvi viskoelastinė garso izoli
Dokumentai, nuo kurių pradedami namo projektavimo darbai
Tuomet, kai visi svarbiausi sutarties tarp architekto ir kliento, sutarties pasirašymo momentai yra aptarti – galima pradėti projekto rengimo darbus. O pradedant ruošti projektą reikalinga projektavimo sąlygų sąvadas, kuris gaunamas pateikus būtinus juridinius dokumentus. Be šių privalomųjų teisinių dokumentų, net ir nepradedamas rengti projektavimo sąlygų sąvadas, suteikiantis oficialią juridinę teisę pradėti projektavimo darbus. Todėl labai kruopščiai sukomplektuokite visus juridinius dokumentus , kuriuos turite ir pateikite juos savo architektui peržiūrėti, nes jie yra reikalingi pildant paraišką projektavimo sąlygų sąvadu
A+ klasės pastatų energinio efektyvumo reikalavimai nuo sausio 1 d.
Pastatų energinio efektyvumo reikalavimai auga. Jau nuo sausio 1 d. naujai statomiems pastatams bus taikomi A+ klasės energinio naudingumo reikalavimai. Specialistai dalijasi patirtimi, kaip to pasiekti ir į ką atkreipti dėmesį. Gera žinia yra ta, kad reikalavimai A+ klasei taip ženkliai nesiskirs, kaip skyrėsi pereinant nuo B iki A klasės, todėl didelių sunkumų dėl to neturėtų kilti. Pirmiausiai A+ energinio naudingumo klasei dar pamažinta pastatų atitvarų šilumos perdavimo koeficiento vertė, o tai reiškia dar storesnius šilumos izoliacijos sluoksnius atitvarose ir, savaime suprantama, storesnes sienas. Kiek jos pastor
Klausk
eksperto