Statybos techninė priežiūra – Patarimai

Techninės priežiūros darbas: 1. patikrinamas projektas, architektūrinė ir konstrukcinė dalys. Projektiniai mazgai. Jei mazgus reikia koreguoti/ gerinti bendraujama su projektuotojais kad tai būtų padaryta. 2. Patalpų išdėstymo/ patogumo peržiūra (iš patirties kas patogu). 3. Rangovo technologinių darbų priežiūra, aptarimas prieš darbus, darbų eigos patikra. 4. Atliktų darbų kokybės įvertinimas. Jei netinkama , perspėjama statybos eigoje dėl ištaisymų. Esant nepataisomiems dalykams ardoma, daroma naujai. 5. Atliktų...  Žiūrėti daugiau...

Tokio žmogaus darbų eigos priežiūrai pagal naujus reikalavimus samdyti nereikia. Reikalui esant visada galite pasisamdyti atestuotą darbų vadovą valandiniu principu (mokant už realaus darbo valandas) arba dokumentų tvarkymui.  Žiūrėti daugiau...

Statybos leidimui gauti nereikia sutarties su technine priežiūra, tačiau fiksuojant namo baigtumą statybos inspekcijoje, techninis prižiūrėtojas yra būtinas. Darbų žurnalas taip pat turi būti pildomas.  Žiūrėti daugiau...

Reikėtų, kad detalesnės informacijos dėl planuojamų darbų apimties, o būtent kokie darbai planuojami atlikti, kokius kriterijus vertinti ar tiesiog tikrinti darbų kokybę, ar atlikti pilną objekto priežiūrą bei tikrinant darbų kiekius vadovauti patiems darbams.  Žiūrėti daugiau...

Sveiki, jei namas yra mažesnis kaip 300m², bet didesnis kaip 80m², tuomet Jums reikalingas atestuotas statybos darbų vadovas, apsidrausti privalomuoju civilinės atsakomybės draudimu statybos darbams, pranešti apie statybos darbų pradžią. Statybos techninis prižiūrėtojas nereikalingas, statybos darbų žurnalo pildyti nereikia, tačiau reikia rinkti pagrindinių medžiagų atitikties deklaracijas (blokeliai, termoizoliacija, langai, durys, šildymo katilas, rekuperatorius ir pan.).  Žiūrėti daugiau...

Statybos vadovas, statant nesudėtingą statinį iki 80kv.m nėra privalomas, bet galite jį pasiskirti. Šiuo atveju tinka asmuo ir turintis aukštojo mokslo diplomą statybos inžinerijos srityje. Jei namas ir ūkinis yra nesudėtingos kategorijos, tada leidimai griauti nėra reikalingi.  Žiūrėti daugiau...

Jūsų pastatas, greičiausiai priskiriamas neypatingųjų statinių kategorijai, todėl jums nebūtina samdyti techninio prižiūrėtojo. Tačiau būtina samdyti statybos darbų vadovą, kuris atestuotas tai statinių grupei (iš klausimo suprantu, kad greičiausiai jūsų namas - gyvenamasis, tai atestate turi būti nurodyta gyvenamųjų statinių grupė). Taip pat prieš pradėdamas vykdyti statybos darbus, ne vėliau kaip prieš 1 darbo dieną turite praneši statybos inspekcijai apie statybos pradžią ir pagrindinių sričių vadovų pasamdymą...  Žiūrėti daugiau...

Jei turite leidimą statybai, reiškia turite ir projektą, kuriame turėjo būti įdėta ir sutartis su techninės priežiūros inžinieriumi. Tai privaloma sąlyga leidimui gauti. Šis vadovas bus reikalingas ir priduodant statinį. Techninį prižiūrėtoją rasti nėra sudėtinga ir brangu – siūlau eiti šiuo keliu.  Žiūrėti daugiau...

Mūsų bendrovė vykdo būtent tokių projektų priežiūrą, rangovų parinkimą, galutinį projekto užbaigimą bei pridavimą, norint nustatyti tokio darbo kainą prašome el. paštu atsiųsti namo projektą, taip pat nurodyti kas rūpinsis medžiagų tiekimu, kokia mokėjimų tvarka ir t.t  Žiūrėti daugiau...

Statybų biudžeto, sąmatinių skaičiavimų patikrą sudaro šie elementai: Finansinė investicijų į nekilnojamąjį turtą kontrolė; Banko suteikto kredito tikslingo panaudojimo kontrolė; Statybų proceso biudžeto ir darbo grafiko kontrolė; Projekto biudžeto, statybos sąmatų analizė bei įvertinimas; Išvadų apie vykdomus ir/ar įvykdytus statybos darbus pateikimas; Statyboje naudojamų medžiagų ir darbų kainų atitikimo vidutinėms rinkos kainoms įvertinimas; Statybvietėje pildomos techninės dokumentacijos atitikimo...  Žiūrėti daugiau...

Nuo 2017 m. vykdant ne didesnių kaip 300 m2 bendrojo ploto nesublokuotų vieno buto gyvenamųjų namų, pagalbinio ūkio paskirties pastatų, nesudėtingųjų statinių statybą ūkio būdu statinio statybos techninė priežiūra neprivaloma, bet reikia pasamdyti atestuotą statybos vadovą.  Žiūrėti daugiau...

Statybų monitoringo išskiriamos naudos: Nuolat stebima, kad banko (ar kito investuotojo) skirti pinigai konkrečiam projektui finansuoti nebūtų panaudoti kitoms reikmėms; Nereikia papildomai įkeisti turtą; Nereikia nuolat inventorizuoti statomą objektą; Nereikia pateikti informacijos iš statybos priežiūros institucijos, kad visi darbai atitinka numatytus projekte; Pagal poreikį bendrovė gali suteikti atliekamų darbų įvykdymo draudiminį garantą.  Žiūrėti daugiau...

Nepriklausomai nuo šildymo būdo (dujinis, kieto kuro, dyzeliu, šilumos siurbliu ar kt.) optimaliausiai veikia reguliavimas pagal lauko temperatūrą. Kaip papildoma priemonė gali būti dar valdymas ir pagal vidaus temperatūrą. Tai jau senai patikrinta ir naudojama visų gamintojų.  Žiūrėti daugiau...

Statybų monitoringas tai visapusiška statybų proceso finansinė kontrolė. Kontrolė vykdydama, pagal Užsakovo apskaičiuotą ir pateiktą statomo Objekto projektą, sudarytą biudžetą - įvertinant statybos biudžeto arba sąmatinių statybos darbų skaičiavimus bei fiksuojant: ar pateikti kaštai atitinka projekte numatytas darbų apimtis bei ar kaštai atitinka esančius rinkoje.  Žiūrėti daugiau...

Statybos techninio prižiūrėtojo įstatymiškai nereikia iki 300 m2 vienbučiui ar dvibučiui gyvenamajam namui. Tačiau yra suprantančių užsakovų, kurie nori turėti kokybiškus namus ir neišlaidauti kur nereikia, todėl jie samdosi techninį prižiūrėtoją.  Žiūrėti daugiau...

Pirmiausia reikėtų, kad apie statybos pradžią būtų pranešta sistemoje Infostatyba. Toliau kviečiamas matininkas išmatuoti namo vidų, nustatyti pastato baigtumą ir pagal tai parengti pastato kadastrinių matavimų bylą. Tuomet geodezininkas atlieka pastato geodezinę nuotrauką - pastato pririšimo žemės sklype planą, ir remiantis šiais dokumentais tikrinama, ar namas nenukrypsta nuo projekto ir tuo pagrindu, jei viskas gerai, išduodama pažyma apie nebaigtą statyti statinį.  Žiūrėti daugiau...

Vanduo bėga žemyn. Tad jei vanduo atbėga iš kažkur į teritoriją prie statinio (pastato, šiuo atveju - rūsio), kuris yra žemiausioje vietoje, reiškia, greičiausiai yra netinkamai suformuotas teritorijos paviršiaus reljefas arba statinys pastatytas netinkamame aukštyje, dauboje. Žinoma, jei duobėje stovinčiame pastate yra skylė, per kurią bėgo vanduo, greičiausiai reikia ir skylę užtaisyti.  Žiūrėti daugiau...

Taip, atestuotas statybos vadovas privalomas visiems neypatingiesiems ir ypatingiesiems statiniams, t.y. pastatams, kurių vidaus plotas didesnis nei 80m². Taip pat visada, jei pastatas yra didesnis nei 80m², reikalingas projektas ir statybos leidimas, nes tokie pastatai priskiriami neypatingųjų statinių kategorijai.  Žiūrėti daugiau...