Reikalaujami geologiniai grunto tyrimai jau pastačius namą

Siunčiu oficialų Statybos inspekcijos išaiškinimą šia tema:
Pažymėtina, kad IGG tyrimų privalomumą nustato STR 1.04.02:2011 „Inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai“, o ne statybos užbaigimą reglamentuojantis statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“. Būtent STR 1.04.02:2011 „Inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai“ 8 punkte nustatyta, kad IGG tyrimai sudaro statybinių tyrimų dalį, o IGG tyrimų ataskaita yra privalomasis statinio projekto rengimo dokumentas. Šio reglamento 46 punkte nurodyta, kad rengiant ypatingųjų, neypatingųjų statinių statybos, rekonstravimo ir tvarkybos darbų projektus, taip pat kapitalinio remonto projektus, kai keičiamos pamatų konstrukcijos IGG tyrimai privalomi. STR 1.04.02:2011 46 punkte išimčių nenumatyta.
Paminėtos STR 1.04.02:2011 „Inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai“ nuostatos galioja nuo 2011 m. gruodžio 29 d. ir niekada nesikeitė. Iki STR 1.04.02:2011 įsigaliojimo, tai yra laikotarpiu nuo 2003-12-24 iki 2011-12-28 galiojo STR 1.04.02:2004 nuostatos, pagal kurias IGG tyrimai taip pat buvo privalomasis statinio projekto rengimo dokumentas (11 punktas) ir projektiniai IGG tyrimai buvo privalomi naujo, atkuriamo ar rekonstruojamo statinio techniniam projektui rengti, taip pat projektuoti nekilnojamųjų kultūros paveldo vertybių tvarkymo statybos darbus (65 punktas).
Taigi, nuo 2021-01-01 įsigaliojus reikalavimui pateikti IGG tyrimų ataskaitą neypatingųjų statinių užbaigimo metu, iš esmės reikalaujama prie prašymo patvirtinti deklaraciją apie statybos užbaigimą pridėti dokumentą, kuris privalo būti neypatingojo statinio projekte. Statybos užbaigimo procedūros vykdomos pagal tokius teisės aktų reikalavimus, kokie galioja jos atlikimo metu. STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“ nenumato išimčių, kada IGG tyrimų atskaitos pateikti nereikia, todėl ši ataskaita turi būti pridėta tais atvejais, kai ji privalėjo būti statinio projekto sudėtyje.
Papildomai informuojame, kad statinio projektuotojas privalo pasirašyti statinio projektą, tuo prisiimdamas atsakomybę, kad statinio projektas atitinka Lietuvos Respublikos įstatymų, kitų teisės aktų, privalomųjų statinio projekto rengimo dokumentų, normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nuostatas. Taigi, projektuotojas atsako už tai, ar projekto sudėtis atitinka teisės aktų reikalavimus.

Grunto tyrimas buvo privalomas tuo metu, kai jūs gavote statybos leidimą, tik nebuvo privaloma jo pateikti kartu su projektu statybos leidimui gauti. Ir dabar galima gauti statybos leidimą, nors ir nėra pateikta grunto tyrimų ataskaita, tačiau privaloma grunto tyrimų ataskaitą turėti namo pridavimo metu. Paaiškinsiu paprasčiau: grunto tyrimai jau labai seniai yra privalomi (berods, nuo 2003 metų), tačiau jokiai institucijai nebuvo pavesta tikrinti, ar grunto tyrimai yra atlikti. Nuo 2021-01-01 patikrinti, ar grunto tyrimai atlikti, pavesta tikrinti statybos inspekcijai statinio statybos užbaigimo procedūrų metu.

Logikos nedaug :) Tyrimai buvo privalomi jau nuo 2004 metų, tačiau niekas nekontroliavo, ar jie yra atliekami. Statybos inspekcija teturi vienintelį šansą patikrinti - t.y. pareikalauti namo pridavimo (statybos užbaigimo) procedūrų forminimo metu. Todėl taip nelogiškai ir gaunasi... Manau, kad greitai tas pasikeis... šiek tiek kitaip reikia tą klausimą spręsti. O jums nori, nenori - tas tyrimas yra privalomas prieš pradedant projektuoti (darbo projekte) pamatus.