Gaukite pasiūlymus
iš 41 specializuotų įmonių Oro kondicionierių montavimas
Oro kondicionieriaus įrengimas daugiabučiame name
Klausimas:
Sveiki, Norime įsirengti oro kondicionierių daugiabučiame name. Išorinis blokas būtų montuojamas ant stogo. Butas 5/5a. Daugiabutis Kauno mieste, stogas ŠLAITINIS, šlaitai ne statūs. Daugiabutis NĖRA paveldo statinys ar saugomoje teritorijoje. Planas išorinio bloko komunikaciją prasivesti per butui skirtą kamino šachtą. Toje pačioje šachtoje yra dujinio kondensacinio katilo kaminas. Klausimas būtų ar reikalingas Kauno miesto savivaldybės leidimas atlikti paprastąjį remontą? O gal reikalingas ir projektas? Kad kaimynų sutikimas 50%+1 čia aišku. Ar kaimynų sutikimas pildomas laisvoje formoje ar yra kažkokia griežtai apibrėžta? Kadangi internete randu įvairios informacijos, domina aktuali šiai dienai. Jeigu galite, pasidalinkite ir šaltiniais.
Komentarai:
Sveiki, malonu, kad kreipiatės. Kadangi situacija susijusi su daugiabučio išore ir inžinerinėmis sistemomis, čia persipina Statybos įstatymas ir vietos savivaldos taisyklės. Štai trumpas ir aiškus situacijos vertinimas pagal šiuo metu galiojančią praktiką:
Leidimas ir projektas
Nors pastatas nėra paveldo zonoje, kondicionieriaus išorinio bloko montavimas ant daugiabučio stogo teisiškai laikomas pastato išvaizdos keitimu (paprastasis remontas). Kauno mieste, kaip ir kituose didžiuosiuose miestuose, jei blokas matomas nuo viešosios erdvės (gatvės), oficialiai privaloma turėti supaprastintą projektą ir gauti savivaldybės administracijos pritarimą (leidimą). Saugiausia turėti projektą, kad išvengtumėte skundų ateityje.
Komunikacijos kaminų šachtoje
Čia svarbiausias techninis momentas. Teoriškai komunikacijas vesti per ventiliacijos šachtas galima, tačiau griežtai draudžiama jas montuoti toje pačioje šachtoje, kurioje jau yra dujinio katilo dūmtraukis, jei tai pažeidžia priešgaisrinės saugos ar techninius reikalavimus (atstumai nuo karšto paviršiaus, degios medžiagos). Prieš pradedant darbus, būtina gauti priešgaisrinės saugos specialisto arba kaminų patikros aktą, patvirtinantį, kad toks montavimas yra saugus ir leistinas konkrečioje šachtoje.
Rekomendacija
Pirmiausia susisiekite su namo administratoriumi ar pirmininku. Jie dažnai turi vidines taisykles dėl stogo dangos garantijų – jei užlipsite ant stogo ir jį pažeisite, galite prarasti garantiją visai stogo konstrukcijai.
Leidimas ir projektas
Nors pastatas nėra paveldo zonoje, kondicionieriaus išorinio bloko montavimas ant daugiabučio stogo teisiškai laikomas pastato išvaizdos keitimu (paprastasis remontas). Kauno mieste, kaip ir kituose didžiuosiuose miestuose, jei blokas matomas nuo viešosios erdvės (gatvės), oficialiai privaloma turėti supaprastintą projektą ir gauti savivaldybės administracijos pritarimą (leidimą). Saugiausia turėti projektą, kad išvengtumėte skundų ateityje.
Komunikacijos kaminų šachtoje
Čia svarbiausias techninis momentas. Teoriškai komunikacijas vesti per ventiliacijos šachtas galima, tačiau griežtai draudžiama jas montuoti toje pačioje šachtoje, kurioje jau yra dujinio katilo dūmtraukis, jei tai pažeidžia priešgaisrinės saugos ar techninius reikalavimus (atstumai nuo karšto paviršiaus, degios medžiagos). Prieš pradedant darbus, būtina gauti priešgaisrinės saugos specialisto arba kaminų patikros aktą, patvirtinantį, kad toks montavimas yra saugus ir leistinas konkrečioje šachtoje.
Rekomendacija
Pirmiausia susisiekite su namo administratoriumi ar pirmininku. Jie dažnai turi vidines taisykles dėl stogo dangos garantijų – jei užlipsite ant stogo ir jį pažeisite, galite prarasti garantiją visai stogo konstrukcijai.
Daumantas, Namams24
Jei teisinga informacija apie paveldą, Jums leidimo savivaldybė neišduos (neatliks procedūros), nes nėra tam pagrindo. Jums pakanka daugumos butų ir kitų patalpų pastate savininkų pritarimo. Kadangi balsavimo tvarką nusako teisės aktai, kuriais vadovaujantis bendrijos ir administruojančios įmonės organizuoja balsavimus, dėl to turite kreiptis į savo namo atstovą. Jokia laisva forma negalima ir kaip turi būti aiškiai yra pateikta, nurodyta teisės aktuose, patvirtintuose aplinkos ministro, tačiau šiuos dokumentus Jums taip pat pateiks bendrija arba administratorius.
Vytautas, Projektavimo paslauga