Archispektras, UAB ekspertų komentarai
Namas keturių asmenų šeimai
Kokio tipo, išplanavimo ir dydžio namą rekomenduotumėte statytis 4 asmenų šeimai?
Keturių asmenų šeimos vieno aukšto su mansarda namas rekomenduotinas tokios sudėties: I-ame aukšte: tambūras, virtuvė, valgomasis, svetainė, wc. II-ame aukšte: trys miegamieji ir du wc su dušinėmis ar voniomis. Garažas projektuojamas dažniausiai dviems automobiliams. Rekomenduotumėme statytis šeimai apie 180 m2 namą, tame skaičiuje apie 40 m2 garažą.
Kuo skiriasi rekonstrukcija ir nauja statyba
Ūkiniame pastate vykdau veiklą. Pastatą norėčiau stipriai rekonstruoti ir padidinti pastato plotą. Ar tai bus reglamentuojama kaip nauja statyba, ar rekonstrukcija? Iš esamo pastato liks tik fasadas.
Ar tai bus nauja statyba, ar rekonstrukcija - jokio skirtumo nėra, vis vien bus reikalingas techninis projektas.
Projektas ūkinio pastato statybai
Ar reikalingas projektas ūkinio pastato statybai (iki 80 m2) ir leidimas seno ūkinio pastato nugriovimui? Girdėjome, kad jau dabar lyg ir nereikia projekto ūkinio pastato statybai?
Jeigu statinys yra iki 80 kv.m, jis priklauso nesudėtingų statinių kategorijai ir jam reikalingas techninis projektas, kurį reikia suderinti su rajono urbanistikos atstovu (kai kuriose savivaldybėse ir to nereikia).
Sklypo su statybos leidimu pirkimas
Ruošiamės pirkti sklypą su namo projektu ir statybos leidimu. Tačiau ir projektas, ir leidimas statyboms yra kito asmens vardu - dabartinio sklypo savininko. Norėjau pasiteirauti, kokių reikia procedūrų, kad galėtume naudotis ir projektu, ir leidimu savo vardu - ar turime persirašyti visus popierius naujai, ar nieko nereikia daryti?
Perkant sklypą reikia notariškai įforminti ir statybos leidimo perleidimą (notaras žino). Vėliau nunešate sklypo nuosavybės dokumentus, sklypo ribų planą ir pirkimo pardavimo sutartį į rajono savivaldybės urbanistikos skyrių ir ten jums Jūsų vardu perrašys statybos leidimą - procedūra nesudėtinga.
Dokumentai sodybos rekonstrukcijai
Sodyboje yra senas medinis namas. Norėčiau pdaryti namo rekonstrukciją: namą apmūryti, pakelti stogą ir padaryti priestatą. Kokių reikėtų dokumentų ar leidimų atlikti tokią namo rekonstrukciją.
Tokiai namo rekonstyrukcijai atlikti reikalingas namo rekonstravimo projektas. Namo rekonstrvimui bus reikalingi dokumentai:1. Projektavimo sąlygos iš savivaldybės2. Techninis namo rekonstravimo projektas3. Statybos leidimas