Rąstinių namų projektai
Kaip ir kur išsirinkti projektą rąstiniam namui
Klausimas:
Planuojame statyti vieno aukšto gyvenamą rąstinį namą, 150 -180 m2. Kur būtų galima išsirinkti tokio namo projektą? Kiek maždaug kainuotų tokio namo statyba nuo nulio iki „raktų“?
Komentarai:
Konkrečiam žmogui reikia projektuoti individualų namą. Įsigijęs tipinį projektą žmogus dažnai nusiperka svetimą erdvę, kurioje nejaukiai jaučiasi. Tipinį namo projektą ne visada lengva pritaikyti prie sklypo formos, reljefo, greta esančių objektų. Be to, planuojant namo patalpas reikia atsižvelgti ir į pasaulio šalių orientaciją, pavyzdžiui, ten, kur žmogus praleidžia daugiausia laiko, turėtų būti saulėta ir šviesu. Kartais tipinis projektas gali neišnaudoti sklypo potencialo ir didžiulė investicija namo statybai labai neracionaliai panaudojama. Atsitinka ir taip, kad tik pasistatęs namą žmogus supranta, kad už tuos pačius išleistus pinigus jis galėjo turėti individualų statinį. Idealu, jei užsakovas ir architektas randa bendrą kalbą - kartu kuria namo projektą. Žmogus paprastai pasako savo pageidavimus ir norus, o architektas tas mintis įvelka į kompozicinę idėją. Dažnai tenka matyti namus, kurie visiškai netinka tame sklype ir atrodo lyg iš nežinia kur atkeliavę. Tipinis projektas pabrangsta, kai reikia jį „pririšti“ prie konkrečios vietovės ir reljefo. Beveik visada reikia perprojektuoti, pasukti namą kitu kampu, keisti vidaus išplanavimus, ir t.t. Paprastai žmonės prašydami suprojektuoti namą, pirmiausiai klausia projekto kainos. Tačiau kainą lemia daugybė aplinkybių. Net ir įsigijęs tipinį projektą žmogus nepastatys namo nepadėjęs pamatų. Tam reikia įvertinti grunto savybes, atlikti geologinius tyrimus, suprojektuoti ne tik pamatus, bet ir lauko tinklus - elektrą, dujas, telefono tinklus, nuotekų, vandentiekio vamzdynus. Sudėtinį visų tinklų planą atlieka grupė atestuotų specialistų. Be to, jį reikia suderinti su visų tarnybų atsakingais asmenimis. Šį leidimų paketą privalo turėti kiekvienas susiruošęs statyti namą. Paprastai, visų dalių projektui ir autorinei priežiūrai skiriama apie 10 proc. visos namo kainos. Iš tų 10 procentų architektūrinė pastato dalis sudaro apie 30 - 40 proc., konstruktoriaus paslaugos - apie 15 - 20 proc. Likusią kainos dalį sudaro inžinierinė projekto dalis (elektra, šildymas - vėdininimas, nuotekos, vandentiekis ir t.t.).Jeigu namas kainuoja 300 tūkst. litų, viso projekto kaina būtų apie 30 tūkst. litų. Statybų kaina priklauso nuo daugelio veiksnių, tokių kaip projekto sudėtingumo medžiagų, rankų darbo kainos.
