Statinių ekspertizės – Straipsniai
Brokas, kurį, apžiūrėję tik ką pastatytus individualiuosius namus, fiksuoja ekspertai, glumina, kaip ir tai, kad šimtus tūkstančių už būstą sumokėję žmonės, pagailėję kelių šimtų eurų, kad išgirstų atitinkamai atestuoto specialisto motyvuotą atsakymą: pirkti išsirinktą namą ar ne, vėliau leidžia tūkstančius eurų ekspertizėms, bylinėjasi teismuose.
Pasitaiko ir tokių atvejų, kuomet namą, užuot taisius visus jame užfiksuotus defektus, paprasčiau būtų tiesiog nugriauti.
Pasigenda statytojų atsakomybės
„Pastaruoju metu pastatai statomi gana aplaidžiai. Nekilnojamojo...
Pastatų auditai atliekami norint pastatui (renovuotam, nerenovuotam statiniui) nustatyti: energetinį naudingumą ir techninę kokybę pagal statinio esminius reikalavimus; mechaninio stovio neatitiktis esamai situacijai, kurios įtakoja pastato kokybiškai eksploatacijai.
PASTATO TECHNINIS AUDITAS.
Pastato techninis auditas – procedūra, kurios metu nustatomos ir įvertinamas statinio techninis esamas stovis ir statinio esminių reikalavimų atitikimas pagal keliamus Lietuvos respublikos statybos (statinių) techninius reikalavimus (jo gyvenamųjų, negyvenamųjų, bendro naudojimo patalpų). Nurodomos techninės priemonės...
Dažnai, užsakovai su statybos vykdytojai-rangovais nesutaria dėl statybų darbų kokybės. Vis dažniau tiesos ieškoma teismuose. Samdomi brangūs ekspertai, advokatai, anstoliai, bylinėjamasi ilgai teismuose, tuo auga kaštai, nebešnekant apie sveikatos sutrikimus.
Bet juk įmanoma to išvengti. Dabartiniu metu problema kyla tuomet, kai prieš pradedant statybos darbus, statybų kokybės klausimai nėra tiksliai aptariami. Nes užsakovai ir statybų vykdytojai - rangovai statybos kokybę supranta savaip, ir, iškilus nesutarimams, tampa nežinia, kas teisus ir kuo vadovautis ir kaip įrodyti defektus ar klaidas, padarytas atliekant...
Iš ginčų praktikos...
Atlikti remontą namuose asmuo pasamdė statybų bendrovę. Buvo sudaryta darbų atlikimo sutartis, kurioje nurodyta, iš kokių medžiagų neva atliktas remontas. Nepraėjus nė metams bute išryškėjo darbų brokas. Paaiškėjo, kad statybininkai naudojo žymiai blogesnės kokybės medžiagas nei buvo nurodyta sutartyje.
Iš pateiktos situacijos sudėtinga spręsti, ar šiuo atveju statybų bendrovės darbuotojai sukčiavo, ar panaudodami kitas statybines medžiagas siekė pigesnėmis sąnaudomis atlikti sutartus darbus. Jeigu būtų akivaizdūs minėtos bendrovės darbuotojų galimo sukčiavimo atvejai,...
Šiomis dienomis kai dažnas mato savo santaupų investavimą į nekilnojamą turtą kaip vienintelę logišką priemonę jas išsaugoti arba netgi išauginti svarbu žinoti esminius dalykus kurie ateityje padės išvengti galimų nesklandumų, bei ilgų teisminių ginčų.
Perkant naujai pastatytą namą ar butą naujai pastatytame name svarbu iš statytojo ar pardavėjo išsireikalauti būsto statybą lydėjusią dokumentaciją: projektą, projekto techninę dalį, darbo projektą - kurio dažniausiai nebūna, technologines korteles, objekte naudotų statybos medžiagų atitikties ir eksploatacinių savybių deklaracijas, namo statytojo...
