UAB Scandgroup ekspertų komentarai
Ar privalomas energinio naudingumo sertifikatas naujai statomam namui
Statau namą A+ klasės ūkio būdu. Ar privalomas bus energinio naudingumo sertifikatas, jei statau ne pardavimui ir ne nuomai, o gyventi sau? Ir jei pastatytas namas atitiktų žemesnę klasę nei statybos leidime, ar privaloma bus ištaisyti klaidas? Ar tiesiog bus galima gyventi nepriduotame name be kažkokių tai sankcijų?
Energetinis naudingumo sertifikatas privalomas norint įregistruoti 100% namo baigtumą, jei darant neatitiks A+ klasės, bet norėsite namą įregistruoti kaip baigtą, reikės ištaisyti statybos klaidas ir daryti dar kartelį.
Galimybės įregistruoti namą be darbo ir techninio projekto
Norime pirkti 2007 statybos namą. Namas pagal faktines aplinkybes pilnai įrengtas ir gyvenamas, tačiau įregistruotas namo baigtumas registrų centre - 70%, tačiau savininkai neturi namo darbo projekto ir techninio projekto. Turima informacija ir dokumentai: statybos leidimas, projekto autorius ir techninis prižiūrėtojas, žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktas, žemės sklypo kadastro duomenys. Kokios galimybės įregistruoti namą? Iš kur gauti darbo projektą ir techninį projektą? Ar tikėtina, kad kopiją turi registrų centras? Kaip rekomenduotumėte elgtis? Kokios galimybės įregistruoti namą negavus darbo ir techninio projekto? Kokios galimos rizikos neįregistruoti 100% namo baigtumą net gavus techninį projektą?
Techninį ir darbo projektą visada galima padaryti pridavinėjant ir nebus jokių bėdų priduoti namą.
Priestato įteisinimo kaina
Prie esamo namo pristatytas kambarys ir WC-dušo patalpa (viso apie 15 m2). Yra projektas ir leidimas statybai. Kiek preliminariai kainuotų, kad įteisinti šį priestatą ir būtų galima jį įregistruoti?
Ar yra leidimas priestatui? Ar leidimas namui? Projekte yra šitas priestatas ar ne? Daug klausimų nuo kurių priklauso Jūsų priestato įteisinimo kaina.
Leidimas statyti mobilų namelį sklype prie ežero
Turiu 80 a žemės sklypą, kuris ribojasi su ežeru. Jame norėčiau pasistatyti mobilų namelį, kuris būtų apkaltas/apšiltintas. Esu ūkininkas. Kokius leidimus turėčiau gauti?
Jai pamatų mobiliam nameliui neliesite jokių, tada nereikia leidimo.
Kas turi išsiimti leidimą žemės kasinėjimo darbams
Kas turi išsiimti leidimą žemės kasinėjimo darbams, kai norima statyti vartus į privačią teritoriją: savininkas ar statybos darbus atliekanti firma? Kas atsako už pažeistus požeminius elektros tinklus ir sutrikusį elektros tiekimą kaimynams?
Žemės šeimininkas turi išimti leidimą kasinėjimams, o už pažeidimus atsako pagal pasirašytą sutartį, kokią sudarėt su žemės kasėjais.
Ar galima apsitverti komercinės paskirties žemę
Ar galima apsitverti komercinės paskirties žemę?
Taip žinoma, kad galima apsitverti.
Ar yra reikalavimai durims, kad priduoti namą 100%?
Ar yra reikalavimai durims, kad priduoti namą 100%? Šiuo metu namo baigtumas yra 85%, katilinė įrengta tambūre/atviroje erdvėje. Priešais įėjimas į garažą. Nežinau ar galiu statyti duris įėjimo į garažą plastikines, kaip lauko durys? Ar nekils po to problemų su pridavimu? Prisegu planą, realiai situacijai pamatyti.
Durys gali būti plastikinės, bet turėtų būti su stikliuku.
Kotedžo tipo buto pridavimas
Planuojame priduoti kotedžo tipo butą 125 kv.m. Tačiau turime problemą, kad kotedžas yra dvibutis, kaimynai nesutinka pridavinėti, nors įsirengę jau gyvena daugiau nei 7 metus. Ar galima ir kokiu straipsniu remiantis mums priduoti būstą atskirai?
Deja Jums reikia priduoti pradžioj visą pastatą, reiškiasi abu kotedžo butus.
Namas pastatytas ant ūkinio pastato projekto
Planuojame pirkti būstą, radome neblogą variantą. Tačiau mus neramina tai, kad namas pastatytas ant ūkinio pastato projekto. Ar nusipirkus namą, dėl to neiškils mums problemų?
Kiekvienas atvejis individualus, bet jei ūkinis pastatas turi adresą, neturėtų kilti bėdų. Vėliau pasidarius rekonstravimo projektą ir gavus rajono savivaldybėj naują statybos leidimą, galima būtų keisti ūkinio pastato paskirtį į gyvenamojo namo. Bet kaip ir minėjau kiekvienas atvejis labai individualus.