Kokie yra pagrindiniai skirtumai kai namas statomas iki 80 kv.m. ir virš 80 kv.m

Mažesnio namo statybos kaina teoriškai turėtų būt brangesnė, nes išorinių sienų kvadratūra didesnė - jei skaičiuojam 1 kv.m kainą. Bet realiai visi statybininkai skaičiuoja 1 kv.m kainą, tai derybų kaina. O kas liečia dokumentų tvarkymą, projekto sudėtis minimaliai keičiasi, tad kaina nuo to, kad pastatas iki 80 kv.m labai mažai įtakoja, bet įtakoja.
Mano nuomone, statykitės tokios kvadratūros, kokios reikia, o į tuos kvadratus nesispauskit. Namas turi būti pagal kišenę, o toliau komfortas. Juk 20 kv.m saliono mažai kas nori. Visi svajoja apie 50 kv.m kaip minimum.

Iki 80kv.m daromas supaprastintas projektas - bendroji dalis (aiškinamasis raštas, juridiniai dokumentai, sutikimai, etc), architektūros dalis ir sklypo sutvarkymo dalis. Dar būtinas energetinio naudingumo modeliavimas (A+ klasei) nereikia kitų dalių. Projekto derinimas teoriškai turėtų būti paprastesnis. Virš 80 kv.m proporcingai pabrangsta projektavimo darbai, kurie sudaro apie 2-3% statybos kaštų. Proporcingai pabrangsta ir statyba. Bet geru projektu galima sutaupyti 15-20% statybos išlaidų. Kriterijus turėtų būti Jūsų poreikiai - namas statomas ne vienai dienai.

Nėra jokio skirtumo ir mažesniam reikės leidimo ir didesniam, ir pridavimas bus tokia pati kaina. Tik kad statybai sąnaudas skirsis.