Sodo namelio pardavimas be kadastrinių matavimų

Klausimas:
Prieš 10 metų pirkau sodo sklypą, kurį dabar noriu parduoti. Sode yra 46 kv.m 2 aukštų namelis. Sodas ne miesto teritorijoje ir namelis negyvenamas, naudojamas tik vasarą. Kai pirkau sodą notarei užteko sklypo plano. Kad yra statiniai nei sutartyje, nei plane nenurodyta, nes notarė teigė, kad tai nebūtina. Turiu 1988 m. išduotą leidimą namelio statybai, jo projektą ir 1989 m. pažymą, kad yra statomas sodo namelis, kurio statyba neužbaigta. Dabar vieni notarai reikalauja kadastrinių matavimų, kiti įteisinto namelio. Ar galiu parduoti sodą nedarant kadastrinių matavimų (pirkėjai sutinka pasidaryti patys) ir neregistravus statinių?
Komentarai:
Dažniausiai - negalite parduoti teisiškai nesutvarkytų nekilnojamų daiktų, reiktų sutvarkyti, po to parduoti. Tačiau kokiam nors rajone Notarai gali ir taip patvirtinti pardavimo sutartį.
Dalius Viršilas, Memelex Grupė
Geriau būtų įteisinti statinį, kad pirkėjai po to neturėtų problemų, kai reikės įteisinti sodo namelį patiems.
Turite tuomet ieškoti notaro, kuris parduos tik sklypą be statinių. Jei sutinka naujieji savininkai tai tada reikėtų pirkimo - pardavimo sutartyje forminti tik sklypo pirkimą, o ne sklypo su statiniais, nes pagal įstatymą, jei yra statiniai, jie turi būti įteisinti. Įteisinimas gali kainuoti apie +/- nuo 300-500 eurų.
Kadangi statybos leidimas buvo išimtas 1989m reiktų sutvarkyti dokumentus ir įteisinti sodo namelį. Galėčiau padaryti kadastrinius matavimus, paruošti bylą ir surašyti deklaraciją sodo namelio pridavimui. Dar reikės ir geodezinio sklypo plano su parodytais statiniais.
Vladas, Stamata, MB
Šiandien tas jau neįmanoma. Reikia priduoti sodo namelį ir sutvarkyti registraciją.
JUSTINAS , Ekspertai.lt
Sodo namelio projektas
Sodo namelio projektas
Architektas Valdas Trinskis
74 atsiliepimai 84% rekomenduoja
550 €
Mažo namo projektas
Mažo namo projektas
Architektų studija "Archipas"
166 atsiliepimai 78% rekomenduoja
500 €/vnt.
namuinspektorius_300x300px.gif
wienerberger_300x300px.gif
Gaukite pasiūlymus
Iš viso buvo pateikta 392311 pasiūlymų
Peržiūrėti
Užduokite klausimus ekspertams
Registruotų ekspertų 3307
Iš viso buvo užduota 163449 klausimų