Sodo namelių projektai
Sodo namo virš 80kv. statybos
Klausimas:
Planuojame statyti sodo namą, tačiau norime laimėti daugiau nei 80kv., nes manome, kad tiek bus per mažai. Noriu pasiteirauti, ar galima statyti 80kv., ant pamatų paprastų ir kokius 10kv. ant polinių pamatų, kad būtų reglamentuojama kaip laikinas statinys? Ar jis turėtų būti atskiras? Taip pat girdėjome, kad yra galimybė įsirengti terasą ir po to ją apsistatyti sienomis, taip laimint dar kvadratūros. Ar tai tiesa?
Komentarai:
Pamatų tipas statiniui neturi jokios įtakos. Laikinas statinys turi savo konkretų stovėjimo laiką ir yra įrengiamas ant laikinų konstrukcijų (laikini statiniai yra tokie kaip statybiniai vagonėliai, pastatomi ir naudojami, kol baigiamos statybos).
Jei statinys neturi sienų - tai yra inžinerinis statinys. Jei statinys turi sienas - tai jau yra pastatas. Jei iš tos apstatytos sienomis terasos eis įeiti į sodo namą, tai tas plotas turi būti priskaičiuojamas prie sodo namo bendro ploto.
Jūsų atveju sugudrauti neišeis, nes jei iš jūsų minimų patalpų eina įeiti į kitas patalpas, tai bus visai ne kaip atskiri statiniai, o vienas pastatas. Atskiri statiniai, tai kai iš vieno pastato nėra įėjimo į kitą.
Didesni nei 80kv. ploto sodo namai yra priskiriami neypatingiesiems statiniams, kuriems visais atvejais reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Jei statinys neturi sienų - tai yra inžinerinis statinys. Jei statinys turi sienas - tai jau yra pastatas. Jei iš tos apstatytos sienomis terasos eis įeiti į sodo namą, tai tas plotas turi būti priskaičiuojamas prie sodo namo bendro ploto.
Jūsų atveju sugudrauti neišeis, nes jei iš jūsų minimų patalpų eina įeiti į kitas patalpas, tai bus visai ne kaip atskiri statiniai, o vienas pastatas. Atskiri statiniai, tai kai iš vieno pastato nėra įėjimo į kitą.
Didesni nei 80kv. ploto sodo namai yra priskiriami neypatingiesiems statiniams, kuriems visais atvejais reikalingas projektas ir statybos leidimas.
Kristina Rašimienė, Ekspertai.lt
