Gaukite pasiūlymus
iš 47 specializuotų įmonių Statybos leidimas
Ar įmanoma statyti namą
Klausimas:
Rengiant kaimo detalųjį planą, jo riba dalija turimą sklypą į dvi dalis (didžioji dalis patenkt į detalųjį planą). Ar patenkančioje dalyje bus pakeista paskirtis iš žemės ūkio į namų valdą (sklypas yra Labanoro regioniniame parke)? Jeigu paskirties negalima keisti, ar įmanoma patenkančioje dalyje statyti namą, nustačius gyvenamąją teritoriją?
Komentarai:
Kreipkitės į savivaldybę ir gausit pilnus atsakymus. Pagal mano supratimą greičiausiai reikės rengti sklypo žemėtvarkinį projektą ir paskirtį pakeis tik toje dalyje, kur pagal detalųjį planą bus namų valda. Klausimas ar tikrai rengiamas detalus planas gal ten tik spec. planas.
Lauras Paulauskas, Architektas Lauras Paulauskas
Kad atsakyti tiksliai į jūsų pateiktą klausimą reikia pamatyti jūsų turimus dokumentus, bet parkuose statytis nėra leidžiama, jei tik tenai buvo koks namas ir jūs norite jį atstatyti.
Kiek suprantu detaliojo plano riba eina per Jums priklausantį sklypą. Taip NEGALI būti. Detaliojo plano riba privalo sutapti su esamų sklypų ribomis. Šiuo atveju yra klaida pačiame plane ir reikėtų prašyti rengėjų arba planavimo organizatoriaus, kad šią klaidą ištaisytų. Jei detaliojo plano sprendiniai jus tenkina - prašykite, kad visą Jums priklausantį sklypą įtrauktų, jei detaliojo plano sprendiniai Jūsų netenkina - prašykite, kad Jums priklausantį sklypą išimtų iš detaliojo plano galiojimo ribos.
Jei detalus planas jau patvirtintas ir jo keisti nėra galimybių, tuomet galima atidalinti sklypą (priklausomai nuo parko ir detaliojo plano reglamentų). Atidalinti taip, kad naujai suformuoti sklypai sutaptų su detaliojo plano riba ir tuomet keisti to sklypo paskirtį, kuris patenka į detalųjį planą.
Dėl galimybių statyti, reikėtų labai konkrečiai pamatyti sklypo planą, RC išrašą ir detaliojo plano sprendinius ką jie ten leidžia ir ko ne, tuomet galima būtų tiksliai atsakyti kokios galimybės statybai :)
Jei detalus planas jau patvirtintas ir jo keisti nėra galimybių, tuomet galima atidalinti sklypą (priklausomai nuo parko ir detaliojo plano reglamentų). Atidalinti taip, kad naujai suformuoti sklypai sutaptų su detaliojo plano riba ir tuomet keisti to sklypo paskirtį, kuris patenka į detalųjį planą.
Dėl galimybių statyti, reikėtų labai konkrečiai pamatyti sklypo planą, RC išrašą ir detaliojo plano sprendinius ką jie ten leidžia ir ko ne, tuomet galima būtų tiksliai atsakyti kokios galimybės statybai :)
Agnė Peikštenienė, Žemės ekspertai
