Sodo namelių projektai
Sodo namelio pardavimas be kadastrinių matavimų
Klausimas:
Prieš 10 metų pirkau sodo sklypą, kurį dabar noriu parduoti. Sode yra 46 kv.m 2 aukštų namelis. Sodas ne miesto teritorijoje ir namelis negyvenamas, naudojamas tik vasarą. Kai pirkau sodą notarei užteko sklypo plano. Kad yra statiniai nei sutartyje, nei plane nenurodyta, nes notarė teigė, kad tai nebūtina. Turiu 1988 m. išduotą leidimą namelio statybai, jo projektą ir 1989 m. pažymą, kad yra statomas sodo namelis, kurio statyba neužbaigta. Dabar vieni notarai reikalauja kadastrinių matavimų, kiti įteisinto namelio. Ar galiu parduoti sodą nedarant kadastrinių matavimų (pirkėjai sutinka pasidaryti patys) ir neregistravus statinių?
Komentarai:
Dažniausiai - negalite parduoti teisiškai nesutvarkytų nekilnojamų daiktų, reiktų sutvarkyti, po to parduoti. Tačiau kokiam nors rajone Notarai gali ir taip patvirtinti pardavimo sutartį.
Dalius Viršilas, Memelex Grupė
Geriau būtų įteisinti statinį, kad pirkėjai po to neturėtų problemų, kai reikės įteisinti sodo namelį patiems.
Gediminas, UAB Pastatų diagnostika ir statyba
Turite tuomet ieškoti notaro, kuris parduos tik sklypą be statinių. Jei sutinka naujieji savininkai tai tada reikėtų pirkimo - pardavimo sutartyje forminti tik sklypo pirkimą, o ne sklypo su statiniais, nes pagal įstatymą, jei yra statiniai, jie turi būti įteisinti. Įteisinimas gali kainuoti apie +/- nuo 300-500 eurų.
Agnė, Pridavimų centras
Kadangi statybos leidimas buvo išimtas 1989m reiktų sutvarkyti dokumentus ir įteisinti sodo namelį. Galėčiau padaryti kadastrinius matavimus, paruošti bylą ir surašyti deklaraciją sodo namelio pridavimui. Dar reikės ir geodezinio sklypo plano su parodytais statiniais.
Vladas, Stamata, MB
Šiandien tas jau neįmanoma. Reikia priduoti sodo namelį ir sutvarkyti registraciją.
JUSTINAS, Namų pridavimas, statybų
