Sodo namo įteisinimas
Klausimas:Pagal 1985 m. gautą statybos leidimą pastatytas sodo namelis iki 80 m2. Yra senas nepriduotas projektas. Kaip dabar reikėtų namą įteisinti, kokie reikalingi dokumentai ir kur kreiptis? Prie namo pristatytas priestatas (be leidimo ir projekto), ar įteisinant senąjį statinį važiuotų tikrinti į vietą?
Visų pirma statybos leidimas jau pasenęs, o tai reiškia, kad Jūsų sodo namas stovi be statybos leidimo (reiškia - savavališka statyba). Taigi reikės pratęsti statybos leidimą. Bet jei tai ne mieste, tai reikės tik projekto pritarimo, ne leidimo. Jei yra priestatas, tai tikriausiai viršysite 80 m2, o tai reiškia, kad įsigalios visai kitos taisyklės - reikės ir projekto, ir statybos leidimo. Ar statybos inspektorius važiuos į vietą nežinia ir nesvarbu - jis ir iš inventorinės bylos matys, kad pas Jus yra nukrypimai.
Taigi nusiteikit rūpesčiams ir kuo greičiau tvarkykit popierius (geriausia kreiptis į architektą)
Tiksliausią atsakymą pasakytų savivaldybės architektūros ir urbanistikos skyriaus arba vyriausias architektas,arba vyriausias specialistas atsakingas tais klausimais. Įprastai tenka iš naujo perbraižyti projektą, pasidaryti topografinę nuotrauką ir iš naujo gauti statybos leidimą,o po to jau vyktų namo pridavimas.
Jeigu bendras namelio ir priestato plotas neviršyja 80 m2, pasidarote kadastrinius matavimus ir deklaruojate statybos pabaigą, bei įregistruojate registrų centre. Viskas. Niekas nevažiuoja ir netikrina. Bet paskubėkite, nes pasikeis reglamentas ir vėl reikės daryti projektą iš naujo.
Esamą sodo namelį galima įteisinti parengus projektą pagal naujus STR reikalavimus. Projektas būtų rengiamas pagal esamą padėtį ir įteisinamas, kaip nauja statyba, pridedant į bylą esamą seną sodo namelio projektą ir leidimą statybai. Priduodant sodo namelį neva, kaip po statybos atvyksta inspekcija ir tikrina ar viskas parengta pagal projektą. Todėl projektas ir esama padėtis turi atitikti. Taigi esamą priestatą taip pat reikėtų projektuoti ir įtraukti į naują bylą derinant.
