Pagrindinis»Namų projektai»Architektai»Namų projektavimas

Namų projektavimas

Minimalūs atstumai statybai nuo kaimyninių sklypų

Klausimas:

Gyvename rąstiniame name, pastatytame apie 1928 m. Rajonas senas, sklypai maži (5a), todėl namai pastatyti nedideliu atstumu vienas nuo kito. Mūsų sklype yra du namai: mūsų gyvenamas namas prie pat gatvės, vyro tėvų namas prie pat kaimyninio sklypo, tarp mūsų ir kaimynų namo. Kaimynų namas pastatytas ant mūsų sklypo ribos, apie 1,5 metro atstumu nuo vyro tėvų namo. Abiejų namų priešais esančios sienos buvo aklinos. Kaimynas, remontuodamas savo namą, savavališkai iškirto langą į mūsų pusę. Ateityje planuojame griauti tėvų namą ir padidinti gyvenamą plotą rekonstruodami prie gatvės esantį namą. Kokių atstumų tarp pastatų turėsime laikytis? Ar dėl kaimynų padaryto lango nebus keliami didesni reikalavimai, nei be jo? Kokiu minimaliu atstumu nuo kaimynų namo galima bus statyti gyvenamo namo priestatą. Kokiu atstumu nuo kaimynų namo gali būti statomas sandėliukas?

Komentarai:

Jūsų padėtis tokiame mažame sklype labai komplikuoja statybos plėtrą. Minimalus naujai projektuojamo statinio atstumas iki sklypo ribos yra 3 metrai. Jį galima sumažinti tik gavus kaimyno sutikimą, kad jis neprieštarauja saugaus priešgaisrinio atstumo nesilaikymui. Kadangi Jūsų pastatai jau stovi sklype nesilaikant minimalių atstumų, jų niekas nelieps griauti (jei jie yra įteisinti), bet rekonstruojant Jūsų namą atstumą reiks išlaikyti, nebent derinsit su kaimynais. Dar vienas faktas, kuris turi įtaką leidimui yra ribojamas užstatymo tankis ir inetensyvumas, t.y. negalima viršyti nustatytų normų. Beje, kaimyno langas statybos leidmui neturėtų trukdyti.

Nerijus A., Namų projektavimas

Siųsti užklausą

Priešgaisriniai atstumai tarp pastatų priklauso nuo jų ugniai atsparumo laipsnio. Jei kaip rašėte pastatai mediniai - turi būti 15 m. Nepavykstant atstumų išlaikyti skaičiuojamas priešgaisrinis plotas tarp Jūsų ir kaimynio namo bei tikrinama ar gautas atstumas išlaikomas iki sekančių (už minėtų pastatų) esančių kaimynų namų. Tai reikia skaičiuoti turint esamą genplaninę situaciją su numatomu užstatymu, bet visumoje tai gali būti sprendžiama ne tik įrengiant ugniasienes.

Karolis, Namų projektavimas

Siųsti užklausą

6721**92

in********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Domina modernus dviejų aukštų gyvenamo namo projektas. 3-4 asmenų šeimai. 140kv. Prisegu pvz. Kokia kaina būtų?

+3706*****60

zi******@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, Domina sodo namelio paskirties keitimas į gyvenamą pastatą po rekonstrukcijos. Kiek tai galėtų kainuoti ir kaip greitai įvykdoma. P.S. Tikslas gauti APVA kompensaciją, kuri skelbiama rugpjūtį.

0629***99

ka****@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Turime sklypą, kuris priklauso vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijai. Sklypas yra Utenos rajone ir patenka į Labanoro regioninis parkas. Norime statytis poilsio namą, kuriame vasarą leisime laiką, o žiemą atvyksime tik retkarčiais. Projekte numatytume vandens gręžinį ir biologinių nuotekų valymo įrenginį. Planuojame karkasinio medžio tipo namą su šlaitiniu stogu bei oras–oras šildymo sistema ir pečiuku. Taip pat norėtume pasiteirauti, nuo ko priklausytų, ar namas turėtų atitikti A++ energinio naudingumo reikalavimus? Koks būtų maksimalus galimas statomo namo dydis šiame sklype?

+3706*****11

Ma***************@****ud.com

Pateikti pasiūlymą

Hello, I am looking for a simple house project <50m2 with building permit, could help with that? thank you

0631***34

zi****************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Noriu pasiteirauti ar reikia projekto 80 kv. namo statybai sodo sklype? Vilkaviškio rajonas, Vilkaviškio mieste.

+3706*****14

jo****************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki reikalingas namo projektas 140 kvadratų ( gali būti jau padarytas, taip pat turi būt sutvarkyti visi leidymai.Ieškome pigesnio varianto ar galite kažką pasiulyti?

0640***01

tt**@*****il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena, kiek kainuotų toks panašiai projektas 80m2 su rūsiu šlaite? su statybos leidimo gavimu Vilniaus raj? https://www.kubinismetras.lt/projektuistorijos/namas-smelynes-soduose/

+3706*****60

mi************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Laba diena,noriu pasiteirauti kiek kainuotu paruosti namo projekta nusipirkau lapese kauno r. Sklypa kiek domejausi leidze statyti per 2 aukstus 100kv nama bet noriu ir garazo 30 kv lygtais galima issiimti leidima kolonoms paskui apmuryti idomu kiek kainuotu paruosti pilna projekta su leidimu statyti

0676***92

as*********@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki,nupirkome seną namą,reikalingas projektas ir leidimai,nes bus nugriaunama veranda ir keisis namo stogo forma.Namo plotas apie 100 kv.m.

+3706*****99

zi*************@***il.com

Pateikti pasiūlymą

Sveiki! Reikalingas nedidelio namuko(iki 80)projektas su statybos leidimu,sodų bendrijos teritorijoj.6arų sklypas,keturkampio formos

Namų projektavimas

Minimalūs atstumai statybai nuo kaimyninių sklypų

Paskutinės užklausos iš srities „Namų projektavimas“

Namų projektavimas, 2026m. kainos