Sodo namelių projektai
Sodo namo rekonstrukcija
Klausimas:
Sodo namui (iki 55m2) noriu pastatyt priestatą ~18m2. Galimai reiktų keisti stogo konstrukciją. Ar reikia parengti namo projektą? Kokius dokumentus reikėtų išsiimti? Gal galėtumėte papasakoti plius minus eigą kaip turėtų būti?
Komentarai:
Sodo pastatas iki 80kv.m bendro ploto ir iki 8,5m aukščio yra priskiriamas nesudėtingų statinių kategorijai. Tokio statinio statybai nėra reikalaujamas statybos projektas ir statybą leidžiantis dokumentas. Rekonstruojant tokį statinį ir po rekonstrukcijos neviršijus statinio ploto virš 80kv.m bendro ploto ir 8,5m aukščio, statybos projektas ir statybą leidžiantis dokumentas nėra privalomi. Šie reikalavimai yra taikomi, kai statybos vyksta ne mieste, sklypas nėra saugomose teritorijose.
Linas Gedvilas, Mažų energijos sąnaudų/pasyvių namų projektavimas, konsultacijos
Jeigu Jūsų sodo namas nepatenka į saugomų gamtinių teritorijų, ar kultūros paveldo teritorijų apsaugos zonas Jūsų sodo namo išplėtimui (Statybos įstatyme tai yra vadinama rekonstravimu) statybą leidžiantis dokumentas (statybos leidimas) nėra reikalingas. Bet aš, kaip didelę patirtį turintis panašių pastatų projektuotojas, vis tik patarčiau pasidaryti sumažintos apimties Techninį/darbo projektą (TDP). Šis specialisto padarytas projektas Jums leis rasti optimaliausią sodo namo išplėtimo variantą, parinkti racionaliausias statybines medžiagas, apsisaugoti nuo galimų avarijų rekonstravimo metu ir nuo netyčinių kaimyninių sklypų savininkų interesų pažeidimų.
architektas K., Namų projektavimas
