UAB Turto Invest ekspertų komentarai
Gyvenamasis ar bendrasis namo plotas iki 80kv. be statybos leidimo
Nereikia statybos leidimo sodo namo statybai, kai namo plotas iki 80kv. gyvenamasis ar bendrasis?
Skaičiuojamas bendrasis namo plotas.
Namo iki 80kv.m projektavimas
Noriu sužinoti kaip pagal dabartinius įstatymus yra su namais iki 80 kv.m, nes visur skirtinga informacija. Ar reikia leidimo, ar ne? Reikia projekto?
Jei namų valdą reikia.
Namo iki 80 kv.m statyba ūkio valdoje
Sveiki, Jei norėčiau statyti namą iki 80 kv.m ūkio valdoje, ką turėčiau žinoti?
Norint statyti namą iki 80 kv.m statyba ūkio valdoje, turite žinoti, kad reikia leidimo namui jei norite statyti.
Pamatų įrengimo pridavimas
Noresiu neuzilgo registruoti pamatus (kaip suprantu registruojamas baigtumas pvz. 10%, ar kazkaip panasiai). Reikia bankui del paskolos (dazniausiai finansuoja "nuo dezutes", bet galima ir "nuo pamato" bandyt, bet turi but uzregistruotas pamatu baigtumas). Gal zinot kaip praktiskai tas vyksta - ar atvaziuoja, kas nors tikrint kaip padaryta, ar atitinka projekta (nes biski neatitinka, su tevu ukio budu darem, tai yra neatitikimu su projektu, ypac del aukscio, auksciau gavosi). Ar niekas netikrina?
Dabar gali ir patikrinti, bet galime padėti, kad viskas būtų gerai.
Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto kaina
Reikia parengti kaimo plėtros žemėtvarkos projektą žemės ūkio veiklai reikalingų ūkinių statinių statybos vietai parinkti? Veiksmas Vilniaus rajone. Žemės plotas 1ha. Kas tai atlieka ir kiek tai gali kainuoti?
Kaimo projektą galime parengti. Kaina su topo būtų 1500
Sklypo plotas norint steigti ūkininko sodybą
Jei žemės ūkio paskirties sklypas yra lygiai 50arų (ar nereikia, kad būtų nors aru daugiau), ar tiek užtenka steigti ūkininko sodybą?
Jei norite steigti ūkininko sodybą, tai šiais metais kol kas pasikeitimų nėra, užtenka 50 arų turėti.
Topografinės nuotraukos kainos
Norėčiau sužinoti kokia būtų kaina už Topografinę nuotrauką, man jos reikia norint gręžti vandens gręžinį. Žemės paskirtis: Namų valda, plotas 20 a.
Topo nuotraukos kaina 200 Eur.
Topografinė nuotrauka rekonstrukcijos projektui
Ar reikia daryti topografinę nuotrauką rekonstruojant namą? Namas - miško vietovėje, senas, medinis.
Rekonstruojant, statant naują namą būtinai reikia toponuotraukos.
Reikalavimai namo statybai 2021 m.
Kokios klasės namus galima pastatyti šiais metais (2021 m.). Ar įmanoma pastatyti B, A ar tik A +, A ++? Ir dar vienas klausimas, jei įmanoma tik A ++, kokį šildymą galima įrengti? Dujų ar šilumos siurblys?
Šiuo metu (2021 m.) galite įrengti tik A++ klasės namą, o šildymą šilumos siurblį.
Mūsų sutikimas kaimynams statybų leidimui gauti
Kaimynai nuo sklypo ribos 3,5m atstumu planuoja statyti namą 8m aukštingumo. Jų namo vieta yra į pietų pusę nuo mūsų sklypo ribos. Ar reikalingas mūsų sutikimas tokių statybų leidimui gauti? Ar reikalingas kaimynų sutikimas įrenginėjant atraminę sienutę savo sklypo riboje?
Šiuo atveju, jokio Jūsų sutikimo Jūsų kaimynams nereikia.
Žemės sklypas nėra įtrauktas į keitimo planą
Turime 96 a žemės ūkio paskirties sklypą Vilniaus raj. Norime keisti paskirtį į namų valdą. Buvome Vilniaus raj. savivaldybėje parašyti prašymą dėl paskirties pakeitimo. Darbuotojas patikrinęs sklypą pasakė, kad nėra įtrauktas į keitimo planą ir pakeisti paskirties neįmanoma. Klausimas ar tai jau galutinis atsakymas ir nebėra jokių kelių pakeisti paskirtį?
Reikia rašyti parašymą, kad įtrauktų jūsų sklypą į paskirties keitimo planus. Kai bus naujas bendrasis planas, gal ir jūsų sklypą įtrauks.
Valstybinio žemės sklypo įsigijimas soduose
Soduose su mūsų sklypu ribojasi valstybinės žemės sklypas. Į ką reikėtų kreiptis dėl jo įsigijimo? Kokia būtų visa procedūra, kokių dokumentų reikia? Norėtume jį sujungti su esamu sklypu.
Kreipkitės į savo miesto žemėtvarką, parašykite prašymą apie savo pageidavimą, pridėkite savo žemės sklypo planą, RC pažymėjimą.
Aukštesnės klasės energinio naudingumo sertifikatas
Jei statybos leidimas išduotas A energetinei klasei, bet 85 proc. baigtumo namas faktiškai atitinka A+ klasę, ar priduodant namą galėsiu gauti A+ energetinio naudingumo sertifikatą? Jei ne, tai faktinis energetinis sertifikavimas prieš priduodant namą yra nieko vertas veiksmas ir pinigų išmetimas...
Jei namas atitinka A+, tai galėsite gauti ir tokį sertifikatą.
Darbo projekto kaina namo pridavimui
Reikia parengti darbo projektą namo pridavimui. Domina kaina.
Darbo projekto kaina būtų 400 Eur.
Veiksmai keičiant žemės paskirtį iš žemės ūkio paskirties į gyvenamą valdą
Norėjau paklausti kokie veiksmai norint pakeisti iš žemės ūkio paskirties žemę į gyvenamą valdą.
Jei pagal bendrąjį planą jūsų vietovėje galima keisti paskirtį, tai galėsite pakeisti, o jei neleidžia tai ne.
Baigiasi statybos leidimo galiojimas, ką daryti
Buvo suprojektuota visa ūkininko sodyba, pradėtas statyti tik namas ir baigiasi statybos leidimas. Ką daryti? Kokie yra variantai?
Geriausiai būtų užregistruoti kaip nebaigtą statybą namui, o paskui po truputį baiginėti ir kitus objektus.
Statybos leidimas, jei sklypas yra aerodromo apsaugos zonoje
Ar išduodamas statybos leidimas, jei sklypas esantis Vilniaus rej., yra aerodromo apsaugos zonoje?
Jei sklypas pagal bendrąjį planą patenka į U zoną tai galima.
Rekonstrukcijos projektas stogo pakėlimui
Noriu pasikelti sublokuoto namo stogo dalį (viena pusė). Kokia būtų procedūra?
Reikia padaryti namo rekonstrukciją, architektą suraskite ir jisai padarys jums projektą.
Topo nuotraukos kaina
Reikalinga topo nuotrauka. Kiek kainuoja topo nuotrauka?
Topo nuotraukos kaina yra 160 Eur.
Kokie yra pagrindiniai skirtumai kai namas statomas iki 80 kv.m. ir virš 80 kv.m
Norėjome pasiteirauti dėl namo statybos, neapsisprendžiame dėl namo kvadratūros. Planuojame statytis namą Vilniaus rajone (nesaugomoje teritorijoje). Namo sklypo paskirtis - namų valda. Kiek radome informacijos, visur minima kad, namo statybai iki 80kv.m. supaprastinta tvarka - lengvesnis statybos leidimo gavimas, nereikia techninio darbų plano, statybos draudimo, todėl namo statyba pigesnė. Kokie yra pagrindiniai skirtumai kai namas statomas iki 80 kv.m. ir virš 80 kv.m? Kiek procentų išbrangsta statyba jei apsispręstume statytis didesnį nei 80 kv.m namą?
Nėra jokio skirtumo ir mažesniam reikės leidimo ir didesniam, ir pridavimas bus tokia pati kaina. Tik kad statybai sąnaudas skirsis.
Leidimas rekonstruoti ūkinį pastatą
Noriu rekonstruoti ūkinį pastatą, tai yra pakeisti ir pakelti stogą, permūryti sienas. Plotas nesikeistų. Kokių dokumentu reikia, leidimų? Pastatas Kauno mieste. Kur turiu kreiptis dėl leidimų?
Šiuo atveju norint rekonstruoti ūkinį pastatą reikia daryti projektą rekonstrukcijai ir gauti leidimą. Visus veiksmus galite atlikti pas architektą.
Kokie reikalingi leidimai namo statybai
Kokie reikalingi leidimai namo statybai? Uzstatomas plotas ~100kv. Ir kas yra energetinis sertifikavimas?
Namo statybai reikalingas projektas, inžinerinės dalys, sertifikatiniai, konstruktyvas ir leidimas. Ir tada galėsite statyti namą.
Pastato paskirties keitimas
Kaip reiktų ūkinės paskirties pastatą pakeisti į gyvenamojo namo?
Norint pakeisti pastato paskirtį, reikia kreiptis pas architektą. Jisai padaro projektą dėl pastato paskirties keitimo.
Naujo namo statyba ar rekonstrukcija
Turime sodybą Vilniaus raj., kur yra senas rąstinis namas, sienos supuvusios, stogas bėga. Namas nėra saugomoje teritorijoje. Kokia paprasčiausia ir pigiausia tvarka galėtume pastatyti naują namą? Ar geriau daryti rekonstrukciją ar naują statybą?
Kas liečia projektą, tai namo rekonstrukciją pigiau padaryti, bet pagal Jūsų aprašytus namo pažeidimus manau, kad reikia daryti normalią naujo namo statybą.
Namo iki 80 m2 projekto ir leidimo kaina
Kiek kainuotų namo iki 80 m2 leidimas ir projektas statymui miesto teritorijoje?
Namo iki 80 m2 architektūrinės dalys su leidimų gavimu būtų 1500 Eur.