Gaukite pasiulymus
iš 56 specializuotų įmonių Žemės paskirties keitimas
Žemės sklypas tinkamas poilsio namo statybai
Klausimas:
Norėčiau pasistatyti nedidelį karkasinį namuką poilsiui (vieno aukšto, max 30 kvadratinių metrų), kuriame galėčiau retkarčiais apsistoti - NE gyvenamasis namas. Kol kas žemės neturiu. Kokie sklypų tipai man tinkami? Matau, kad pilna parduodamų nedidelių Žemės Ūkio tipo sklypų. Ar įmanoma jame statyti tokį namuką? Ar galiu rinktis tik iš Namų ir Sodo sklypų? Gal yra kokių informacijos šaltinių su detaliais aprašais ką, kur, galima statyti?
Komentarai:
Rinkdamiesi sklypą kas kartą turite nagrinėti galiojančio savivaldybės bendrojo plano sprendinius (brėžinį) ir aprašą (bendrojo plano aiškinamąjį raštą).
Jei kalbama apie žemės ūkio paskirties žemę, reikalavimas yra toks: žemės ūkio paskirties sklypas turi būti ne mažesnis kaip 50arų tam, kad būtų galima gauti ūkininko pažymėjimą, parengti kaimo plėtros projektą sodybos vietai parinkti. Tokioje sodyboje galima statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui - gyvenamajam namui.
Jei pirktumėt gyvenamosios paskirties sklypą: tokiame sklype galima statyti gyvenamuosius namus, ir pagalbinius ūkio pastatus, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui - gyvenamajam namui.
Jei kalba eina apie paskirties keitimą, tuomet poilsio pastatus galima statyti tik rekreacinės paskirties žemėje.
Visais atvejais turi būti išspręstas privažiavimo prie sklypo klausimas, jei privažiavimo nėra, jis turi būti suprojektuotas, jei reikia suformuoti ir pasirašyti servitutai, o jei kelio koridorius yra, bet pačio kelio nėra - minimaliai tai turi būti parengtas kelio projektas. o jei kelias kaip yra, tai jis turi būti žvyruotas.
sodo paskirties sklype galima statyti sodo namą, pagalbinius ūkio pastatus ir vieną vieno buto gyvenamąjį namą. Todėl jei norite tiesiog vasarnamio, tai jis galėtų būti sodo namas ir tuomet lengviausia būtų nusipirkti sodo sklypą.
Jei kalbama apie žemės ūkio paskirties žemę, reikalavimas yra toks: žemės ūkio paskirties sklypas turi būti ne mažesnis kaip 50arų tam, kad būtų galima gauti ūkininko pažymėjimą, parengti kaimo plėtros projektą sodybos vietai parinkti. Tokioje sodyboje galima statyti: vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui - gyvenamajam namui.
Jei pirktumėt gyvenamosios paskirties sklypą: tokiame sklype galima statyti gyvenamuosius namus, ir pagalbinius ūkio pastatus, kurie tarnauja pagrindiniam daiktui - gyvenamajam namui.
Jei kalba eina apie paskirties keitimą, tuomet poilsio pastatus galima statyti tik rekreacinės paskirties žemėje.
Visais atvejais turi būti išspręstas privažiavimo prie sklypo klausimas, jei privažiavimo nėra, jis turi būti suprojektuotas, jei reikia suformuoti ir pasirašyti servitutai, o jei kelio koridorius yra, bet pačio kelio nėra - minimaliai tai turi būti parengtas kelio projektas. o jei kelias kaip yra, tai jis turi būti žvyruotas.
sodo paskirties sklype galima statyti sodo namą, pagalbinius ūkio pastatus ir vieną vieno buto gyvenamąjį namą. Todėl jei norite tiesiog vasarnamio, tai jis galėtų būti sodo namas ir tuomet lengviausia būtų nusipirkti sodo sklypą.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
