​Kaip išvengti šilumos punkto gedimų žiemą? 10 profilaktinės priežiūros taisyklių

Kodėl šilumos punktas dažniausiai sugenda tada, kai jo labiausiai reikia?

Daugelis šilumos punkto gedimų išryškėja per šalčius, kai įranga dirba didžiausia apkrova. Sustojus šildymui ar karšto vandens ruošimui, gyventojai ar gamyba lieka be šilumos. O reikiamos dalies kartais tenka laukti iš gamyklos kelias savaites.

Gera žinia ta, kad dauguma gedimų perspėja iš anksto. Kyla grąžinamo termofikacinio vandens temperatūra, didėja slėgio kritimas šilumokaityje, svyruoja karšto vandens temperatūra, garsiau dirba siurblys, prasisunkia tarpinės. Jei šiuos ženklus pastebite laiku, brangų avarinį remontą dažniausiai pakeičia trumpas planinis darbas.

Toliau pateikiame 10 taisyklių, kurios padeda šilumos punktą prižiūrėti planingai. Jos tinka pastatų administratoriams, DNSB, šilumos punktus prižiūrinčioms įmonėms ir pramonės objektams.

1. Laikykitės gamintojo rekomenduojamų priežiūros intervalų

Gamintojo nurodyti intervalai yra minimumas, nuo kurio verta pradėti. Tačiau sprendimą valyti ar keisti įrangą geriausia priimti pagal faktinę būklę: temperatūras, slėgio skirtumus ir debitus. Prieš kiekvieną šildymo sezoną verta patikrinti bent:

purvo filtrus ir purvo rinktuvus; šilumokaičių sandarumą ir slėgio kritimą; cirkuliacinių siurblių veikimą; valdiklio nustatymus ir daviklių rodmenis.

Plačiau apie šilumokaičių būklės vertinimą rašėme straipsnyje „Ar svarbu reguliariai prižiūrėti šilumokaičius?“.

2. Naudokite originalias arba specifikaciją atitinkančias dalis

Tarpinė, kuri „beveik tinka“, gali pradėti leisti jau pirmą sezoną. Tarpinės parenkamos pagal šilumokaičio gamintoją, modelį, plokštės tipą ir terpę, o jų medžiaga turi atlaikyti darbinę temperatūrą. Tas pats galioja vožtuvams, pavaroms ir davikliams: net panašus modelis gali turėti kitą jungtį, eigą ar valdymo signalą. Daugiau – mūsų straipsnyje apie tarpinių išardomiems šilumokaičiams parinkimą.

3. Planuokite darbus vasarai, o dalis užsakykite pavasarį

Vasarą šilumos tiekėjai atlieka tinklų hidraulinius bandymus, o karštas vanduo trumpam atjungiamas. Tai patogiausias laikas valyti šilumokaičius, keisti tarpines ar atnaujinti įrangą. Kad darbai neužsitęstų, reikalingas dalis užsakykite iš anksto: nestandartinių modelių gamyklinis pristatymas gali užtrukti kelias savaites.

4. Turėkite kritinių dalių atsargą

Žiemą svarbiausia ne tai, kiek kainuoja dalis, o tai, kiek laiko punktas stovės jos laukdamas. Rekomenduojame turėti po ranka:

tarpinių komplektą karšto vandens šilumokaičiui; atsarginę vožtuvo pavarą arba bent tikslius jos duomenis; temperatūros daviklį; cirkuliacinį siurblį, jei prižiūrite kelis punktus su vienodais siurbliais.

Jei administruojate daug pastatų, bendra dažniausiai naudojamų modelių atsarga paprastai atsieina pigiau nei skubus užsakymas ir prastova.

5. Stebėkite įrangos veikimo tendencijas

Vienas matavimas mažai ką pasako, o pokytis per kelis mėnesius parodo problemą iš anksto. Verta sekti:

grąžinamo termofikacinio vandens temperatūrą: jei ji kyla esant panašioms sąlygoms, šilumokaitis gali būti užsiteršęs arba sutrikęs reguliavimas; slėgio kritimą šilumokaityje: augantis kritimas rodo nuosėdas; karšto vandens temperatūros svyravimus; siurblių triukšmą ir vibraciją.

Valdikliai su nuotoline prieiga ir aliarmais leidžia pastebėti nukrypimus nevykstant į objektą. Kodėl grąžinama temperatūra tokia svarbi, aiškiname straipsnyje apie grįžtamąją temperatūrą renkantis šilumokaitį.

6. Dokumentuokite kiekvieną darbą

Šilumos punkto žurnale užrašykite datą, atliktus darbus, pakeistas dalis su modeliais ir kodais bei pagrindinius matavimus. Nufotografuokite įrangos gamyklines lenteles. Sugedus įrangai, tokie duomenys leidžia tiekėjui parinkti dalį daug greičiau, be papildomo vizito į objektą.

7. Keiskite dylančias dalis nelaukdami gedimo

Kai kurios dalys sensta net tada, kai iš pažiūros dirba gerai:

tarpinės kietėja ir praranda elastingumą; dyla siurblių guoliai ir sandarikliai; vožtuvų sandarikliai pradeda leisti; pavarų mechanizmai dyla nuo nuolatinio reguliavimo.

Jei lituotas karšto vandens šilumokaitis greitai užsikalkėja ar genda pakartotinai, įvertinkite, ar jo nepakeisti išardomu. Apie tai rašėme straipsnyje kada lituotą šilumokaitį verta keisti į išardomą.

8. Mokykite personalą

Šilumos punktą prižiūrintis žmogus turi mokėti nuskaityti valdiklio aliarmus, patikrinti pagrindinius nustatymus ir žinoti, ką daryti įvykus gedimui. Ypač svarbu žinoti, kokius duomenis surinkti prieš skambinant tiekėjui: gamyklinės lentelės nuotrauką, gedimo aprašymą ir valdiklio rodmenis. UAB „Absoliuta“ organizuoja mokymus ir seminarus šilumos punktų įrangos klausimais.

9. Standartizuokite įrangą ir procedūras

Jei prižiūrite kelis ar keliasdešimt šilumos punktų, rinkitės vienos sistemos valdiklius, vienodos įtampos pavaras ir tuos pačius daviklius. Tada reikia mažiau skirtingų atsarginių dalių, o meistras greičiau randa gedimą. Vienodas patikros sąrašas visiems punktams padeda nieko nepraleisti. Kuo skiriasi 230 V, 24 V ir 0–10 V pavarų valdymas, aiškiname atskirame straipsnyje.

10. Pasirinkite patikimą tiekėją iš anksto

Tiekėją geriausia pasirinkti dar prieš gedimą. Svarbu, kad jis turėtų sandėlį Lietuvoje, galėtų parinkti analogą, kai senas modelis nebegaminamas, ir patikrintų suderinamumą su jūsų sistema. Plačiau apie tai rašėme straipsnyje „Kaip pasirinkti tinkamą šilumos punkto įrangą ir išvengti brangių klaidų?“.

Dažniausiai užduodami klausimai

Kaip dažnai reikia valyti šilumokaitį?

Vieno intervalo visiems nėra. Jis priklauso nuo vandens kokybės, temperatūrų ir apkrovos. Geriausiai būklę parodo slėgio kritimo ir grąžinamos temperatūros pokyčiai.

Ar galima pakeisti tik tarpines, o ne visą šilumokaitį?

Išardomame šilumokaityje dažniausiai taip, jei plokštės nepažeistos. Lituotas šilumokaitis tarpinių neturi, todėl jį tenka plauti arba keisti.

Ką daryti, jei šilumos punktas sugedo žiemą?

Nufotografuokite sugedusios įrangos gamyklinę lentelę, trumpai aprašykite gedimą ir atsiųskite mums užklausą. Turime sandėlį Lietuvoje, tad dažniausiai naudojamas dalis galime pristatyti greitai. Daugiau – mūsų straipsnyje apie tai, ką daryti sugedus šilumokaičiui.

Kuo gali padėti UAB „Absoliuta“?

Tiekiame šilumos punktų ir katilinių įrangą: plokštelinius šilumokaičius, tarpines, plovimo chemiją, automatiką, vožtuvus, pavaras ir cirkuliacinius siurblius. Dirbame su Danfoss, Alfa Laval, Kelvion, DavHex, SWEP, Grundfos, Wilo ir kitais gamintojais.

Padedame:

parinkti įrangą pagal techninius duomenis; rasti analogą nebegaminamam modeliui; sudaryti kritinių dalių atsargos sąrašą jūsų šilumos punktams.

Atsiųskite savo šilumos punktų įrangos sąrašą ar gamyklinių lentelių nuotraukas ir parengsime rekomenduojamų atsarginių dalių sąrašą su kainomis be PVM.

Išvada

Šilumos punktas retai sugenda be jokio perspėjimo. Planinė priežiūra, kritinių dalių atsarga ir įrangos žurnalas leidžia gedimą pastebėti anksčiau ir pašalinti greičiau. Žiemą, kai skaičiuojama kiekviena valanda, tai reiškia mažiau nusiskundimų ir mažesnes išlaidas.

Skaidrumo pastaba. Straipsnį parengė šilumos punktų įranga prekiaujanti UAB „Absoliuta“.