Sodo namelių projektai
Sodo namo iki 80kv. statybos eiga
Klausimas:
Pirkau sodo sklypą 5 arų. Noriu pradėti statyti namuką iki 80kv. Nuo ko turiu pradėti?
Komentarai:
Sodo namui leidimo nereikia, gyvenamam namui reikės iki 80 kv.m.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Pirmiausia turėtumėt įsitikinti, ar jūsų sklypas yra apmatuotas kadastriniais matavimais ir ar yra tiksliai sužymėtos jūsų sklypo ribos.
Sodo sklype galima statyti: vieną sodo namą arba vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus.
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės, reikalingas projektas ir statybos leidimas (šis reikalavimas taikomas nuo 2017-01-01).
Sodo namas, kai jis yra ne didesnis kaip 80m² (visų aukštų, visų patalpų bendras plotas), ne aukštesnis nei 8,5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Jei reikalingas projektas, statybos leidimas, jums reikės šių dokumentų:
1. išrašas iš Registrų centro;
2. sklypo kadastriniai matavimai;
3. topografinis planas;
4. grunto geologinio tyrimo ataskaita, registruota žemės gelmių registre (nesudėtingojo statinio atveju gruntą tirti/netirti gali nuspręsti projektuotojas, jei gali motyvuotai paaiškinti, kodėl grunto tyrimas nereikalingas).
Sodo sklype galima statyti: vieną sodo namą arba vieną vieno buto gyvenamąjį namą ir pagalbinius ūkio pastatus.
Visiems gyvenamiesiems namams, nepriklausomai nuo dydžio ir vietovės, reikalingas projektas ir statybos leidimas (šis reikalavimas taikomas nuo 2017-01-01).
Sodo namas, kai jis yra ne didesnis kaip 80m² (visų aukštų, visų patalpų bendras plotas), ne aukštesnis nei 8,5m, atstumas tarp laikančiųjų konstrukcijų ne didesnis kaip 6m, priskiriamas I grupės nesudėtingiesiems statiniams. Leidimas statyti naują I grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu naujas I grupės nesudėtingasis statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų: kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje; Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje pastatą, tiesiant susisiekimo komunikacijas, statant plokščiadugnius grūdų saugojimo bokštus, siloso ir šienainio tranšėjas, vėjo elektrines); magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Jei reikalingas projektas, statybos leidimas, jums reikės šių dokumentų:
1. išrašas iš Registrų centro;
2. sklypo kadastriniai matavimai;
3. topografinis planas;
4. grunto geologinio tyrimo ataskaita, registruota žemės gelmių registre (nesudėtingojo statinio atveju gruntą tirti/netirti gali nuspręsti projektuotojas, jei gali motyvuotai paaiškinti, kodėl grunto tyrimas nereikalingas).
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
