Namų projektavimas – Patarimai 2 psl.

K-Teritorija, skirta prekybos, paslaugų ir pramogų statiniams statyti; K1-Prekybos, paslaugų ir pramogų objektų statybos; K2-Laidojimo paslaugų statinių statybos; K3-Degalinių ir autoservisų statinių statybos.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimą galima persirašyti savo vardu. Tekainuos (jeigu Vilniaus m. savivaldybėje) 30 Eur. Jeigu namukas, esantis statybos leidime, netinkamas, tuomet reikia iš naujo pereiti per visas procedūras (projektai, derinimai ir t. t.).  Žiūrėti daugiau...

Statytojas privalo turėti nustatyta tvarka parengtą ir patvirtintą (kai tai privaloma) statinio projektą. Vienbučio gyvenamojo namo statybos projektas rengiamas pagal statybos techninio reglamento „Vienbučiai ir dvibučiai gyvenamieji pastatai“ reikalavimus. Pagal šio reglamento nuostatas, namo vidaus sistemos turi atitikti reglamento III skirsnyje išvardytus higienos normų reikalavimus. Vienbučio namo techniniame projekte ir statytojo techninėje užduotyje turi būti nurodytos visų name numatomų įrengti inžinerinių sistemų,...  Žiūrėti daugiau...

Pagrindiniai namų stiliai – kaimiškas stilius, klasikinis, modernus. Visi kiti būtų įterpiami į tuos rėmus. Jei taip giliau kapstantis Barokas, Gotika, Neorenesansas, Klasicizmas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Statybą leidžiančio dokumento tokiam statiniui nereikia, tačiau supaprastintą projektą suderinti su rajono architektu būtų gerai.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma išsiaiškinkite, ar pastatas turi statybos leidimą, ar yra įregistruota nebaigta statyba. Toliau gali reikti daryti projekto korektūrą ir ją suderinti su savivaldybe, nes kils problemų priduodant pastatą, jei yra didelių nukrypimų nuo projekto.  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 kv. metrų statinys daromas supaprastinto projekto eiga. Tokį projektą gali rengti architektūrinį, statybinį išsilavinimą turintys asmenys ir tai įrodančius dokumentus (atestatus, baigimo diplomus, ar liudijimus). Projekto sudėtis apibrėžiama įstatymu, pasiskaitykite, kad žinotumėte kaip jį parengti. Be architektūrinių brėžinių reikia pateikti aiškinamąjį raštą ir sklypo planą ant ne senesnės, kaip vienerių metų topo nuotraukos.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų atveju reikia parengti projekto korektūrą, t.y perbraižyti pasikeistusias projekto dalis ir iš naujo gauti leidimą statyboms.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, taip reikia turėti projektą ir iš savyvaldybės gauti statybos leidimą rekonstrukcijai. Bet iš pradžių reikia savyvaldybėje užsakyti sąlygų sąvadą ar Jums bus leista tai daryti.  Žiūrėti daugiau...

Norint statyti namą reikia gauti leidimą statybai. Leidimui statybai gauti reikalingas projektavimų sąlygų sąvadas, inžinerinių tinklų pasijungimui techninės sąlygos. Architektas pateikia architektūrinės dalies brėžinius, jei architektas sutinka būti projekto vadovu jis papildomai turi pateikti užduotis inžinerinių tinklų projektuotojams, konstruktoriui ir jiems atlikus projektus (elektros, vandentiekio nuotekų, dujų) sukomplektuoti bylą derinimui su sklypo sutvarkymo projektu, inžinerinių tinklų projektais. Šį projektą...  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamajame name numatomos patalpos yra rekomendacinio pobūdžio, niekas negali versti statytojo projektuoti vidaus tualetą ir įvedinėti vandentiekį. Bet lauko tualetai ir šuliniai turi atitikti Higienos normose keliamus reikalavimus.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamojo namo priestatas, kuriame nėra sanitarinių patalapų, rūsio, kuris iki 15 m2, perdengimo anga nedaugiau kaip 4,8 m ir neaukštesnis kaip 3,5 m - II kategorijos nesudėtingas statinys, kuriam nereikalingas projektas, derinimas, statybų leidimas, registravimas kadastre.  Žiūrėti daugiau...

Atstumai tarp gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų (ūkinio pastato, garažo, pirties ir pan.) vieno sklypo ribose nenormuojami. STR 2.02.01:2004, 3 lentelės 6 pastaba.  Žiūrėti daugiau...

Sklypo užstatymo tankis - tai pastato užstatymo ploto santykis su žemės sklypo plotu. Sklypo užstatymo intensyvumas - tai pastato vidaus bendro ploto santykis su žemės sklypo užstatymo plotu.  Žiūrėti daugiau...

Čia turbūt painiojamos sąvokos. Detalusis planas tai paprastai būna teritorijų planavimo projektas, kuriuo suformuojami nauji sklypai ir nustatomi jų užstatymo reglamentai... Jūs turbūt turėjot omenyje namo projektą, TECHNINIS DARBO PROJEKTAS (anot jūsų detalusis) ir TECHNINIS PROJEKTAS (paprastas). Iš esmės TECHNINIS DARBO PROJEKTAS (TDP) nuo TECHNINIO PROJEKTO (TP) skiriasi tik tuo, kad TECHNINIS DARBO PROJEKTAS turi konstrukcinę pr. dalį (kur apskaičiuojamos visos apkrovos ir detaliai surašomos visos statybinės medžiagos),...  Žiūrėti daugiau...

Bet kuris namo matmuo gali keistis iki 1m-aukštis, plotis, ilgis (didėti). Jeigu kinta nors vienas iš šių išvardintų matmenų, tokiu atveju atliekama projekto A laida, naujo leidimo nereikia. Jeigu pakitimas daugiau nei 1m-reikalinga projekto A laida+naujas statybą leidžiantis dokumentas.  Žiūrėti daugiau...

Norint pradėti namo statybas Jums startuoti reikia nuo topo nuotraukos, geologijos ir žinoma apsispręsti su kokiu architektu dirbate dėl projekto rengimo. Mano paslaugų kainos būtų plius minus nuo 3000 Eur.  Žiūrėti daugiau...

Jei namas yra senos statybos, su senu projektu, reikia atkreipti dėmesį į statybos leidimo galiojimą. Šiuo metu išduodami statybos leidimas galioja neribotą laiko tarpą. Statybos leidimai, kurie yra išduoti iki 2010-10-01 galioja neribotą laiko tarpą, jei 2010-10-01 dienai jie dar galiojo. Jei statybos leidimai jau negaliojo 2010-10-01 dienai, jie nebegalioja ir dabar. Jei statybos leidimas jau nebegalioja, tuomet norint tęsti statybos darbus reikalinga gauti naują statybos leidimą. Norint gauti naują leidimą statinio projektas turės...  Žiūrėti daugiau...

Jei pastatas projektuojamas sodo bendrijoje, tai leidžiamas priešgaisrinis atstumas (pastatų išorės gesinimo) nuo projektuojamo pastato iki vandens telkinio- 1 km. Be abejo, turėtumėte atkreipti dėmesį ir į priešgaisrinius atstumus tarp pastatų (jūsų projektuojamo ir kaimynų),  Žiūrėti daugiau...

Iki 80 m2 projektas rengiamas supaprastinta tvarka. Kur reikalingas statybos leidimas taip paprasta nėra, prasideda atestatai, projektų draudimas ir t. t.  Žiūrėti daugiau...

Galima, bet šiai procedūrai būtinas kapitalinio remonto projektas, suderintas su atsakingomis institucijomis ir Rašytinis pritarimas buto kapitaliniam remontui, kurį išduoda savivaldybės plėtros skyrius, kuomet pateiksite su atsakingomis institucijomis suderintą projektą. Daugiabutyje, vadovaujantis Visuomenės Sveikatos Centro teisiniais aktais, perkelti san. mazgą į kitą vietą NELEIDŽIAMA.  Žiūrėti daugiau...

Jai jau turite žemės sklypą ir nusprendėte statytis namą, Jums reikia išsirinkti architektų įmonę, ar privatų architektą, kuris jums parduos arba suprojektuos norimo namo projektą. Tarkim išsirinkote jau paruošto namo projekto variantą, kurių yra pilnos interneto svetainės, kokius tame pliusus ar minusus galima įžvelgti? Taigi pirmiausia apie trūkumus:Perkate taip vadinamą „plagiata" kopijuotą variantą, kuris yra nepriderintas tiek prie Jūsų turimos vietovės, sklypo formos, išdėstymo vietos.Negalėsite keisti patalpų...  Žiūrėti daugiau...

Ar garažas ar pavėsinė vis tik patogiau, kai jie yra sujungti – nemalonu, kai ant galvos lyja išlipus iš mašinos, geriau jau, kad stogas virš galvos būtų. Pastogė ekonomiškiau, o garažas prabangiau.  Žiūrėti daugiau...

Jeigu sklypas ne miesto teritorijoje ir esate neabejinga ekologijai ar etnografijai, siūlau pasidomėti ir tradiciniais lietuviškais statiniais iš rąstų, kurie, naudojant visas šiandienines statybos ir inžinerijos technologijas, gali tapti ne tik patogūs, sveiki ir šiuolaikiški, bet ir įgauti stilistinę etnoarchitektūrinę kokybę ir išskirtinuma.  Žiūrėti daugiau...

Namo bendras maksimalus plotas priklauso nuo to, kokio dydžio yra sklypas, nes negalima viršyti užstatymo intensyvumo bei tankio. Jūsų atveju žemės ūkio paskirties žemėje galite statyti ūkininko sodybą, tai bus mažaukštė statyba ir parengus kaimo plėtros projektą Jums bus numatyta zona kurią galite užstatyti namu bei ūkiniu pastatu (pastatais). Tad viskas priklauso nuo zonos ploto. Kita išeitis rengti detalųjį planą ir keisti žemės paskirtį, tuomet 1ha sklype galimas užstatymo plotas bus gerokai didesnis.  Žiūrėti daugiau...

Projektas priestatui yra reikalingas, kadangi Jūs vykdysite namo rekonstrukciją, o šis procesas turi būti įtesintas. Parengus namo rekonstrukcijos projektą, jį reikia suderinti su nuolatine statybos komisija ir išimti šiai rekonstrukcijai statybų leidimą. Statybas užbaigus Jums reikėtų namą priduoti ir įvykdytą rekonstrukciją registruoti registrų centre.  Žiūrėti daugiau...

Kad gauti statybos leidimą, visų pirma Jums reikėtų pradėti nuo sąlygų sąvado išėmimo iš savivaldybės. Ten bus išvardintos visos sąlygos, kurias turite įgyvendinti tam, kad būtų gautas statybos leidimas. Pvz, jei neturite vandens ir kanalizacijos savo sklype, Jums bus išduotos sąlygos laikinai įrengti ir naudoti vietinius vandens tiekimo ir nuotekų šalinimo įrenginius (projektavimo kaina maks. iki 380 Eur). Taip pat priklausomai nuo elektros tiekimo Jūsų sklypui bus nurodytos sąlygos ir šiai projekto daliai (kaina priklauso...  Žiūrėti daugiau...

Vadovaujantis STR 2.01.02:2016 „Pastatų energinio naudingumo projektavimas ir sertifikavimas“ 1.5.p. energiniai reikalavimai netaikomi, atskirai stovintiems pastatams, kurių bendras naudingasis vidaus patalpų plotas ne didesnis kaip 50 kvadratinių metrų.  Žiūrėti daugiau...

Nusipirkus namų valdos sklypą ir norint jame statyti namą reikia: 1. Užregistruoti jį Registrų centre. 2. Savivaldybės Architektūros skyriuje ( arba IS Infostatyboje) užsakyti Specialiuosius architektūros reikalavimus. 3. UAB "Šiaulių vandenys" ( arba IS Infostatyboje) užsakyti VN prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra vandentiekio ir nuotekų tinklų. 4. ESO ( arba IS Infostatyboje) užsakyti E prisijungimo sąlygas, jeigu sklype nėra elektros tinklų. 5. Pas atestuotą architektą (arba įmonę) užsakyti projektinius pasiūlymus...  Žiūrėti daugiau...

Kai perkate jau priduotą namą privalomai turite gauti iš pardavėjo pastato kadastrinę bylą. O jei statybos pradėtos 2017 metais, tai po statybos užbaigimo procedūrų, jei buvo statyta rangos būdu, tai turite gauti ir 3 metų garantiją statybos darbams, kurią turi suteikti rangovas.  Žiūrėti daugiau...

Taip, reikalingas, daromas pastato remonto projektas, suderinamas per 5 darbo dienas.  Žiūrėti daugiau...

Sienos pamatai yra. Tad daug darbų atpuola, manau pigiau rekonstruoti.  Žiūrėti daugiau...

Teisingai - 3m projekcija. Gyvenamųjų namų STR vienbučiai dvibučiai namai. Darykit parapetą toje pusėje kur neišlaikytas atstumas.  Žiūrėti daugiau...

Diplomuotas architektas, turintis 2 metų stažą, gali būti projekto vadovu - išsiims verslo liudijimą ir galės pasirašyti bei derinti projektą. Yra ir kitokių variantų. Projektą pasirašo kitas architektas, kuris turi atestatą ar pakankamą stažą ir diplomą.  Žiūrėti daugiau...

Taip šių dokumentų užteks tik reikės parašyti savivaldybėje prašymą.  Žiūrėti daugiau...

Projektui rengti reiktų visų pirma nuosavybės dokumentų (kadastro pažymos, pirkimo sutarties, kadastrinių matavimų, topo nuotraukos). Visi atvejai skirtingi, todėl gali būti papildomų reikalingų dokumentų. Kitas etapas - projektavimo salygų sav. savivaldybėje. Statybos leidimui pakaktų: architektūrinės dalies projekto, inžinerinių dalių, jų derinimo. Kainą galima pasakyti tik patikslinus darbų apimtis.  Žiūrėti daugiau...

Mažesnio namo statybos kaina teoriškai turėtų būt brangesnė, nes išorinių sienų kvadratūra didesnė - jei skaičiuojam 1 kv.m kainą. Bet realiai visi statybininkai skaičiuoja 1 kv.m kainą, tai derybų kaina. O kas liečia dokumentų tvarkymą, projekto sudėtis minimaliai keičiasi, tad kaina nuo to, kad pastatas iki 80 kv.m labai mažai įtakoja, bet įtakoja. Mano nuomone, statykitės tokios kvadratūros, kokios reikia, o į tuos kvadratus nesispauskit. Namas turi būti pagal kišenę, o toliau komfortas. Juk 20 kv.m saliono mažai...  Žiūrėti daugiau...

Jei pasikeitė fasadai - reikia suderinti projektą. Jei namelis virš 80m2 - reikės atlikti visą procedūrą (projektavimo sąlygų sąvadas, leidimas statybai).  Žiūrėti daugiau...

STR 1.05.01:2017 3 priedo 1 punkte yra nurodyta kokias atvejais reikia daryti nesudėtingo statinio projektą ir gauti statybą leidžiantį dokumentą. Jūsų išvardintus duomenis galima laisva forma užpildyti, arba panaudoti egzistuojančias tipines formas. Sklypo plane pavaizduoti esamus ir planuojamus statyti statinius gali bet kuris statinių projektavimą išmanantis asmuo.  Žiūrėti daugiau...

Reikia matyti namo projektą ir jo sudėtį, kad būtų galima kalbėti apie adaptacijas, kad neatsitiktų taip, jog pagal tą užsienyje įsigytą projektą apskritai nebus galima išimti leidimo.  Žiūrėti daugiau...

Tikrai neturėsit jokių problemų jei židinio nestatysit, nereikia nei koreguoti projekto nei išiminėti jokio naujo leidimų. Būkit visiškai ramūs. Blogiausiu atveju jei jau "užsirausit" ant kažkokiu principingo inspektoriaus reikės paruošti A laidą (ištrinti brėžinyje židinį) ir pridavinėjant namą pateikti tą koreguotą lapą. Jokių leidimų papildomai perdaryti nereikės. TAI NEESMINIS NUKRYPIMAS NUO PROJEKTO.  Žiūrėti daugiau...

Individualaus projekto kaina su statybos leidimu (architektūrinė, konstrukcinė ir sklypo tvarkymo dalys), nuo 2200€. Papildomai gali reikėti projekto dalių (elektros, komunikacijų), kiekvienos kaina nuo 150€ (gali ir nereikėti). Projektui rengti reikalingi dokumentai: 1. išrašas iš registrų centro (ne senesnis kaip 1metrų) 2. sklypo planas (sklypo kadastriniai matavimai) 3. topografinis planas (ne senesnis kaip 3 metų) Greičiausiai reikės ir daugiau dokumentų, gali būti pasakyti kokių, žinant konkrečiai Jūsų situaciją....  Žiūrėti daugiau...

Jei forminsit pirkimo pardavimo sutartį pas notarą tai būkit ramūs visi reikiami dokumentai bus. Būtina turėti žemės sklypo planą ir registrų centro išrašą. Prieš perkant patariu pasikonsultuoti, būna visokių niuansų, bent jau pasakysiu ar geras sklypas ar paieškot geresnio.  Žiūrėti daugiau...

Gyvenamajam namui statyti visais atvejais reikia statybos leidimo. Nauja statyba A++. Nebent kažkaip per aplinkui darytumėt bandant išvengti didesnės ergetinės klasės.  Žiūrėti daugiau...

Namo projekto kaina priklauso nuo projekto sudėties, bet reiktų nusiteikti, kad startuojam nuo 2500 Eur, o visas dokumentų tvarkymas atsistos apie 3000-3500 Eur (visokios toponuotraukos, vandentiekio nuotekų, projektai, projekto sertifikavimai ir t.t.).  Žiūrėti daugiau...

Reglamentuojama varža, o ne sienos storis. Nuo 2016-11-01 privalėsite statytis A energinio naudingumo pastą, kurio sienų varža didesnė, nei B klasės. Tačiau jei prašymą leidimui gauti pateiksite iki 2016-11-01, galite statyti ir B klasės pastatą, tai reiškia, sienos galės būti ir mažesnės varžos, ko pasekoje ir mažesnio storio. A klasę apibrėžia ne vien sienų varžos, tai visuminių skaičiavimų rezultatas, projekto sprendinių visuma.  Žiūrėti daugiau...

Jums reikės parengti kaimo plėtros projektą. Pradžiai gauti sąlygas savivaldybėje. Tokius projektus daro geodezininkų įmonės. Kai bus parengtas ir suderintas šis projektas, galima kreiptis į architektą dėl sąlygų ir projekto rengimo, derinimo, kt. Aišku, jūs galite visą šį procesą perduoti atlikti architektui.  Žiūrėti daugiau...

Žinoma yra labai gerai, kai užsakovas turi savo namo viziją ir turi pasibraižęs ko nori, tačiau profesionalus architektas galėtų iš tos vizijos padaryti patį racionaliausią ir gražiausią variantą (sutaupius ant namo projekto statybose galima prarasti 10 ar 20 kartų daugiau ). Be to projektas turi atitikti satybos techninius reglamentus ir ant projekto turi būti atestuoto architekto parašas, kitaip nesuderinsit projekto. Projekto kaina priklauso nuo namo projekto sudetingumo.  Žiūrėti daugiau...

Geriausia nusipirkti Namų valdos sklypą kur galima statyba, tada vis tiek siūlyčiau susiprojektuoti namuką ir gauti Statybos leidimą. Užbaigus statybas jį užregistruoti Registrų centre. Turėsite pilnai sutvarkyta turtą.  Žiūrėti daugiau...

Jei tai bus sodo namas ir jame oficialiai negyvensit ištisus metus, laikysitės 3m atstumo iki sklypo ribos, jokių leidimų nereikia - iki 80 kv.m. pastato.  Žiūrėti daugiau...

Pagal įstatymus projektas bus reikalingas, nes keičiat laikančią konstrukciją. Ar tai bus rašytinis projekto pritarimas ar statybos leidimas jau reikia gilintis detaliau į situacija. Viskas priklauso ir nuo pastato bendro ploto.  Žiūrėti daugiau...

Namą galimą statyti ir ant 3 arų. Bet jei kalbat apie ūkininko sodybą, tai reikia, kad žemės sklypo plotas būtų minimum 0,5 ha.  Žiūrėti daugiau...

Namo projektavimo darbai trunka apie 4-6 savaites, priklausomai nuo to, ar žmogus kreipiasi jau su tikslia savo namo vizija, ar dar dvejojantis. Paprastai (mūsų įmonėje) pasirašius sutartį dėl namo projektavimo, užsakovui yra teikiami projektiniai pasiūlymai (apie 3-4 variantus), juos pateikiame per 5-10 darbo dienų. Pasiūlymus užsakovui teikiame kol surandame aukso vidurį, o jei užsakovas nėra tvirtai apsisprendęs, tai užtrunka. Kuomet yra rastas aukso vidurys, einama link galutinio projekto užbaigimo. Pabaigus architektūrinę...  Žiūrėti daugiau...

Čia būtų nesudėtingas supaprastintas projektas. Jums reikėtų kreiptis pas architektą, kuris nubraižytų jūsų norimą verandą ir nuneštų suderinti su vyriausiuoju architektu. Projektavimų salygų sąvadas ir nuolatinė statybų komisija jums nereikalinga, projektas derinamas paprasčiau ir greičiau, todėl ir kaina būna žymiai mažesnė.  Žiūrėti daugiau...

Visų pirma, viskas priklauso nuo to, kokio dydžio namą planuote statyti. Jei jis bus iki 80kv/m, tai jo derinimas bus spartesnis ir paprastesnis. Jei statysite virš 80kv/m, tuomet Jums reikia turėti tiksliuosius sklypo matavimus, kitus nuosavybės dokumentus. Tuomet su jais, reikia teikti prašymą miesto ar rajono Savivaldybei, kad ji išduotų projektavimo sąlygų sąvadą (tai gali atlikti ir architektas, jei jį įgaliojate).Kol Savivaldybė rengia sąvadą, Jums reikia užsisakyti topo nuotrauką, ant kurios, „bus pririšamas“ Jūsų...  Žiūrėti daugiau...

Supažindinu su projekto rengimo etapais: 1. Priešprojektinis etapas - Aptariami projekto pakeitimai (jeigu tokie yra) bei pagrindinės konstrukcijos, aptariama namo vieta sklype, pasirašoma projekto pirkimo sutartis, aptariami būtinieji dokumentai (grunto tyrimai, topografinė nuotrauka ir t.t) Sąrašas bus patikslintas pagal esamą situaciją. 2. Statinio projektavimo etapas - Šiame etape rengiami projekto brėžiniai (architektūrinė/konstrukcinė dalys) pagal parengtą projektavimo užduotį ir gautus grunto tyrimų rezultatus. Kai...  Žiūrėti daugiau...

Kai teikiamas prašymas statybos leidimui gauti, vienas iš privalomai pateikiamų dokumentų yra projekto priėmimo - perdavimo aktas, kurį reikia pateikti kartu su prašymu statybos leidimui gauti, todėl visiškai normalu, jei projektuotojas paprašė pasirašyti tokį aktą. Antras dalykas - Infostatyba yra specialiai sukurtas statytojo (jūsų) darbo įrankis, todėl visus prašymus statybos leidimui gauti turėtumėte pateikti patys. Architektas/projektuotojas šį prašymą pildo už jus, nes visi suprantame, kad paprastam žmogui užsipildyti...  Žiūrėti daugiau...

Nukrypimai iki 1m galimi per A laidą be naujo statybos leidimo išėmimo, jei telpat į tą gabaritą - nereikės naujo leidimo, bet buvusio architekto sutikimas bus būtinas.  Žiūrėti daugiau...

2020 metais sodo namams, kaip nesudėtingiesiems I grupės statiniams nereikalingas leidimas statybai. Nebent jūsų sklypas patenka į kokią nors saugomą teritoriją (parkas, paveldas). vietinių nuotekų valymo įrenginiams visada reikalingas leidimas statybai. Gyvenamiesiems pastatams reikalingas leidimas statybai. O pradėti reiktų nuo architektų susiradimo.  Žiūrėti daugiau...

Reikėtų kreiptis į projektuotoją, kad šis parengtų aiškinamojo rašto korekciją, aprašydamas, kad įvyko klaida, ir nurodydamas teisingą informaciją. Be to, reikėtų pakoreguoti ir pačius brėžinius, kuriuose turi būti pateikiama teisinga informacija apie tai, kad namas statomas mūrinis.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikia gauti techninių sąlygų sąvadą. Savivaldybėje užsakyti sąvadą gali tik sklypo savininkas arba jo įgaliotas asmuo. Tai užtrunka apie tris savaites. Individualaus namo eskizavimas ir suderinimas su šeimininku gali užtrukti iki vieno mėnesio, bet gali būti ir greičiau. Pilnas projekto paruošimas ir pateikimas per infostatybą savivaldybei derinti užtruks apie pusantro mėnesio. Infostatyba per tris savaites privalo duoti atsakymą, bet dažniausiai truputį uždelsia. Jeigu atsakymas teigiamas, tai belieka išsiimti...  Žiūrėti daugiau...

Yra keli variantai, notariškai įtvirtinti padalinimą, arba rengti detalųjį planą ir suformuoti atskirus sklypus, jei įmanoma.  Žiūrėti daugiau...

Jei nepažeidžiami architektūriniai reikalavimai namo projektui, teritorijų planavimo dokumentų reikalavimai, kiti kokie nors reikalavimai pastatui, galima keisti projektą mažinant pastato aukštį, plotą, mažinti išorės matmenis kiek tik norite. Tik didinti negalima daugiau nei 1m visomis kryptimis, taip pat negalima pastato patraukti į kurią nors pusę daugiau nei 1 metru. Projekto keitimą turėtų atlikti projekto vadovas, parengęs projektą, o jei tas projektuotojas jums netinka, nepatinka, galite kreiptis į kitą projektuotoją...  Žiūrėti daugiau...

Jei kalbama apie paprastą gyvenamą namuką, tai galima, bet jei objektas kultūros paveldo teritorijoje jokių būdu negalima.  Žiūrėti daugiau...

Jei gabaritus keičiat iki 1m, jums naujo leidimo nereikia. A laida daroma be naujo leidimo, o jei virš 1m, tai jau naujas leidimas ir grubiai tariant viską reikia perdaryti ir perderinti.  Žiūrėti daugiau...

Sodo namai gali būti statomi tik sodininkų bendrijoje, sodo sklype. Pagal šiuo metu (2021-04) galiojantį reglamentavimą po statybos leidimo išdavimo projektą galima koreguoti išleidžiant naujas projekto laidas. Pastatą galima mažinti neribotai, bet tam reikalinga parengti naują projekto laidą. Kreiptis pirmiausia į projekto vadovą, parengusį projektą. O jei šis netenkina, galima kreiptis į kitą projektuotoją, bet senasis turi duoti rašytinį sutikimą kitam projektuotojui keisti projektą.  Žiūrėti daugiau...

Bėda, per mažai patirties architektei, čia yra kai užsakovai pagaili samdytis profesionalius architektus. Įstatyme parašytos kvadratūros sklypų. Aš irgi su tokiu niuansu susidūriau, bet kažkaip išsprendėm tai, bet dabar jau turbūt nebepavyktų tai padaryti. Sprendimo būdas prisijungti kelis arus iš gatvės, arba statytis sodo namą ir ūkinį ir taip apeiti šį ploto punktą, po to galima bandyti rekonstruoti į gyvenamą.  Žiūrėti daugiau...

Supaprastintas statybos projektas rengiamas tik nesudėtingiesiems statiniams, kurių plotas negali viršyti 80m2, aukštis 8,5m. Tarpatramis tarp nešančių konstrukcijų ne didesnis nei 6m. Pertvaros nėra skaičiuojamos į plotą. Net durų tarpai nesiskaičiuoja. Jūsų atveju turite neypatingąjį statinį, kuriam reikalinga parengti bent techninį projektą ir gauti statybos leidimą. Labai seniai buvo kiti teisės aktai ir leisdavo registruoti sodo namus ir didesnio ploto. Bet visada reikėdavo gauti leidimą statybai. Per paskutinius...  Žiūrėti daugiau...

Jei tai sodų bendrija ir kvadratūra iki 80 kv.m, o paskirtis pagalbinio ūkio, jūs tą galite daryti be projekto.  Žiūrėti daugiau...

Architektūrinės dalies projektą rengia architektas.  Žiūrėti daugiau...