Gaukite pasiulymus
iš 60 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Kotedžo pridavimas 100 proc. baigtumui
Klausimas:
Ketiname pirkti kotedžą, kurio baigtumas 85 proc. Kotedžas Registrų centre registruotas, kaip pastatas, gyvenamas namas, turintis savo atskirą unikalų Nr. Kiti 3 kotedžai, kartu su šiuo kotedžu, sudarantys faktiškai 1 namą (turi bendras sienas) taip pat turi atskirus unikalius Nr. ir RC registruoti kaip atskiri gyvenamieji namai. Kyla klausimas dėl kotedžo pridavimo 100 proc. Ar galima vieną iš pirmiau minėtų kotedžų, atlikus reikiamus vidaus darbus, registruoti RC 100 proc.? Ar visgi reikalinga, kad visi 4 kotedžai būtų užbaigti ir kartu registruojami 100 proc.?
Komentarai:
Reikia pasigilinti į situaciją, kad tiksliai atsakytume. Jeigu tai lokuoti vienbučiai gyvenamieji namai - galima bus priduoti ir įregistruoti baigtumą atskirai nuo kitų. Jeigu tai keturbutis namas - reikės organizuoti Valstybinę statybos užbaigimo komisiją, jei tai - du blokuoti dvibučiai - reiks tuos dvibučius atskirai, bet du butai - kartu pridavinėjami. Reikia už tai nuodugniai pasigilinti į projektą, statybos leidimą ir kadastro bylą.
Dalius Viršilas, Memelex Grupė
Tokia galimybė yra, tačiau statybos užbaigimas etapais turėtų būti išskirtas statybos projekte, numatant, kuris namas kuriame statybos užbaigimo etape bus užbaigiamas. Be to, reikia atkreipti dėmesį, kad tuo pačiu ir turi būti pasirašomas ir kotedžo butų bendraturčių susitarimas dėl statybos užbaigimo procedūrų skaidymą etapais, nurodant, kuris namas, kuriame statybos užbaigimo etape bus užbaigiamas.
Aurelija, UAB Maksimali statyba
Jeigu statinys turi atskirą unikalų numerį, jis laikomas atskiru turtiniu vienetu ir vertinamas atskirai nuo kitų statinių. Atskirais vienetais išdalintas kotedžas gali būti skirtingo baigtumo.
Iš jūsų aprašytos situacijos, manome, kad galima priduoti kiekvieną kotedžo dalį (butą) atskirai, nepriklausomai nuo to, ar kitos namo dalys bus taip pat įrengtos 100%.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
