Gaukite pasiūlymus
iš 39 specializuotų įmonių Kadastriniai matavimai
Žemės matavimas perkant žemės ūkio paskirties sklypą
Klausimas:
Nusižiūrėjau pirkti 61a žemės ūkio paskirties sklypą, kuriame norėčiau ūkininkauti. Galvočiau įregistruoti ūkininko ūkį (tapus ūkininku) bei laikui bėgant pasistatyti mažą ūkinį pastatą - ar tą padaryti reikia tikslių matavimų? Šiuo metu yra tik preliminarūs, tačiau po tikslių matavimų galimai sumažėtų žemės naudmenų plotas ir gali nebesiekti 50a (padidėtų miško naudmena).
Komentarai:
Būtinai rekomenduojame atlikti kadastrinius matavimus, nes jūs teisus, gali sumažėti sklypo plotas, aišku gali ir padidėti... sklypas projektuojamas pagal teritorijų planavimo dokumente nurodytus linijų ilgius, todėl ne retai gaunama ploto paklaida leistinumo ribose arba ne. Mažai tikėtina, kad taip ženkliai gali pasikeisti plotas iš 61 į mažiau kaip 50, tačiau visko pasitaiko. Kreipkitės, jeigu reikės kadastrinų - atliksime. Dėkoju
Toma Minevičienė, Žemės matavimų biuras
Ūkininko ūkis nuo 2 ha, nebent kitaip numatyta teritorijų planavimo dokumentuose. Nesudekit šitoj vietoj, pasidomėkit detaliau.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Pirmiausia, pasidarykite kadastrinius matavimus. Žinosite tikslius plotus, ribas ir apribojimus.\
Artūras Želnys, UAB Zemindar
Yra daug niuansų, jeigu norite konkretesnės konsultacijos, rekomenduočiau nurodyti konkrečią vietą (sklypo kadastrinį, unikalų numerį arba koordinatę). Bet kokiu atveju net prieš pirkimą siūlyčiau įpareigoti esamą savininką atlikti kadastrinius matavimus, nes tuomet jūs tikrai būsite tikri kokį plotą perkate, taip pat yra notarų kurie netvirtins pirkimo-pardavimo sutarties esant preliminariems matavimams. Dėl ūkinio pastato statybos taip pat ne viskas taip paprasta net ir tapus ūkininku. Nuo praeitų metų pasikeitus teisės aktams nebegalima pirma statyti ūkio pastato žemės sklype, jei jame nestovi gyvenamasis namas (išskyrus garažui, sandėliui ir pan.) gyvenamajam namui visada reikalingas statybų leidimas. Žemės ūkio paskirtyje gauti leidimą gyvenamojo namo statybai galima tik parengus kaimo plėtros ūkininko sodybos parinkimo projektą. Čia vėl prasideda niuansai: Vilniaus rajone kaimo plėtros projektas ūkininko sodybos parinkimui gali būti rengiamas nuo 0,5 ha, visoje likusioje Lietuvos dalyje nuo 2ha. Jei domina konsultacija konkrečiu jūsų atveju - reikėtų žinoti daugiau informacijos apie jūsų sklypą.
Kristina, UAB Sanora
