ARCHIGIJA ekspertų komentarai
Žemės sklypų sujungimas keičiant žemės paskirtį
Du žemės sklypai vienas šalia kito (12 ir 2 arai). Ar keičiant paskirtį į namų valdą juos reikia apjungti? Ir nuo ko pradėti?
Visų pirma reikėtų išsiaiškinti koks yra jūsų tikslas. Žemės sklypų paskirties keitimas, ir sklypų sujungimas yra du skirtingi dalykai. Jeigu tik norite pakeisti sklypo paskirtį į namų valdą, sklypų sujungti nereikia. Kitas dalykas yra sklypų sujungimas. Sujungti galima tik tokios pačios paskirties sklypus, todėl būtų įdomu pamatyti tų sklypų dokumentus. Galite susisiekti su mumis, padėsime visais nekilnojamo turto dokumentų tvarkymo klausimais
Namo pridavimo procedūra
Domina namo pridavimas. Kokie dokumentai reikalingi? Ar gali būti sumontuotas vandens skaitiklių mazgas, rekuperatorius ir dujinis katilas techninėje patalpoje? Kokia namo pridavimo kaina? Ar atliekate sandarumo testą?
Gavome jūsų užklausą dėl namo pridavimo paslaugos. Išvardinsiu dokumentus, kurių reikia namo pridavimui:
1. Statybos leidimas
2. Statybos darbų draudimas
3. Statybos vadovo pažymėjimas
4. Techninis darbo projektas
5. Vandens tyrimai
6. Geodeziniai matavimai
7. Kontrolinė nuotrauka (kartais reikia dviejų nuotraukų: pastatų ir inžinerinių tinklų)
8. Inventorizacija
9. Energetinis sertifikatas
10. Geologiniai tyrimai (reikia ne visada)
1. Statybos leidimas
2. Statybos darbų draudimas
3. Statybos vadovo pažymėjimas
4. Techninis darbo projektas
5. Vandens tyrimai
6. Geodeziniai matavimai
7. Kontrolinė nuotrauka (kartais reikia dviejų nuotraukų: pastatų ir inžinerinių tinklų)
8. Inventorizacija
9. Energetinis sertifikatas
10. Geologiniai tyrimai (reikia ne visada)
Bendrasavininkas parduoda neatidalintą žemės
Kaimynė pritrūko pinigėlių ir pardavė man 5a iš savo 25a namų valdos sklypo. Tapome bendrasavininkais. Dabar nori namą parduoti su žeme. Atsirado pirkėjai. Ar gali be mano žinios parduoti sklypą? Sklypo neatsidalinę. Tiesiog naudojomės 5a žodiniu susitarimu kur kieno valda. Jei negali, ko kaimynei reikia ir kiek užtruktų sutvarkymas?
Be jūsų žinios, kaimynė sklypo parduoti negali. Jei kaimynė nori parduoti sklypą be jūsų sutikimo, jūs turėtumėte nebūti bendrasavininkai. Tam yra būtina padalinti jūsų bendrą sklypą į kelis atskirus sklypus. Sklypų padalinimas yra padaromas sklypų formavimo projektu.