UAB Froleta ekspertų komentarai
Namo pridavimas 100 proc. baigtumui
Norėjau pasiteirauti, ar teikiate tokią paslaugą, kaip A+ klasės namo (kotedžo) pridavimas 100 proc. baigtumui? Šiai dienai turime 85 proc. baigtumo kotedžą, esame pasidarę sandarumo testą, bus įvedamas dujinis šildymas. Kokių sertifikatų mums reikėtų? Kiek kainuotų Jūsų paslaugos?
Priduodant namą reikalingas PEN sertifikatas A+ klasei, reikalingi šildymo, vėdinimo įrenginių pasai, projektas, nauja inventorizacijos byla, šiltinamųjų medžiagų vatos, polistirolo atitikties deklaracijos, langų ir durų atitikties deklaracijos, kaina 120 eurų. Pridavimui dar reikalinga namo kontrolinė geodezinė nuotrauka, inžinerinių tinklų geodeziniai matavimai... Su visais dokumentais pridavimas apie 1000 eurų.
Nuo ko priklauso žemės paskirties keitimo kaina
Domina žemės paskirties keitimas ir keitimo kaina. Kiek laiko užtrunka pakeisti? Ir kiek kainuoja keitimas? Ar priklauso nuo to kur ta žemė randasi (prie ežero ar ne)?
Žemės paskirties keitimo kaina priklauso nuo to kur randasi. Trunka apie 9-11 mėn. Kaina priklauso nuo ploto, bet panašiai 1500-2500 Eur.
Namo konstrukcijų keitimas
Noriu pasiteirauti kokia tvarka yra, jei namas suprojektuotas iš keramikinių blokelių, bet mes norime pakeisti namo konstrukcijas ir statyti tokį patį namą tik karkasinį. Ar užtenka tik A laidos ar reikia naujo statybos leidimo?
Pakeitus namo konstrukcijų tipą į karkasinį, Jums reikės A laidos.
Energiniai reikalavimai seno namo rekonstrukcijai
Net nežinau kaip pavadinti. Sakysim būtų senas namas ir rekonstrukcija. Ar jam galiotų visi A++ energiniai reikalavimai? Kaip būtų su sena, kokiais 1990 m. pradėta ir nebaigta statyba? Norint pabaigti kaip suprantu atsirastų A++.
Rekonstrukcijos metu reikalinga energinė C klasė, 90 metų pabaigai - pagal tuo metu galiojančius reikalavimus.
Namo pridavimas, kai gręžinys be dokumentų
Mums siūlo išsikasti mikro gręžinį iki 25 m, bet be dokumentų ir be paso. Tačiau gręžinio vieta bus numatyta namo projekte. Ar tai turės įtakos namo pridavimui Vilniaus rajone? Ar turėdami gręžinį be dokumentų, bet jis bus numatytas projekte, priduosime namą?
Nepriduosit namo turint gręžinį be dokumentų, nebent turėsit alternatyvų vandens šaltinį.
Leidimas buto kapitaliniam remontui
Ar reikia leidimo 22 kv.m buto kapitaliniam remontui-rekonstrukcijai sename 3 butų mediniame name, jei noriu pakeisti langus, duris, sujungti virtuvę su kambariu, įrengti vonios kambarį vietoj prieškambario, įsirengti palėpę, prijungti prie miesto komunikacijų bei pakeisti šildymą iš dujinio į elektrinį? (Kaimynų sutikimus gavau).
Kapitaliniam buto projektui leidimas reikalingas.
Sodo namo rekonstravimas į gyvenamąjį namą
Įsigijome sodo sklypą su sodo namu. Norime namą rekonstruoti ir registruoti kaip gyvenamąjį (padidinant jo plotą, įsivedant kanalizaciją ir t.t.), t.y. keičiant jo paskirtį. Ar tokiam namui bus taikomi A+ klasės reikalavimai? Jei ne, tai kokios klasės reikalavimai jam būtų taikomi?
Rekonstravus namą bus reikalinga C klasė.
Sodo namo pridavimo išlaidos
Norime pirkti sodo namelį. Situacija yra tokia, kad pardavėjai 2013 metais įsigijo tik sodo sklypą, po to 2015-2016 metais pasistatė rąstinį namelį. Dabar jie tą sodą pardavinėja, namelis dar nebaigtas, ten yra stogas sienos ir langai, dokumentuose niekur nefigūruoja. Kokia laukia dokumentų tvarkymo eiga ir kokios nusimato išlaidos dokumentų tvarkymui?
Sodo namo projektas, statybos leidimas, statyba, pridavimas, jei norit ten gyventi A+ klasė, išlaidos 4-5 tūkst. Eur.
Reikalingi dokumentai norinti statyti arklių laikymo pastatą
Įmonė, kuri verčiasi gyvulių supirkimu,laikymu ir pardavimu, nori statyti arklių laikymo pastatą. Norime paklausti, kokius dokumentus įmonė turi turėti norint pradėti statybas?
Jūsų atveju reikalingi visi dokumentai statybos leidimui: projektas, nuosavybės dokumentai ir pan.
Leidimas daugiabutyje išsididinti balkoną
Noriu pasidomėti ar yra galimybė 8 butų daugiabutyje, 2 iš 2 aukšte išsididinti 1m pločio balkoną prakišant jį ant metalinių konstrukcijų ankeruojant į namą dar 1m nuo fasado? Namas priklauso bendrijai, apie namą žemė išpirkta. Kokie leidimai reikalingi? Gal užtenka gyventojų sutikimo ar reikalingos ir kitos instancijos?
Daugiabutyje norint pakeisti balkono išmatavimus reikalingas gyventojų sutikimas ir statybos leidimas.
Ar yra reikalavimai durims, kad priduoti namą 100%?
Ar yra reikalavimai durims, kad priduoti namą 100%? Šiuo metu namo baigtumas yra 85%, katilinė įrengta tambūre/atviroje erdvėje. Priešais įėjimas į garažą. Nežinau ar galiu statyti duris įėjimo į garažą plastikines, kaip lauko durys? Ar nekils po to problemų su pridavimu? Prisegu planą, realiai situacijai pamatyti.
Namo atitvaros turi atitikti projektui, ridavimui reikės daryti PENsertifikatą ir pateikti techninį darbo projektą. Duryse vertinama ne tik medžiaga, bet ir daug kitų techninių parametrų, todėl negali būti vienareikšmių atsakymų turint tiek mažai info.
Jeigu namas neatitinka A klasę, mes negalėsime jo priduoti?
Planuojame statyti karkasinį namą Vilniaus rajone - 80 kv. Negalime sau leisti išpūsti namo statybos kainos dėl energetinio sertifikavimo net 40 proc. Kaip yra su tuo sertifikavimu? Jeigu namas neatitinka A klasę, mes negalėsime jo priduoti? 25 cm sienų šiltinimas kokiai klasei yra priskiriamas? O gal geriau forminti kaip sodo namą ir tada nereikės sertifikavimo?
Sodo name negalite būti registruoti, jei planuojate tik dabar gauti statybos leidimą, turėsite pasiekti A+ klasę. Energetinė klasė, tai visuma sprendinių, vien sienų šiltinimas nieko nesako apie namo kokybę.
Statybos leidimas daugiabučio namo renovacijai
Ar daugiabučio gyvenamojo namo tik stogo renovacijai/šiltinimui reikalingas projektas, statybos leidimas ir kiti techniniai dokumentai?
Statybos leidimas daugiabučio gyvenamojo namo stogo renovacijai yra reikalingas.
Namo išplanavimo keitimas
Nusipirkome dviejų aukštų namą su rūsiu bei garažu, bet mums nepatinka išplanavimas, todėl norėtume jį pasikeisti. Visos sienos išlieka, dar pasistatytų dvi pertvaros ir virtuvės bei valgomojo vietos pasikeistų. Ar reikia tokiems pakeitimams keisti projektą ir gauti kažkokius leidimus?
Nereikia jokių leidimų, jei nepadidėja matmenys aukštis, plotis, tūris.
Ką galima statyti prie ežero kranto
Nusipirkau 13 arų žemės ūkio paskirties sklypą prie ežero kranto. Ežero pakrantės 23 metrai, ilgis sklypo 56 metrai. Norėtume pasistatyti kažkokį pastatą, kur galima būtų poilsiauti. Ar galima, ką galima, kokiu būdu galima?
Žemės ūkio paskirties žemėje statyti negalima.
Statybos leidimas paprastajam remontui
Remontuojamos administracinės patalpos, paprastasis remontas: atliekami: (sienų glaistymas, dažymas, tinkavimas, durų keitimas, grindų atnaujinimas, betonavimas), el instaliacijos, vėdinimo/kondicionavimo, vandens, šildymo sistemų keitimas-nekeičiant sistemų konfigūracijos, parametrų. Ar reikalingas statybos leidimas?
Jei remonto darbai tiktai tokie - statybos leidimas nereikalingas, reikalingas suderinimas su pastato bendrasavininkiais.
Ar pagalbinio ūkio paskirties pastate galima gyventi
Man nuosavybės teise priklauso pastatas, esantis privačiame namų valdos žemės sklype. Remiantis Nekilnojamojo turto registro duomenimis yra nurodyta nekilnojamojo turto t.y. Pastato paskirtis - pagalbinio ūkio. Pastatas turi vietinį šildymą, vietinį vandentiekį ir faktiškai yra gyvenama vasaros metu. Dabartiniu metu turiu leidimą statybai ir planuoju statyti gyvenamąjį namą. Atsižvelgdama į faktines aplinkybes noriu paklausti ar pagalbinio ūkio pastate galima gyventi? Ar būtina pakeisti pagalbinio ūkio paskirtį į kitą (gyvenamąją), jog pagalbinio ūkio paskirties nekilnojamasis turtas yra faktiškai naudojamas gyventi (noriu atkreipti dėmesį, kad bus statomas gyvenamasis namas);
Gyventi galite kur norite, tačiau tokios paskirties name gyventojai neregistruojami, būtina keisti paskirtį.
Minimalus atstumas statyti tvorą be kaimyno sutikimo
Norėjau pasiteirauti jūsų dėl tvoros statymo. Nusipirkome dvibutį namą. Ir dabar norime apsitverti savo teritoriją tvora. Noriu statyti be kaimyno leidimo ir kiek skaitinėjau, tai kai kur siūlo apie metrą į savo sklypo pusę patraukti tvorą ir tada būtų galima statytis tvorą be sutikimo, bet tas metras labai jau daugokai skamba. Koks minimalus atstumas būtų, kad nereiktų kaimyno sutikimo? Tvoros aukštis 1.8m. Gyvename Kauno rajone.
Tvoros leistinas aukštis 1,5m. Galima statyti ant sklypo ribos ir tankumas priklauso nuo orientacijos.
Rekonstruoto pastato įteisinimas
Planuoju pirkti komercinės paskirties pastatą. Pastatas yra po rekonstrukcijos, padarytas antras aukštas, iš 216 kv. viso padaryta 320 kv. Rekonstruota be jokių rekonstrukcijos planų. Ar galima pasidaryti visus reikiamus dokumentus, kai pastatas jau rekonstruotas?
Galima, rekonstruoto pastato įteisinimas kainuos su viskuo apie 2000 Eur ir užtruks visas procesas apie pusmetį.
Žemės paskirties keitimo kaina
Ieškau informacijos kiek maždaug kainuoja pakeisti žemės paskirtį.
Laikas 6-9 mėn, tai priklauso nuo valdininkų ir esamos padėties, o žemės paskirties keitimo kaina 1500-2500 Eur.
Pirmieji žingsniai norint statyti namą
Nusipirkome namų valdos sklypą ir norime statyti namą. Kokie turėtų būti pirmieji žingsniai?
Pirmas žingsnis turėtų būti namo projektavimas. Keliaukite pas architektus.
Sodo sklypo paskirties keitimas
Nusižiūrėjau pirkti sodą. Jame stovi ūkinis pastatas kokių 20kv. ir yra namelis apie 60-80 kv. Tačiau dokumentuose rašo tik sodo sklypas, numeris. Popierius senas, nes paveldėtas kaip ir 1992 m. Mažas brėžinukas tik - sklypas kelias ir viskas. Ką reiktų daryt tokiu atveju? Kaip suprantu dabar yra nelegalus statinys. Norėčiau keisti į namų valdą.
Jei sodo sklypo vieta leidžia galime pakeisti. Reikalinga daug dokumentų. Kaina apie 3000 Eur, laikas - metai.
Leidimas prie daugiabučio įsirengti nedidelę terasą su stogeliu
Palangoje įsigijome 1 kambario butą pirmame aukšte šešiabučiame trijų aukštų name. Įėjimas į mūsų butą yra yra atskiras, o kitus likusius penkis butus - per kitas vienas duris. Prie mūsų įėjimo durų mums asmenine nuosavybe priklauso 9m2 žemės. Norėtume čia įsirengti nedidelę terasą su stogeliu, kuris bus pritvirtintas prie pirmo aukšto sienos virš mūsų buto įėjimo durų ir trimis atramomis ant grindų. Noriu paklausti, ar šiam statiniui pastatyti reikia leidimo? Jeigu reikia, kur tuo klausimu reikėtų kreiptis?
Jums leidimas yra reikalingas, reikia kreiptis į projektuotojus.
Pirties statybos žemės ūkio paskirties sklype
Ar įmanoma žemės ūkio paskirties sklype pasistatyti pirtį? 6m x 6m. Ją norėsime nuomoti. Kiek girdėjau, kad tuo atveju reikia tapti ūkininku. Tiesa? Ko reik, kad galėčiau ūkininku būti? Beje, sklypas ne mano, bet jame man leidžiama statyti pirtį. Tai tokiu atveju, ji būtų registruojama sklypo savininkui?
Norint žemės ūkio paskirties žemėje statyti pirtį, reikia pirmiausiai registruoti ūkininko sodybą.
Kaip sužinoti, ar viskas tvarkoje su perkamo namo dokumentais
Perku namą, namas dvibutis. Dabar laukiu iš savininko kol sutvarkys adreso suteikimo klausimą, kol įregistruos registrų centre 85%, kol padarys atidalijimą. Į ką aš turėčiau orientuotis, kaip sužinoti, kad tikrai viskas tvarkoje su dokumentais, su projektais, kad galėčiau tikrai ramiai jaustis?
Pasisamdykit specialistą sutikrinti dokumentus.