Šildymo sistemų renovacija daugiabučiuose: STR reikalavimus atitinkantis projektavimas, paremtas BIM technologija

Daugiau nei 60 % Lietuvos daugiabučių vis dar eksploatuoja nesubalansuotas šildymo sistemas, kurios lemia netolygų šilumos paskirstymą, energijos nuostolius ir dideles sąskaitas.

Problema – ne tik techninė, bet ir sisteminė: net po renovacijos šildymo bei karšto vandens sistemos dažnai lieka neoptimizuotos.

STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ apibrėžia projektavimo procesą – nuo esamos būklės analizės iki techninio darbo projekto ir ekspertizės.

Projektavimas prasideda nuo detalaus inžinerinių sistemų įvertinimo: vamzdynų, stovų, cirkuliacijos, šilumos punktų darbo ir realaus energijos suvartojimo analizės.

Pavyzdžiui, 43 butų daugiabučio analizė parodė, kad metinis karšto vandens poreikis siekia 231,58 MWh, o efektyviam ruošimui reikalinga 48 kW galios sistema. Integravus saulės kolektorius (apie 60 m²), galima padengti reikšmingą dalį metinio energijos poreikio.

Tokie skaičiavimai leidžia priimti pagrįstus sprendimus, o ne remtis bendromis prielaidomis. Rengiant techninį darbo projektą paruošiami brėžiniai, hidrauliniai ir šiluminiai skaičiavimai, įrangos parinkimas, ekonominis pagrindimas – tai leidžia iš anksto įvertinti investicijų atsiperkamumą.

Vienas svarbiausių etapų – sistemos balansavimas. Pašalinus hidraulinius disbalansus, šiluma tolygiai pasiskirsto, o energijos nuostoliai sumažėja.Modernizuojant šilumos punktus diegiama automatika, keičiami siurbliai, gerinamas šilumos perdavimas – sistema pradeda veikti pagal realų poreikį.

BIM technologija leidžia sukurti skaitmeninį pastato modelį, kuriame integruojamos visos inžinerinės sistemos. Tai užtikrina tikslumą, leidžia įvertinti energijos nuostolius dar projektavimo etape ir išvengti sistemų konfliktų.

Tinkamai įgyvendinus projektą, šildymo sąnaudos sumažėja 20–40 %, o investicijos atsiperka per 5–10 metų.

Kiekvienas pastatas – unikalus, todėl efektyvumas pasiekiamas tik per individualų projektavimą, paremtą STR reikalavimais, realiais skaičiavimais ir BIM technologijomis.