Namų valda
Statybos leidimas vasarnamio statybai namų valdos sklype
Klausimas:
Planuoju pirkti namų valdos sklypą. Bet namą planuoju statyti tik po 3-4 metų. Pradžiai norėčiau pasistatyti apie 40-50 kvadratų svečių namelį (vasarnamį). Nuo ko pradėti, kokie reikalingi dokumentai statybai?
Komentarai:
Pagalbinio ūkio pastatui iki 80 kv.m namų valdoje dažnu atveju nereikia jokio statyba leidžiančio dokumento tiesiog imi ir statai. Reikia tik pasitikrinti ar nėra kokių apribojimų, kurie neleistų to daryti.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Vienbučių ir dvibučių paskirties žemėje galima statyti: vieną vieno buto arba vieną dviejų butų gyvenamąjį namą (išskyrus atvejus, kai teritorijų planavimo dokumentai nurodo kitaip) ir pagalbinio ūkio pastatus (tvartas, sandėlys, garažas, pirtis (savoms reikmėms), dirbtuvės (savoms reikmėms), malkinė, kluonas, vasaros virtuvė ir kiti panašūs pastatai).
Jūsų minimas pagalbinis ūkio pastatas būtų priskiriamas I grupės nesudėtingiems statiniams, jei jis būtų ne aukštesnis kaip 5m (matuojant nuo vidutinio žemės lygio), ne didesnis kaip 50m² (bendras visų aukštų, visų patalpų plotas) ir atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6 metrai.
Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Jūsų minimas pagalbinis ūkio pastatas būtų priskiriamas I grupės nesudėtingiems statiniams, jei jis būtų ne aukštesnis kaip 5m (matuojant nuo vidutinio žemės lygio), ne didesnis kaip 50m² (bendras visų aukštų, visų patalpų plotas) ir atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6 metrai.
Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
