UAB Turto Invest ekspertų komentarai

Namo iki 80 m2 architektūrinės dalys su leidimų gavimu būtų 1500 Eur.

Sklypo padalinimas priklauso nuo to ar norite, kad esamas sklypas būtų atskirtas į du atskirus sklypus su atskirais kadastriniais adresais, ar kad sklypas būtų padalintas ir viena dalis būtų jūsų, o kita kito žmogaus.
Pirmu atveju Jums reikia rengti formavimo - pertvarkymo projektą ir tokiu būdu atskirti sklypą. Tam reikia išsiimti projektavimo sąlygų sąvadą iš žemėtvarkos. Antru atveju galite sklypą padalinti pas geodezininkus, tapdamas sklypo bendrasavininku. Kai geodezininkas padarys padalinimą, Jūs turite kreiptis pas notarą ir tai užregistruoti. Tačiau sklypas vis dar turės vieną kadastrinį adresą, dėl ko jame galės stovėti tik vienas gyvenamasis namas.

Jeigu norite, kad jūsų pastatytas namas būtų užregistruotas registrų centre, tai reikia iškarto surinkti visus reikalingus dokumentus namo pridavimui ir tada priduoti į statybų inspekciją. Nukrypimai nuo projekto gali būti tik apie 5 %.

Kad gauti statybos leidimą turi būti visos projekto dalys, nes nors vienos dalies trūks tai negausite leidimo.

Geriausia Jums būtų kreiptis į regioninį parką, nes kaip ir nereikia tokiam pastatui jokio projekto, bet čia regioninis parkas tai gali pareikalauti projekto ir su jais suderinti.

Namo pridavimas kainuotų apie 450 Eur.

Kad pradėti statybas reikia sugalvoti kokį norite statyti namą. Paskui su savo vizija kreiptis pas architektą, kad jisai suprojektuotų namą ir gautų leidimą. Kai bus leidimas tada bus galima statyti namą. Jei reikės pagalbos kreipkitės galime padėti nuo projekto iki namo pridavimo.

Jei norite statyti kaimo vietovėje ar miestelyje, tai nesvarbu kiek kvadratų namas. Reikia vis tiek ir projektą ir leidimą gauti. Ir namas turi atitikti A reikalavimams, jei pvz., stovi namas ir jisai užregistruotas, tai galima padaryti rekonstrukciją, bet čia vis tiek projekto reikia. Jei statybos būtų sodo teritorijoje, tai irgi reikia leidimo, bet dėl sodo visokių variantų yra. Jei reikia projekto ar kitų paslaugų kreipkitės.

Norint sujungti patalpas bute, išgriaunant sienas, reikia kreiptis pas projektuotojus, kad jie jums padarytų projektą. Reikia atnešti kadastrinę bylą ir registrų centro išrašą.

Prieš pradedant daryti namo projektą, reikia padaryti topo nuotrauką.

Kad atsakyti tiksliai į klausimą reikia žinoti kur yra Jūsų namas, nes pvz. jei norite pakelti stogą, kad tenai irgi padaryti porą patalpų, tai reikia daryti rekonstrukciją, padaryti projektą ir gauti leidimą.

Siūlyčiau patraukti tvorą nors per metrą ant savo sklypo, kad nekirstumėte svetimos sklypo ribos. Galite dar kreiptis į savo žemėtvarką, jie valstybines žemes prižiūri.

Siūlyčiau daryti namą nors iki 80 kv.m, nes nėra skirtumo koks bus namas, vis tiek turėsite daryti projektą, gauti leidimą ir namas turi būt A klasės. Tai yra privaloma nuo 2017 metų. Jei butų senas namas, tai galima butų padaryti namo rekonstrukciją, o jei nieko nėra, tai nesvarbu ar ant senų pamatų darysite ar naujus statysite. Jei reikės projektą ir visus sutvarkyti dokumentus, tai kreipkitės.

Pagal dabartinius reikalavimus visi namai turi turėti projektą ir leidimą, nesvarbu ar iki 80 kv. ar didesni. Ir dar jie turi atitikti A klasei. Taigi reikia Jums daryti projektą ir gauti leidimą. O tada galėsite statyti.

Kai įdėtas projektas, tai kol visos instancijos patikrina, tai gali būti ir iki 2 mėn., o kai kada ir ilgiau, nes nėra žmogaus, o jo nekas nepavaduoja. Daug įvairių būna situacijų.

Ant ūkio paskirties žemes jūs galite pasistatyti tik ūkininko sodybą. Registruoti ūkį nebūtina, tik būtinai jūs turite būti ūkininku.

Jei jūs esate architektas, tai jūs tada pats susitvarkysite, bet jei ne, tai siūlyčiau kreiptis pas savo srities specialistus.
Dėl kainos, tai žiūrint ką reikia daryti, koks pas jus projektas yra, kokios dalys.

Jei jūs esate ūkininkas ir jums užtenka žemės, tai galite statyti ūkininko sodybą. Iškarto reikia tik padaryti projektą ūkininko vietos parinkimas, o paskui projektuoti sodybą.

Jei namas bus užregistruotas registro centre, tai tokiam name galėsite prisiregistruoti. Tam reikia nuvykti į savo seniūniją, turėti registro centro išrašą ir savo asmens dokumentą.

Aišku čia jūsų reikalas iš kur jus tą projektą gavote, tik bus įdomu kaip jūs pagal jį leidimą gausite statyboms. Projektas čia dar neleidimas. Jei ką skambinkite ar ateikite paaiškinsime kaip daryti.

Iš karto parašykite prašymą dėl žemės paskirties keitimo. Jei sulauksite teigiamo atsakymo, galite kreiptis į įmones, kurios tuo užsiima. Kaina būtų nuo 1000 Eur.

Kad atsakyti tiksliai į jūsų pateiktą klausimą reikia pamatyti jūsų turimus dokumentus, bet parkuose statytis nėra leidžiama, jei tik tenai buvo koks namas ir jūs norite jį atstatyti.

Vėdinimo sistemos projektas kainuotų 700 eurų.

Jei Jūs norite kambarį sujungti su balkonu, tai projektas reikalingas, be to, yra įvairių niuansų.