Gaukite pasiulymus
iš 60 specializuotų įmonių Namų pridavimas
Rekonstrukcijos užregistravimas
Klausimas:
Turiu namo dalį, prie kurios padariau priestatą, t.y. padidinau bendrą plotą (priestatas yra prie dovanotos namo dalies, nors aišku vistiek viskas sujungta). Namas yra dviejų bendrasavininkų, t.y. mano ir brolio. Dabar padarėme planą, sumokėjome baudą už savavališką statybą (aišku tik dabar pamatėme, jog architektas parašė ne "rekonstrukcija", o "nauja statyba") ir dabar negalime užregistruoti, infostatyboje atmeta, nes pasirodo dar ir brolis savo kažkada pastatyto priestato nėra užregistravęs ir to daryti nenori. O aš savo ruožtu taip pat nenorėčiau už jo registavimus mokėti. Kur galima kreiptis, jog jis būtų priverstas užregistruoti savo dalį, be teismų? Ir jei visgi neįmanoma, tai ar galima tik savo dalį kažkaip užregistruoti ir vėl gi kur reiktų kreiptis, kokios kainos?
Komentarai:
Nepavydėtina situacija, sutinku. Projektuotojas turėtų taisyti statybos rūšį į rekonstrukciją, čia vienareikšmiškai. Su broliu teks susitarti gražiuoju, nes neturite kitos išeities - jūsų namo dalies reikalai nejudės, kol su broliu petys petin nepradėsite rūpintis bendro turto reikalais. Be teismo kitų įpareigojimų kaip ir nėra. Žinoma, galite atsiųsti statybos inspektorius ir pas brolį - surašys savavališkos statybos aktą ir bus 1:1 ir abiems bus bėda. Turint savavališkos statybos aktą, turėkite omeny, kad statybos inspekcija neapsiribos vien tik bauda, reikalaus arba panaikinti savavališką statybą arba ją įteisinti. Skirs konkrečius terminus, per kuriuos reikia susitvarkyti. Nevykdant reikalavimų vėl gaus/gausit baudą ir ta istorija tęsis tol kol susitvarkysit abu. Statybos inspekcijos pasikvietimas tai ne teisminis būdas priversti imtis veiksmų.
Turite perspėti brolį, kad tvarkantis dokumentus, kol neturite savavališkos statybos akto, surašytos statybos inspekcijos, įmoka už savavališkos statybos įteisinimą mokama 50% mažesnė, vadinasi, apsimoka pačiam inicijuoti savavališkos statybos įteisinimą. Įmoka už savavališkos statybos įteisinimą mokama po statybos eksperto išvados apie statybos vertę ir skaičiuojama taip: Į=V²/144890€, kur Į - įmoka už savavališkos statybos įteisinimą; V - Savavališkos statybos vertė. Pvyzdžiui: statybos vertė 20000€: Į=20000²/144890=2760.72€.
Turite perspėti brolį, kad tvarkantis dokumentus, kol neturite savavališkos statybos akto, surašytos statybos inspekcijos, įmoka už savavališkos statybos įteisinimą mokama 50% mažesnė, vadinasi, apsimoka pačiam inicijuoti savavališkos statybos įteisinimą. Įmoka už savavališkos statybos įteisinimą mokama po statybos eksperto išvados apie statybos vertę ir skaičiuojama taip: Į=V²/144890€, kur Į - įmoka už savavališkos statybos įteisinimą; V - Savavališkos statybos vertė. Pvyzdžiui: statybos vertė 20000€: Į=20000²/144890=2760.72€.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
