Sodo namelių projektai
Sodo namo statyba, kai nėra sodo bendrijos
Klausimas:
Planuoju pirkti 2x10a mėgėjų sodo sklypus, Šiaulių apskrityje, Kelmės raj., sodo bendrijos ir pirmininko nėra. Prieš pirkdamas sodo sklypus norėčiau žinoti, ką galėsiu statyti viename iš sklypų, ar tikslinga apjungti šiuos sklypus į vieną, inžinerinių tinklų ir komunikacijų nėra. Netoliese yra elektros pastotė. Kaimynystėje yra elektros skydinės. Ar galima bus įsirengti ir naudoti vietinį (šulinio) vandentiekį ir nuotekas su išsėmimo talpa? Ar reikalingi kokie papildomi derinimai statiniui, į ką turėčiau kreiptis tokiais klausimais?
Komentarai:
Jei sodininkų bendrijos nėra, tuomet sklypai yra tiesiog žemės ūkio paskirties sklypai, kurių dydis 10 arų. Žemės ūkio paskirties sklypuose sodybą gali statyti tik ūkininkai ne mažesniame kaip 50 arų sklype. Taip išeina, kad jūs turėsite pakeisti žemės paskirtį į gyvenamąją. Ar toje teritorijoje galima pakeisti žemės paskirtį į gyvenamąją, teiraukitės savivaldybės atitinkamame skyriuje (architektūros skyrius).
Kol buvo bendrija, tol ten galima buvo statyti sodo namus, gyvenamąjį namą, kaip sodininkui. O dabar, kai bendrija likviduota (spėju), tai nieko negalima statyti, kol nebus sutvarkyta žemės paskirtis.
Kai pasikeisite paskirtį į gyvenamąją, galima bus projektuoti gyvenamąjį namą, gauti jam statybos leidimą. Jei nėra centralizuotų komunikacijų, tuomet reikės įsirengti savas, tačiau pirmiausia reikia susitvarkyti žemės paskirtį.
Kol buvo bendrija, tol ten galima buvo statyti sodo namus, gyvenamąjį namą, kaip sodininkui. O dabar, kai bendrija likviduota (spėju), tai nieko negalima statyti, kol nebus sutvarkyta žemės paskirtis.
Kai pasikeisite paskirtį į gyvenamąją, galima bus projektuoti gyvenamąjį namą, gauti jam statybos leidimą. Jei nėra centralizuotų komunikacijų, tuomet reikės įsirengti savas, tačiau pirmiausia reikia susitvarkyti žemės paskirtį.
Kristina Rašimienė, K. Rašimienės individuali veikla / Subtili Architektūra
