Namų valda
Gyvenamojo pastato statyba žemės ūkio paskirties sklype
Klausimas:
Noriu paklausti dėl gyvenamojo pastato statybos žemės ūkio paskirties žemėje. Radau vieną atsakymą:
1) reikia gauti ūkininko pažymėjimą ir daryti kaimo plėtros projekt;
2) rengti detalųjį planą. Kokie veiksmai tolesni pasirinkus detalųjį planą? Kur kreiptis? Ar atlikus detalųjį planą žemė taps namų valda?
Jei pasirinkčiau kaimo plėtros projektą, ar nekiltų problemų gaunant ūkininko pažymėjimą, nes mano sklypo plotas tik 13 a.
Komentarai:
13 a. sklype negali būti formuojama ūkininko sodyba. O sklypo paskirtis keičiama dabar ne per detalų planą, reikėtų kreiptis į savivaldybę dėl žemės paskirties keitimo. Jeigu pagal bendrąjį planą toje teritorijoje numatyta gyvenamoji zona, tada nebus problemų ir tai geriausia išeitis, norint statyti gyvenamą namą.
Irmantas P.,
Architektų studija "Archipas"
Ūkininko pažymėjimą gal ir gausit, bet ūkio registruoti 13 a sklype tikrai negalėsit, tad Jums lieka tik vienas variantas - pasikeisti sklypą į namų valdą, bet detaliojo plano rengti nebereikės, nes pasikeitusi nuo 2014 m. tvarka. Galbūt užteks parašyti prašymą į savivaldybę ir tai bus atlikta supaprastinta tvarka.
Lauras Paulauskas ,
Architektas Lauras Paulauskas
Kaimo plėtros projektą galėtumėte daryti, jei jūsų sklypas būtų 50 a. arba didesnis.
Detalaus plano vienam sklypui dabar daryti jau nebegalima. Jums lieka viena išeitis - jei bendrajame plane Jūsų sklypas patenka į užstatyti galimą teritoriją - rašote prašymą administracijos direktoriui ir po 10 d. turite namų valdos žemės sklypą, kuriame galite statyti gyvenamąjį namą.
Detalaus plano vienam sklypui dabar daryti jau nebegalima. Jums lieka viena išeitis - jei bendrajame plane Jūsų sklypas patenka į užstatyti galimą teritoriją - rašote prašymą administracijos direktoriui ir po 10 d. turite namų valdos žemės sklypą, kuriame galite statyti gyvenamąjį namą.
Vytis,
Architektas Vytis Cibulskis
