Gaukite pasiulymus
iš 117 specializuotų įmonių Namų projektavimas
Du pastatai sodo sklype
Klausimas:
Turime 10 arų žemės ūkio paskirties sklypą miesto ribose. Sklype stovi sodo namas (I nesudėtingos kategorijos iki 80 m2 - garažas sujungtas su namuku) ir šiltnamis. Planuojame statyti papildomai gyvenamąjį namą iki 80 m2, nes turimą sodo namą rekonstruoti nelabai pavyks. Kokie turi būti mūsų veiksmai? Ar galime viename sklype turėti 2 namus skirtingų paskirčių?
Komentarai:
Labai sudvejočiau, kad jums šitoks variantas pavyks. Visų pirma jums reikia statybos leidimo, nes gyv. namui visais atvejais jis reikalingas, nepriklausomai nuo kvadratūros, o kai eisim leidimo viską pamatys ir įvertins. Sekantis reikalas, pas jus labai daug jau pastatų išeina, o sodo sklypuose yra ribotas užstatymo procentas ir intensyvumas, tad reikia labai skaičiuoti kiek dar likusio ploto jūs galit pastatyti. Tad čia reikia labai rimtai viską įvertinti ir suskaičiuoti.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Sodininkų bendrijų įstatymo 6 straipsnis numato, kad sodo sklype gali būti pastatas arba vienas sodo namas su pagalbinio ūkio pastatais arba vienas vieno buto gyvenamasis namas su pagalbinio ūkio pastatais. Taigi, norint statyti gyvenamąjį namą, sodo namą reikės nugriauti arba pakeisti jo paskirtį į pagalbinio ūkio pastatą.
Visiems gyvenamosios paskirties pastatams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą. Visiems pastatų paskirčių keitimams privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą.
Trumpai tariant - ne, negalima turėti ir sodo namą, ir gyvenamąjį namą tame pačiame sklype. Jūsų veiksmai - kreiptis į projektuotoją/architektą, rengti projektą ir gauti statybos leidimą.
Visiems gyvenamosios paskirties pastatams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą. Visiems pastatų paskirčių keitimams privaloma rengti projektą ir gauti statybos leidimą.
Trumpai tariant - ne, negalima turėti ir sodo namą, ir gyvenamąjį namą tame pačiame sklype. Jūsų veiksmai - kreiptis į projektuotoją/architektą, rengti projektą ir gauti statybos leidimą.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
