Sodo namelių projektai
Pastogės pristatymas prie sodo namo
Klausimas:
Turiu senos statybos namą pastatytą sodo bendrijoje, Vilniaus rajone. Pastatas neregistruotas. Plotas be pastogės apie 30m2. Prie šito pastato norėtumėme pastatyti priestatą apie 30m2. Žemės kadastriniai matavimai yra padaryti. Ar būtina registruoti pastoges? Jeigu taip, tai seno pastato su priestatu plotas bus apie 120m2. Koks geriausias ir greičiausias būdas apiforminti statinius (seną ir naują)? Norėtumėme sužinoti visų reikalingų dokumentų rengimo kainą ir proceso eiga.
Komentarai:
Visų pirma reikia išsiaiškinti kokio rezultato galutinai jums reikia, nuo to priklausys ir galutinė kaina, terminiai ir sudėtis. Sodo namui iki 80 kv.m nereikia leidimo. Stoginė neištraukiama, plotas skaičiuojamas antžeminių patalpų, gali būti keli pastatai sujungti sienomis, bet neturintys vienas su kitu praėjimo.
iki 50 kv.m gyvenamajam namui nereikia leisimo
iki 80 kv.m namui reikia supaprastintos apimties projekto
nuo 80 kv.m namui reikia pilnos apimties projekto
Kaina nuo 0 kyla iki 1000, 1800, 2800 Eur ir dar prisideda subranga.
iki 50 kv.m gyvenamajam namui nereikia leisimo
iki 80 kv.m namui reikia supaprastintos apimties projekto
nuo 80 kv.m namui reikia pilnos apimties projekto
Kaina nuo 0 kyla iki 1000, 1800, 2800 Eur ir dar prisideda subranga.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Sodo namas, kuris neviršija 80m² vidaus visų aukštų bendro ploto, priskiriamas I grupės nesudėtingųjų statinių kategorijai. Tokius statinius registruoti reikia taip: matininkas parengia pastato kadastro bylą, pakoreguoja sklypo kadastrinius matavimus (kad juose būtų pažymėtas pastatas/pastatai), nunešate tai į Registrų centrą ir viskas. Jei pastatai yra arčiau kaip 3m iki sklypo ribos, reikalinga kartu pateikti kaimyno/kaimynų raštiškus sutikimus dėl pastato vietos.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
Atliekamas projektas (orientac. 2-3 tūkst. priklausomai nuo apimties) paliekant ar griaunant esamą (kaip patys apsispręsite) derinamas valstybinėse institucijose, gaunamas SLD, vykdoma statyba.
Otonas, Ekspertai.lt
