NORHOUSE ekspertų komentarai
Medinio karkaso kaina karkasiniam namui
Mane domintų karkasinis namas apie 80 kv. Kokia tiksli medinio karkaso (griaučių) kaina ir pamatų kaina atskirai?
Preliminariai pamatai kainuoja apie 100 Eur už 1 kv.m, o medinis karkasas apie 150 Eur už 1 kv. m.
Kokių išmatavimų sijas pasirinkti medinei perdangai
Norėjau paklausti apie medinę perdangą. Ar įmanoma sudėti sijas, kad jos neišlinktų? Sijos 6,35 m 5*250 kas 60 cm, blogiausiu atveju, kas 30 cm.
Reikia žiūrėti, kas virš perdangos, kokios apkrovos, koks projektas. Išlinks ar neišlinks, priklauso nuo medienos sausumo ir rūšies. Galima naudoti ir perdengimų sistemas iš OSB arba lengvojo metalo profilių karkaso.
Esminiai klausimai apie karkasinius namus
Esu NT brokeris, todėl kartais klientai domisi apie karkasinius namus jų privalumus ir trūkumus. Gal galite atsakyti į kelis esminius klausimus. 1. Kiek kainuoja pastatyti karkasinį namą su pilna apdaila iki 80 kv.m.,120 kv.m. ir 150 kv.m.? 2. Koks karkasinio namo ilgaamžiškumas? 3. Kodėl taip brangiai parduodami karkasiniai namai, kokia priežastis? 4. Koks šildymas turi būti karkasiniame name, kad nesušalti žiema prie -25? 5. Kiek laiko užima pastatyti karkasinį namą nuo pamatų iki rakto? 6. Gal yra komentarų,atsiliepimų iš karkasinių namų gyventojų? 7. Koks didžiausias minusas karkasinio namo?
Atsakau į Jūsų klausimus:
1. Karkasinį namą su pilna apdaila galima pastatyti nuo 580 - 730 Eur/m2. Viskas priklauso nuo projekto, vietos, techninių sprendimų bei apdailos ir įrangos pageidavimų.
2. Karkasinio namo ilgaamžiškumas jį prižiūrint yra apie 80-120 metų.
3. Namai parduodami rinkos kaina. Brangiai ar ne brangiai - individualus supratimas. "Karkasinis namas" - nereiškia, kad jis pigus. Viskas priklauso nuo technologinių sprendimų, šilumos izoliacijų, langų ir kitos įrangos. Karkasinis namas gali kainuoti pigiau nei mūrinis, bet gali būti ir brangesnis - žiūrint, koks mūrinis, ir koks - karkasinis. Įprasto, atitinkančio LR STR reikalavimus, karkasinio namo konstruktyvo savikaina yra apie 30-40 proc. mažesnė nei tokio paties mūrinio.
4. Šildymas karkasiniame name gali būti tiek elektrinis - paprastais radiatoriais, tiek bent koks kitas. Namo konstrukcijos neįšąla, todėl ypatingai galingos šildymo sistemos nereikia.
5. Karkasinio namo statyba nuo pamatų iki rakto gali užtrukti 4-6 mėnesius. Namo, kurio plotas apie 120m2, pamatai įrengiami per savaitę ir dėžutė per dvi-tris savaites. Kadangi konstrukcija lengva ir nėra šlapių procesų, namo statybų laikas priklauso daugiausiai tik nuo dirbančių žmonių kiekio, organizacijos ir finansavimo.
6. Žmonės, gyvenantys karkasiniuose namuose, gali pasidalinti savo patirtimi.
7. Didžiausias karkasinio namo minusas - Lietuvoje jis vis dar nėra toks populiarus, kaip mūrinis. Mūsų klimato juostoje tai pats geriausias statybos būdas, nes, pvz., visose Skandinavijos šalyse tai labiausiai paplitusi technologija ir niekas apie trūkumus net nekalba. Žinant šio klausimo priežastį, galiu paminėti, kad viskas priklauso nuo naudojamų technologijų ir darbų kokybės. Karkasinis namas gali būti labai geras ir labai blogas visomis prasmėmis - lygiai taip pat, kaip ir kiti daiktai ar, pvz. - automobiliai.
1. Karkasinį namą su pilna apdaila galima pastatyti nuo 580 - 730 Eur/m2. Viskas priklauso nuo projekto, vietos, techninių sprendimų bei apdailos ir įrangos pageidavimų.
2. Karkasinio namo ilgaamžiškumas jį prižiūrint yra apie 80-120 metų.
3. Namai parduodami rinkos kaina. Brangiai ar ne brangiai - individualus supratimas. "Karkasinis namas" - nereiškia, kad jis pigus. Viskas priklauso nuo technologinių sprendimų, šilumos izoliacijų, langų ir kitos įrangos. Karkasinis namas gali kainuoti pigiau nei mūrinis, bet gali būti ir brangesnis - žiūrint, koks mūrinis, ir koks - karkasinis. Įprasto, atitinkančio LR STR reikalavimus, karkasinio namo konstruktyvo savikaina yra apie 30-40 proc. mažesnė nei tokio paties mūrinio.
4. Šildymas karkasiniame name gali būti tiek elektrinis - paprastais radiatoriais, tiek bent koks kitas. Namo konstrukcijos neįšąla, todėl ypatingai galingos šildymo sistemos nereikia.
5. Karkasinio namo statyba nuo pamatų iki rakto gali užtrukti 4-6 mėnesius. Namo, kurio plotas apie 120m2, pamatai įrengiami per savaitę ir dėžutė per dvi-tris savaites. Kadangi konstrukcija lengva ir nėra šlapių procesų, namo statybų laikas priklauso daugiausiai tik nuo dirbančių žmonių kiekio, organizacijos ir finansavimo.
6. Žmonės, gyvenantys karkasiniuose namuose, gali pasidalinti savo patirtimi.
7. Didžiausias karkasinio namo minusas - Lietuvoje jis vis dar nėra toks populiarus, kaip mūrinis. Mūsų klimato juostoje tai pats geriausias statybos būdas, nes, pvz., visose Skandinavijos šalyse tai labiausiai paplitusi technologija ir niekas apie trūkumus net nekalba. Žinant šio klausimo priežastį, galiu paminėti, kad viskas priklauso nuo naudojamų technologijų ir darbų kokybės. Karkasinis namas gali būti labai geras ir labai blogas visomis prasmėmis - lygiai taip pat, kaip ir kiti daiktai ar, pvz. - automobiliai.
Medinės perdangos sijų laikomoji galia
Kaip galėtume apskaičiuoti medinės perdangos sijų laikomąją galią? Kokia formulė yra naudojama medinės perdangos apkrovų skaičiavimui? Tarkime yra 5 m tarpatramis ir naudojamos 200x50 medžio (eglė) sijos kas 60 cm.
Ant tokios perdangos, kaip rašote 200x50 kas 60cm gali jaustis lingavimas. Konkreti situacija reikalauja konkretaus sprendimo. Reikia žiūrėti projektą, kas bus per kambarys, kokias apkrovas reikia, kad atlaikytų (vonia-jacuzzi, pianinas ar pan.). Geriau naudoti dvigubai storesnes klijuoto medžio sijas tokiam žingsniui (60 cm) arba žingsnį mažiname, daug kas priklauso nuo medienos klasės (pjauta per šerdį ar kraštuose prie žievės ir drėgnumo – sausesnė mediena yra tvirtesnė).
Karkasinio namo vidaus apdailos darbai
Ar galima pastačius karkasinį namą iš karto atlikti vidaus apdailos darbus, dažyti sienas? Ar karkasiniame name reikia laukti, kol medinės konstrukcijos susės?
Karkasiniame name galima daryti vidaus apdailą iš karto, tik reikia žinoti, kokią ir ant kokio paviršiaus ką galima daryti. Gipso sukti tiesiai ant medžio nepatartina, gali pradėti trūkinėti.
Karkasinio namo šiltinimas putų polistirolu
Karkasininio namo karkasas iš išorės apkaltas 10 mm orientuotos medienos skiedrų plokšte. Iš vidaus planuoju šiltinti 15 cm akmens vata. Norime, kad pirmojo aukšto fasadas atrodytų kaip tinkuotas. Ar galima tiesiai ant OSB plokštės klijuoti putų polistirolą ir tada tinkuoti? Suprantu, kad prarasiu oro tarpą. Patarkit kaip pasiekti norimą rezultatą.
Toks karkasinio namo mazgas yra galimas, tik yra dalykų, kurie reikalauja dėmesio:1. Mediena turi būti ne šviežiai pjauta - pasausėjusi, kad nepelytų.2. Putplastis (bent 10 cm) turi būti gerai ir sandariai užklijuotas.3. Neturi būti šalčio tiltų, kad nerasotų vata iš vidaus.Iš vidaus galima naudoti putas, kaip GAMO ar TOGO - tada efektas garantuotas. Daug kas priklauso ir nuo to, kaip padaryta, o ne kas padaryta.
120 m2 karkasinio namo projektas
Planuojame statyti apie 120 kv. metrų karkasinį namą sodų bendrijoje prie Vilniaus. Pradžioje reikia parengti namo projektą ir gauti laidimą statybai. Ar galėtumėte apsiimti ir kiek preliminariai tai galėtų kainuoti. Statybas planuoju pradėti pavasarį.
Namo kaina preliminariai būtų apie 450 Eur/kv.m (dalinė apdaila). Apie 600 Eur/kv.m (pilna apdaila iki raktų su visomis šildymo ir vėdinimo sistemomis, tik be baldų), projektas ir leidimas įskaičiuotas.
Esant vėjui iš karkasinio namo išpučiama šiluma
Kai yra stiprus vėjas karkasinis namas greitai atšala, o kai vėjo nėra - jame šilta ir prie minus -30. Karkasinis namas apkaltas špuntuotomis 30 mm storio lentom istrižai ir plastikinėmis lentelėmis. Namas apšiltintas 150 mm storio akmens vata karkaso viduje. Ar galiu nuėmus lauko dailylentę, apšiltinti dar 50 mm akmens vatos ir tinkuoti dekoru? Ar tinkuotas fasadas išspręs vėjo problemą?
Vėjo prapūtimo priežastis - nesandarios namo sienos. Sprendimai yra du: 1. Nuėmus dailylentę kruopščiai apkalti namą priešvėjine plėvele, pvz.: TYVEK, su pakankamomis užlaidomis ~ 50cm. 2. Nuėmus dailylentę namą kruopščiai apkalti ekstrudiniu putų polistirenu arba įprastu (pakanka ir ploniausio sluoksnio 30mm), po to dar TYVEK plėvele. Pirmuoju būdu namas bus apsaugotas nuo vėjo perpūtimo, o antruoju - papildomai efektyviai apšiltintas ir apsaugotas nuo vėjo. Visą šilumą lemia namo sandarumas. Patariame pasidaryti namo šilumos išėjimo nuotrauką ir tuomet žinosite silpnąsias vietas. Dar labai svarbu stogo ir palėpės sandarumas taip pat.
Ar karkasinio namo tinkuotos sienos netrūkinėja
Norėjau paklausti, koks turėtų būti karkasinio namo sienos mazgas, jeigu namo išorė bus tinkuota? Ar paskui netrūkinės karkasinio namo sienos, jei jos bus tinkuotos?
Tinkas ant karkasinio namo sienos turi būti dedamas silikoniniu pagrindu (nes yra elastinis) ir prieš tai plokštę (pvz. OSB-3 12mm) padengus dvigubu armavimo sluoksniu elastingais klijais. Plokštė turi būti pakabinta ant grebėstų su oro tarpu - kvėpuojantis fasadas. Tinkavimo sistema karkasiniams namams prekiauja STOMIX įmonė.