aa PROJEKTAI ekspertų komentarai

aa PROJEKTAI
N.Uosto 8 Klaipėda
Atsiliepimai 0

Reikalavimai namo perdangos angai

Ruošiamės statyti sodo namą ne didesnį, kaip 80 kv.m. Norime užstatyti kuo mažesnį žemės plotą, todėl galvojame apie 2 aukštų namuką. Kaip suprasti reikalavimą, kad perdangos anga turi būti ne didesnė nei 4,8 m?
Perdangos anga tai yra anga tarp dviejų vertikalių plokštumų (tiek išorinių, tiek vidinių sienų), vadinasi pastato vidaus išplanavimas turi būti toks, kad kiekvienos patalpos ilgio ir pločio išmatavimai būtų ne didesni nei 4,8 m. Jei patalpa didesnė, būtina dėti pertvaras (skirstyti į mažesnes patalpas, neviršijančias 4,8 m).

Medinio sodo namelio statyba sodo bendrijoje

Sodų bendrijoje norime pasistatyti medinį sodo namelį iki 30 kv. m laisvalaikio praleidimui. Kaip suprantu, tai nesudėtingas statinys, bet jis priklauso II kategorijai, kuriai reikia projekto. Ar tą projektą reikia pirmiau nusibraižyti ir pasitvirtinti, ar galima pradėti statytis, o tik paskui pasitvirtinti?
Iki 30 m2 pastatas yra I grupės nesudėtingas statinys. I-os gr. nesudėtingiems statiniams priskiriami pastatai, kurių bendras visų aukštų plotas (skaičiuojant nuo išorinių sienų paviršiaus) yra ne didesnis kaip 50 m2, o aukštis ne didesnis kaip 5 m. Šios grupės pastatams yra neprivalomas statinio projektas, nereikalingas statybos leidimas, nereikalingas statybos leidimas statinį griauti, neprivaloma atlikti: statinio kadastrinius matavimus, statinio pripažinimą tinkamu naudoti ir statinio registravimą Nekilnojamojo turto registre. Tik reikėtų atkreipti dėmesį, kad neviršytumėte sklypo užstatymo tankumo tuo atveju, jei sklype dar yra kitų statinių.