Kadastriniai matavimai statant namą ne miesto teritorijoje

Vilniaus rajonas leidžiama projektuoti namą ant preliminarių matavimų sklypo, tačiau jei bus kažkokia ginčytina ar abejotina situacija, statybos leidimo neišduos. Viskas priklauso nuo situacijos.

Visais atvejais norint statyti namą būtini kadastriniai matavimai. Sklypo kadastrinių matavimų paskirtis nustatyti tikslias sklypo ribas, sužymėti jas riboženkliais, užregistruoti, patikslinti Registrų centro duomenis.
Topografinio plano paskirtis visai kitokia. Šis planas skirtas nustatyti sklypo aukščiams, inžinerinių tinklų buvimo vietoms nustatyti, medžių augimo vietoms ir kitiems objektams, esančiams sklype pažymėti.
Kadastriniai matavimai galioja neribotą laiką, o topografinis planas galioja 3 metrus projektuojant didesnius nei 80m² pastatus, arba 5 metus projektuojant mažesnius nei 80m² pastatus.
Taigi, apibendrinant: ne, nepakanka vien tik topografinio plano.

Reikalingi kadastriniai matavimai. Be jų neaišku, kur yra tiksli jūsų žemės sklypo riba. Tik po kadastrinių matavimų ji oficialiai yra tiksli. Tada projektuotojas gali ramiai rengti namo projektą ir laikytis visų reikalavimų, susijusių su žemes sklypo ribomis.

Tai privaloma. Darant topografinę nuotrauką, ant jos privaloma užnešti sklypo ribas, kad projektuotojai galėtų išlaikyti atstumus projektuojamų objektų nuo sklypo ribos. O užnešti ribas galima tik ant kadastriškai (geodeziškai) išmatuoto sklypo.