Kauno policijos pareigūnai dirbs naujame ir moderniame pastate

Kauno apskrities vyriausiojo policijos komisariato pareigūnai jau greitai dirbs inovatyviame, technologiškai pažangiame, „žaliame“ pastate, naudosiančiame atsinaujinančius energijos išteklius.

Statiniai bus patogūs ne tik čia dirbsiantiems pareigūnams, bet ir užsukantiems lankytojams, o taip pat – draugiški aplinkai. Į Žaliakalnyje iškilusį pastatų kompleksą netrukus persikels trys policijos komisariatai, dalis administravimo padalinių, kriminalistinių tyrimų padalinys ir kiti.

Kaip žurnalui STRUCTUM sakė Kauno apskrities policijos vadovybė, policija yra viena pirmųjų valstybės institucijų, aktyviai realizuojanti viešojo ir privataus sektorių partnerystės projektus (VPSP; angl. Public and Private Partnership, PPP). Naujas Kauno apskrities policijos pastatų kompleksas pastatytas įgyvendinant VPSP projektą „Kauno apskrities vyriausiojo policijos komisariato pastato Kaune, Radvilėnų pl. 1, projektavimas, statyba ir paslaugų teikimas“, kurio sutarties laikotarpis – 15 metų, o investicijos sieks 17,2 mln. eurų. Pagal pasirašytą sutartį UAB Merko statyba pastatą suprojektavo, pastatė ir dar 12 metų rūpinsis jo priežiūra.

Pagal projektą 2 ha teritorijoje iškilo apie 6 400 m2 Kauno apskrities VPK administracinis, sandėliavimo ir ūkinės veiklos pastatai, įrengtos erdvios automobilių aikštelės.

Pagrindinis užsakovo – Policijos departamento – siekis buvo įsigyti Kauno komisariato projektavimo, statybos ir jo priežiūros paslaugas iš patikimo investuotojo, galinčio užtikrinti, kad darbai bus atliekami laiku, kokybiškai, o paslaugos teikiamos mažiausiomis sąnaudomis, taikant valdžios ir privačių subjektų partnerystės modelį bei užtikrinant didžiausią socialinę ir ekonominę naudą. Projekto partneriu pasirinkta UAB Merko statyba – patyręs, patikimas ir profesionalus vystytojas bei generalinis rangovas, jau turintis patirties sėkmingai įgyvendinant VPSP projektus.

Pastatą projektavo UAB Merko statyba, bendradarbiaudama su Sigito Kuncevičiaus projektavimo firma. Šios firmos architektų komandos sukurta komisariato pastatų architektūrinė koncepcija orientuota į kompaktišką ir racionalią struktūrą, buvo siekiama sukurti estetišką aplinką tiek komisariato darbuotojams, tiek lankytojams. Labai svarbus aspektas buvo darbuotojų patogumas bei gerovė, tad patalpos yra patogiai suplanuotos, funkcionalios. Keturių aukštų administracinio pastato vidaus erdvių planavimas ir santūrus interjeras atitinka modernias architektūros tendencijas, jų estetika rami, netrukdanti darbui. Natūralių spalvų, neblaškanti dėmesio, funkcionaliais sprendimais grįsta aplinka pritaikyta dideliam žmonių srautui. Dalyje statinio yra įrengti darbo kabinetai ir platūs koridoriai, numatytos pasitarimų erdvės ir darbuotojų poilsio zonos, kavinė. Darbo vietose sukurta komfortiška ir ergonomiška aplinka. Taip pat įrengtos policijos veiklai reikalingos specialios paskirties patalpos, tyrimų laboratorijos, saugyklos, ginklinės ir kt.

Pasak Kauno apskrities policijos vadovybės, pastačius naująjį pastatą, apie 30 proc. sumažės bendras Kauno policijos pareigūnų naudojamas pastatų plotas. Šiuo metu Kauno apskrities VPK padaliniai įsikūrę 20-yje pastatų, kurių bendras plotas – 22,7 tūkst. kv. m, dalis jų nuomojama. Preliminariais skaičiavimais, įgyvendinus projektą, metinės Kauno apskrities veiklos išlaidos sumažės beveik 200 tūkst. eurų.

Vienas pirmųjų A++ energinės klasės pastatų

Kaip sakė UAB Merko statyba projekto direktorius Andrius Gasiūnas, prieš pradedant darbus buvo labai svarbu įsigilinti į Policijos departamento pateiktas technines užduotis, kuriose buvo nustatyti specialūs reikalavimai bei pagrindiniai siektini rodikliai, ir tinkamai suprojektuoti pastatų kompleksą. Vienas atsakingiausių darbų projektuojant komisariato pastatus buvo suplanuoti patalpas, skirtas įvairiems policijos skyriams, įvairioms veikloms, o taip pat numatyti darbuotojų ir lankytojų judėjimo srautus, užtikrinti patogias darbo sąlygas, pagal pateiktus reikalavimus įrengiant visas specialios paskirties patalpas.

Kita ne mažiau svarbi užduotis UAB Merko statyba komandai buvo suprojektuoti pastatų komplekso šildymo, vėsinimo ir vėdinimo inžinerines sistemas, kurioms energija bus generuojama iš atsinaujinančių šaltinių. Ant administracinio, sandėliavimo ir automobilių stoginės stogų įrengta saulės jėgainė, kurios generuojamos energijos visiškai užteks pastatų eksploatacijai. Taip pat suprojektuota ir įrengta geoterminė jėgainė pastatui apšildyti ir vėsinti. Moderni inžinerinė sistema sukurs patalpose kokybišką mikroklimatą ir užtikrins komfortiškas darbo sąlygas pareigūnams. Naujiems komisariato pastatams jau suteiktas A++ energinio naudingumo sertifikatas.

Projektuodama ir statydama Kauno komisariato pastatus UAB Merko statyba naudojo jau ne viename savo projekte taikytą pastato informacinį modeliavimą BIM (angl. Building Information Management). Taikant šią technologiją nuo pradinio projekto etapo, visi darbai vyksta sklandžiau, nenuklystant nuo grafiko, išvengiama klaidų ir pasiekiamas kokybiškas galutinis rezultatas. Taip pat buvo naudotos ir kitos modernios projektų valdymo, stebėjimo ir fiksavimo technologijos. Tai užtikrino operatyvų objekto komandos, projektuotojų ir užsakovo atstovų darbą.

Sumontuoti išskirtinio efektyvumo langai

Naujasis policijos komisariato pastatas priskiriamas A++ energinio naudingumo klasei, bet jo langams buvo keliami dar aukštesni reikalavimai: jų šilumos perdavimo koeficientas turėjo siekti iki Uw = 0,8 (W/m²K). Tad komisariato pastatui langus gaminusi bendrovė UAB „Almeca“ pagamino aukščiausios kokybės produkciją – šilumą taupančius A++ klasės langus iš 83 mm montavimo pločio, šešias vidines kameras turinčių, trijų sandarinimo lygių „Gealan“ PVC profilių sistemos S 9000 profilių, stiklinimui naudojo naujausios kartos trijų stiklų ir 48 mm storio selektyvinio stiklo paketus su šiltais rėmeliais. Langams, esantiems pastato kampuose, rastas unikalus sprendimas: čia išorinis lango kampas sujungtas iš berėmio stiklo.

Iš vidaus ir iš išorės langų rėmai padengti modernia RAL 7016 antracito spalvos laminavimo plėvele. Langai savo išvaizda primena aliuminio langų konstrukcijas ir harmoningai papildo bendrą viso pastato vaizdą. Standartinės baltos spalvos atsisakyta ir profilio pagrinde, tad ir atidarius langą nesuardoma vienalyčio vaizdo harmonija.

„Didžiausias mus objekte pasitikęs iššūkis – sudėtingas tvirtinimo ir sandarinimo sprendimas ten, kur viršutinė lango dalis išlenda net už šiltinamojo sluoksnio ir jungiasi su paslėptu žaliuzių roletu, – pasakoja langus montavusios UAB „Almeca“ technikos direktorius Vygandas Milašius. – Be to, susidūrėme su retai pasitaikančių kampinių langų iššūkiu.“ Laimė, tai nebe pirmas tokio sudėtingumo iššūkis šiai bendrovei, tad užduotis buvo atlikta puikiai. UAB „Almeca“ šiame objekte atliko ir kitus montavimo darbus: įrengė vitrininius langus ir duris lauko fasade, sumontavo švieslangius, įrengė vidaus priešgaisrinius fasadus.

Rangovams, architektams bei Policijos departamento atstovams sėkmingai bendradarbiaujant, pavyko rasti geriausius sprendimus ir juos sėkmingai realizuoti. Ekonominę projekto naudą užtikrina kokybiškos statybos bei apdailos medžiagos ir aukštas pastatų energinis efektyvumas. Patogus darbo erdvių išdėstymas, optimalus mikroklimatas ir modernus interjeras užtikrins Kauno policijos pareigūnams patogias ir jaukias darbo sąlygas.

Visą straipsnį skaitykite žurnale ir interneto portale STRUCTUM (2021-08)