Namų projektavimas – Patarimai

Kiek kainuoja namų projektai? Nuo ko prikauso namų projektų kainos? Kiek laiko trunka namo projekto rengimas?  Žiūrėti daugiau...

Paskutiniu metu taip dažnai keičiasi statybų įstatymai, kad nebesusigaudau ką galima statyti sodo sklype. Turime sodo sklypą su labai mažu namuku. Ar 2018 m. vis dar galioja ta išimtis, kad statant sodo namą iki 8,5 m aukščio ir iki 80 kv. jam nereikalingas statybos leidimas ir nėra privaloma A+ naudingumo klasė? Ar reikalingas projektas? Ar būtina / nebūtina kartu projektuoti nuotėkas ir vandenį?  Žiūrėti daugiau...

Kaip apskaičiuojamas namo plotas? Noriu statyti namą iki 80 kv. m ir mane domina, kaip apskaičiuojamas namo plotas? Ar leidimai nereikalingi 80 kv. m bendro ploto iš 80 kv. m gyvenamųjų patalpų ploto? Būtų malonu, kad kas nors smulkiai apibrėžtų, koks būtent yra tas namas iki 80 kv. m.  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasistatyti sodo namelį iki 80 m2, kaip skaičiuojama namo kvadratūra? Antras aukštas bus didesnis už pirmą aukštą su pavėsine. Ar pavėsinė įsiskaičiuotų į 80 m2? Ar rūsys skaičiuojamas į 80 m2?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą 25 a, nurodytas užstatymo plotas 10 %, nes yra saugotinoje teritorijoje. Ar į užstatymo plotą įeitų iškastas ir įleistas į žemę baseinas, šiltnamis ir įvairūs takeliai grįsti akmenine danga?  Žiūrėti daugiau...

Kokios yra preliminarios projekto parengimo ir statybos leidimo gavimo kainos? Kokios papildomos išlaidos gali atsirasti proceso metu?  Žiūrėti daugiau...

Kuo antrasis namo aukštas skiriasi nuo mansardos?  Žiūrėti daugiau...

Noriu pasiteirauti ar reikia projekto 80 kv. namo statybai sodo sklype? Vilkaviškio rajonas, Vilkaviškio mieste.  Žiūrėti daugiau...

Kokia projekto kaina su statybos leidimu? Sklypo matmenys: 15 ant 40 m.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti namą iki 80 kv.m, bet per sklypą eina aukštos įtampos laidai. Kaimynai šalia laidų statosi namus, tai gal būtų leidžiama ir man. Ir gal atsirastu architektas kuris padarytų projektą?  Žiūrėti daugiau...

Kaip reikėtų išdėstyti sklypą, namo kambarius ir patalpas šalių atžvilgiu, kodėl projektuose niekada nerodoma, kaip išsidėstę kambariai šaliu atžvilgiu, t. y. šiaurė, rytai, vakarai, pietūs. Kaip jūs patartumėte šalių atžvilgiu išdėstyti kambarius ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Kas yra techninis projektas, konstrukcinės dalies projektas, pilnos apimties techninis projektas? Kuo jie skiriasi?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu gali stovėti pastatas nuo virš orinės izoliuotos elektros linijos?  Žiūrėti daugiau...

Kokie būtų pagrindiniai statybos proceso etapai nuo projekto parengimo iki statybos leidimo gavimo ir statybos darbų pradžios?  Žiūrėti daugiau...

Kokios klasės namus galima pastatyti šiais metais (2021 m.). Ar įmanoma pastatyti B, A ar tik A +, A ++? Ir dar vienas klausimas, jei įmanoma tik A ++, kokį šildymą galima įrengti? Dujų ar šilumos siurblys?  Žiūrėti daugiau...

Kokiais konkrečiai atvejais yra rengiama laida? Jeigu gyvenamasis pastatas yra puse metro aukštesnis nei buvo numatyta projekte ar bus reikalinga ją rengti bei kokiu dokumentu yra remiamasi tai nustatant?  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau paklausti ar mansarda skaitosi kaip antras aukštas? Jei taip, tai kokiais atvejais skaitosi, o kokiais ne?  Žiūrėti daugiau...

Kaip susirasti gerą architektą? Ieškau sąžiningo, patyrusio. Iš pažįstamų tokios informacijos gauti negaliu. Internete sunku susirasti. Ką patartumėte?  Žiūrėti daugiau...

Laba diena, Kokie būtų statybos, rekonstrukcijos, žemės naudojimo, mokesčių ar galimų subsidijų skirtumai tarp gyvenamojo namo, sodo namo ir sodybos? Ar nusipirkus sodybą (nesant ūkininkui), ją galima rekonstruoti?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame netolimoje ateityje statyti nuosavą namą. Domina kokie projektai (skaitėme apie techninius, techninius darbo, architektūrinius ir t.t.) reikalingi/rekomenduotina turėti norint statyti individualų namą. Kokių dokumentų reikia? Pasimetėme tarp informacijos internete...  Žiūrėti daugiau...

Kaip reiktų ūkinės paskirties pastatą pakeisti į gyvenamojo namo?  Žiūrėti daugiau...

Ruošiuosi pirkti sklypą Vilniaus rajone, kuriame norėsiu statyti vienbutį gyvenamąjį namą. Kokie gaisriniai reikalavimai taikomi? Ar reiks įsirengti gaisrinį hidrantą, jei nėra šalia vandens telkinio? Vandentiekio irgi nėra.  Žiūrėti daugiau...

Ar yra nustatyti apribojimai, koks turi būti mažiausias sklypo dydis Vilniaus mieste gyvenamojo namo statybai? Tarkime ar 5,62 a. sklype kolektyviniame sode galima statyti gyvenamąjį namą?  Žiūrėti daugiau...

Pagal ką projektuojant nustatomas, koks bus pastato ugniai atsparumo laipsnis? Ar galite paaiškinti kokiu atveju parenkamas I, II ir III ugniai atsparumo laipsnis? STR apie gaisrinę saugą ne kartą skaičiau, tačiau nesuprantu. Ar pagal medžiagas iš kokių bus pastatas? o jeigu kaip pavyzdys laikančios kolonos silikatinių plytų, o sienos medinės, stogas medinės konstrukcijos?  Žiūrėti daugiau...

Gyvename viršutiniame namo aukšte (namas 2 - 3 aukštų), norėtume pasididinti gyvenamąjį plotą įrengiant palėpę ir prasiplečiant į viršų. Ar tai įmanoma ir nuo ko pradėti palėpės įrengimo darbus?  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti sodo namelį sklype, kuris ribojasi su drenažo grioviu. Koks gali būti mažiausias atstumas nuo namelio iki drenažo griovio? Ar galima palikti 1 metrą iki sklypo ribos kuris ribojasi su drenažo grioviu?  Žiūrėti daugiau...

Ar galite patikslinti, ką reiškia "vyksta projekto viešinimas"?  Žiūrėti daugiau...

Galbūt galit paaiškinti kas yra konstrukcinis žingsnis 6m? Nes ruošiuosi statyti ūkinį pastatą, 80 m2 matuojant vidaus matmenis, ir sakė, jog galiu konstrukcinį žingsnį max daryti 6m. Kas tai tokio nelabai suvokiu...  Žiūrėti daugiau...

Turiu sklypą, kuriame planuoju statyti apie 120 m2 namą. Šiuo metu yra derinamos su architektu namo projektavimo sąlygos, tačiau architektas reikalauja pateikti kelio projektą. Tokio projekto neturiu. Jeigu statyčiau namą kur nors pievoje kur nėra nei kelio nei namų, tada suprantu, kad reikia projekto. Bet kai viskas yra - keista. Sklypą pirkau gyvenvietėje "Gulbių slėnis" šalia Vilniaus. Gyvenvietėje yra nemažai pastatytų naujų namų, kelias prie kiekvieno sklypo yra (skaldos kelias) prie sklypo jau privesta elektra ir niekas...  Žiūrėti daugiau...

Ar rūsio plotas įeina į bendrą namo ploto skaičiavimą? Kalbu apie individualius namus (vienbutis gyvenamasis namas).  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, turiu sklypa ir jame yra servitutas, ar butina islaikyt kazkoki tai atstuma? Ar tiesiog statyt palei servituta? Servitutas 6m plocio.  Žiūrėti daugiau...

Planuoju statyti 80 kv. mūrinį namą sodo bendrijoje. Sklypo plotas 6a (25mx25m). Kokie priešgaisriniai reikalavimai taikomi?  Žiūrėti daugiau...

Kas yra poilsinis namas, kur jį galima statyti, kokie jam bendrieji reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai 2020 m. namų statyboms? Kokios turi būti sienų varžos, stogo ir t.t.? Kokios varžos A+ ir A++?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau paklausti nuo ko skaičiuojasi sodo namo aukštis, kai pas mane sklypas nėra lygus? Nes kiek žinau yra aukščio ribojimas.  Žiūrėti daugiau...

Gyvename rąstiniame name, pastatytame apie 1928 m. Rajonas senas, sklypai maži (5a), todėl namai pastatyti nedideliu atstumu vienas nuo kito. Mūsų sklype yra du namai: mūsų gyvenamas namas prie pat gatvės, vyro tėvų namas prie pat kaimyninio sklypo, tarp mūsų ir kaimynų namo. Kaimynų namas pastatytas ant mūsų sklypo ribos, apie 1,5 metro atstumu nuo vyro tėvų namo. Abiejų namų priešais esančios sienos buvo aklinos. Kaimynas, remontuodamas savo namą, savavališkai iškirto langą į mūsų pusę. Ateityje planuojame griauti...  Žiūrėti daugiau...

Noriu statyti pirtį 5x6m Tarandėje, Vilnius bei terasą prie namo. Kaimynas neprieštarauja. Kokiu mažiausiu atstumu nuo sklypo ribos galiu statyti ir kokie dokumentai reikalingi?  Žiūrėti daugiau...

Kaip pakeisti buto išplanavimą? Kurias sienas galima griauti? Ar galima iš 2 kambarių padaryti 3?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja pas jus individualus namo projektas su leidimu ir kitais reikalingais dokumentais?  Žiūrėti daugiau...

Yra sodo namas, registruotas. Kreipiantis į banką dėl paskolos, pastarasis prašo supaprastinto namo projekto. Bandant įrodyt, jog tai sodo namas, atsakoma jog įrašyta 82m2, o sodo namas yra iki 80m2. Įrodyti, jog 2m2 lieka pertvarom - nesigauna. Gal galite trumpai paaiškint, kas yra supaprastintas projektas šiuo atveju? Tiesiog planas su pertvarom?  Žiūrėti daugiau...

Ar terasos ir balkonai įeina į 80 m2 sodo namo bendro ploto kvadratūrą? Ar skaičiuojami tik išorinių sienų kvadratai, o terasa gali būti dar plius 20 m2? Ar nebus nenusižengta nuostatoms?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai ir kokiam statybos tipui (sudėtinga, nestandartinė ir kt.) priskiriamas geosferinis namas (apvalus)? Norėtumėme statyti medinį, karkasinį, 80kv.m.  Žiūrėti daugiau...

Kokios yra dažniausiai pasitaikančios namų projektavimo klaidos? Ar verta daryti namo konstrukcijų projektą statant namą?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkau sodo sklypą, jame yra pamatai 5x6 metrų ir yra namo (2 aukštų) projektas. Tačiau sakė, kad projekto galiojimas pasibaigęs. Ką tai reiškia? Ar man tas projektas nebereikalingas, ar aš dar galiu juo pasinaudoti ir statyti namą pagal jį? Kiek (bent apytiksliai) galėtų kainuoti viską sutvarkyti?  Žiūrėti daugiau...

Turime sklypą esantį regioniniame parke, su išduotu leidimu gyvenamajam pastatui (klasė B), pastato aukštis 5,9m su lig stogu, su lig kaminu 6,4m, bei ūkiniam pastatui. Leidimas išduotas 2008m. pagal projektą gyv. namas turi būti pastatytas iš blokelių ir kreminės spalvos. 2018m. įsigijome šį sklypą su priklausančiu statybai leidimu jame (statybos taip ir nepradėtos). Nusprendėme mūrinį namą keisti į karkasinį ir turėsime minimum A klasę, tuo pačiu ir taupiau statyti, išorę keisti į tamsiai rudos spalvos - medžio imitacija,...  Žiūrėti daugiau...

Pradėjome rengti namo projektą, praėjo daugiau nei metai, o architektas mums tik brėžinius nubraižė per tiek laiko. Nusprendėme viską atšaukti, nes per ilgai viskas užsitęsė, o jis pareikalavo 1/3 dalies pinigų, bet mes net nesame sudarę su juo sutarties. Ar galime atšaukti projektą ir nemokėti pinigų, jeigu nesame pasirašę sutarties? Kiek laiko trunka projekto rengimas?  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkome dviejų kambarių butą, kurio erdves norėtume perplanuoti – iš virtuvės norėtume pasidaryti miegamąjį kambarį, o virtuvę perkelti į svetainės kambarį. Ar tai įmanoma ir kiek tai kainuotų? Kur reikia kreiptis dėl dokumentų sutvarkymo?  Žiūrėti daugiau...

Pagal kokį normatyvą pastate yra privalomas tambūras?  Žiūrėti daugiau...

Namo projektas, detalusis ar paprastas? Kuo skiriasi, ar verta daryti detalųjį? Namas bus statomas ūkio būdu.  Žiūrėti daugiau...

Ar galima Lietuvoje pasistatyti namą pagal Lenkijoje pirktą projektą. Kiek kainuotų statybos leidimo gavimas. Namas apie 150 kvadratų.  Žiūrėti daugiau...

Norėjau pasiklausti ar užstatymo tankis yra skaičiuojamas ir nuo "tuščios" erdvės antrame aukšte esant loftinio tipo projektui. Pvz pirmo aukšto plotas 100 m2, antras (mansardinis) aukštas 60 m2 grindys ir 40 m2 tuščia erdvė iš kurios matosi pirmas aukštas.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti, kiek metrų nuo upelio galima statyti namą ūkininko sodyboje?  Žiūrėti daugiau...

Kaip turi atrodyti įprasta namo projektavimo sutartis su architektu, kurioje viskas būtų numatyta: kad būtinas statybos leidimas, inžineriniai tinklai (kas į tą savoką įeina?), nuotekų valymas, dujų įjungimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Sklypas kaime, ne soduose. Į aplinkos apsaugos zonas nepatenka. Gyvenamosios teritorijos - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos. Ar norint statyti namą iki 80kv. būtinas išsamus projektas, ar užtenka ir supaprastinto? Kokie taikomi energiniai ir kt. reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Norim statyti gyvenamąjį namą iki 80kv.m, esantis sklypas ne miesto ribose. Kokių dokumentų reikia pradedant statyti, jog ateityje eitų deklaruoti gyvenamąją vietą tam name?  Žiūrėti daugiau...

Ar laiptinės plotas įeina į sodo 80 m2? Kokio aukščio mansandra skaičiuojasi?  Žiūrėti daugiau...

Kokie reikalavimai poilsio paskirties pastatui? Ar ji galima pastatyti namų valdos žemės sklype? Kokie dokumentai reikalingi užregistruoti tokį pastatą?  Žiūrėti daugiau...

Norėjau sužinoti kiek kainuoja padaryti darbo projektą (techninį projektą jau turiu) individualiam vienbučiui gyvenamam namui. Ar darbo projektui kaina skiriasi iš kokių medžiagų jis statomas? Šiaip planuoju statyti namą iš polistireno (pbicf) blokelių.  Žiūrėti daugiau...

Norėčiau sužinoti ar galimi statybų projekto pakeitimai statybų eigoje. Mes kai kur padidinome langus, paplatinome duris. Norėčiau sužinoti, kaip reikės pridavinėti ir ar yra galimybė smulkiems pakeitimams projekte.  Žiūrėti daugiau...

Koks gali būti minimalus gyvenamojo namo plotas?  Žiūrėti daugiau...

Planuojame pirkti sklypą, kurio plotas 9,6 aro. Viskas būtų gerai, tačiau užstatymo plotas pavaizduotas daugiau pietinėje pusėje, o šiaurinėje pusėje lieka tuščia 10 metrų pločio erdvė, už jo eina gatvelė. Norėtųsi namą traukti kuo arčiau šiaurinės pusės, prie gatvės, nes kiemą norėtųsi daryti pietinėje pusėje, ar tai bus įmanoma? Ar privaloma laikytis pažymėto detaliajame plane užstatomo ploto reikalavimų, norint prie tvoros statyti pvz. garažą (laikantis 3 metrų atstumo nuo tvoros)?  Žiūrėti daugiau...

Kiek kainuoja techninis projektas 80 kv. m. namui?  Žiūrėti daugiau...

Pagal ką projektuojant nustatomas, koks bus pastato ugniai atsparumo laipsnis.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, nusipirkome namą 50% baigtumo su projektu. Leidimas statyti yra. Pagrindinis klausimas ar galima koreguoti namo projektą pvz. naikinti duris ir padaryti vietoj jų sieną arba mažesnį langelį? Ar po norimų pakeitimų nereikės koreguoti namo projekto ir gauti naują leidimą?  Žiūrėti daugiau...

Ar taikomi namui iki 50m2, statomam namų valdos sklype A++ reikalavimai?  Žiūrėti daugiau...

Kokiu atstumu nuo gatvės ir sklypo ribos geriausia statyti namą?  Žiūrėti daugiau...

Ar vienbučio gyvenamojo namo projekte turi būti vidaus elektros instaliacijos, vidaus vandentiekio-kanalizacijos planai, jei projektavimo užduotyje to padaryti nenurodžiau?  Žiūrėti daugiau...

Statybininkai namą pastatė ne pagal projektą. Ar tokiu atveju reikalinga projekto korektūra. Kokie leidžiami nukrypimai nuo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Kuo skiriasi tipiniai, kartotiniai, individualūs bei autoriniai namų projektai?  Žiūrėti daugiau...

Sodo bendrijoje planuoju statyti dviejų aukštų namą. Kokius dokumentus turi pateikti architektas, neskaitant namo brėžinių (pvz. toponuotrauka, geodezija)?  Žiūrėti daugiau...