Gaukite pasiulymus
iš 60 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Dvibučio pridavimas, kai kaimynų butas neįrengtas 100 proc.
Klausimas:
Išsirinkome su žmona planuojamą pirkti būstą, atlikome vertinimą, pateikėme bankams paskolų paraiškas ir sulaukėme atsakymo, jog perkamas butas yra sublokuotame name (namas kaip atskiras objektas ir jame du butai), kuris registruotas kaip nebaigta statyba 85 proc. mūsų perkamas butas 100 proc. įrengtas, kaimynų greta 85 proc. Banko sąlyga yra, kad per metus laiko po kredito gavimo visas namas būtų priduotas 100 proc. Ar turime kokias nors teises šiuo klausimu? 12 mėn. netruks praeit, o kaimynai neskubėdami įsikurdinėja ir apie pridavimą kol kas nekalba. Ar suderinus, įmanoma priduot patį namą nors kaimynų butas dar nebus pasiekęs 100 proc.?
Komentarai:
Galima viską sutvarkyti vieniems savininkams, tik sąskaitą reik vieniems irgi apmokėti. Arba reikia aiškintis su dabartiniais savininkais, pardavėjais - kokia jų pozicija ir galimai galima pora tūkstančių nusiderėti nuo buto kainos, tam, kad paskui būtų galima pasidengti visus pridavimo kaštus.
Dalius Viršilas, Memelex Grupė
Viskas priklauso nuo to, kaip padarytas projektas. Jei projektas parengtas, leidimas gautas taip, kad projektuojamas ir statomas vienas pastatas, kuriame yra du butai, tuomet pridavimas vyksta sinchroniškai abiems butams. Atskirai vieno buto priduoti nepavyks. Jei projektas parengtas ir leidimas gautas dviems sublokuotiems vieno buto gyvenamiems namams, tuomet priduoti galima atskirai.
Taigi, turėtumėt žiūrėti, kaip parengtas projektas, kaip gautas statybos leidimas. Jei tai dviejų butų gyvenamasis namas, bet projekte yra įrašas, kad kiekvienas butas gali būti priduotas atskirai, tuomet irgi galima priduoti vieną iš butų nepriklausomai nuo antrojo.
Taigi, turėtumėt žiūrėti, kaip parengtas projektas, kaip gautas statybos leidimas. Jei tai dviejų butų gyvenamasis namas, bet projekte yra įrašas, kad kiekvienas butas gali būti priduotas atskirai, tuomet irgi galima priduoti vieną iš butų nepriklausomai nuo antrojo.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
Šiek tiek pagražinus situaciją, įmanoma priduoti ir patį dvibutį namą, nors kaimynų butas dar neįrengtas... Tik, jeigu jūs skubėsit, kaimynai tuo pasinaudos ir gaus dovanų priduotą namą :) Galit iš anksto derėtis (kai jau nusipirksit) su kaimynais dėl kaštų pasidalinimo. Maždaug kiekvienai šeimai išeis apie po pusantro tūkstančio.
Memelex, Ekspertai.lt
