Minties kelias, UAB ekspertų komentarai

Nupirkome namą 2006 metų statybos. Sienos apšiltintos 10 cm storio polisteroliu, stogas nėra tobulas, yra sudėtos vatos, bet nebuvo nieko izoliuota. Teko pačiam lipti ir kiek maksimaliai izoliuoti, kad nebūtų skersvėjo. Namo cokolis yra apšiltintas, tačiau po žeme pamatas neapšiltintas. Name grindinis šildymas. Pačios grindys nėra apšiltintos. Šildymas dujomis. Kaip sumažinti šildymo kaštus dar labiau? Jei uždėti storesni sluoksnį vatos stogo palėpeje, ar padės šis variantas? Nes šiltinti pamato pilnai nėra galimybės, nes kai kur yra laiptai, kitur sandėliukas. Ar dalinai, kur eina iškasti pamatus ir apšiltinti, pagerintų situaciją ar neverta į pamatus lįsti, kadangi ne visur yra prieigos? Namas ant kalniuko. Palyginus pro kur labiau išeina šiluma, ar pro stogą ar pro pamatus. Gal geriau apšiltinus palėpę, uždėjus ten didesnį storį vatos pagerins situaciją, jei pamatai nebus apšiltinti?

Šiuo metu statomės namą. Turime projektą ir darbus iki šiol organizavome patys. Esame etape, kai išsipylėme pamatus. Planavome pačius darbus organizuotis patys, darbininkų kontaktus turime, tačiau matome, kad tiesiog su darbais nesusiderinsime. Galvojame samdytis rangovus, tačiau iš kitų žmonių neretai girdime nekokius atsiliepimus dėl kokybės ir esame girdėję variantą, kad įmanoma samdytis darbų vadovą, kuris užsiimtų priežiūra ir organizavimu. Įdomu būtų sužinoti šių ar panašių variantų pliusus ir minusus. Namas nesudėtingas, kotedžinis su vienašlaičiu stogu, A+.

Statau namą ūkiniu būdu (statinio kategorija: neypatingas). Man iškilo klausimas ar man reikalingas koks nors prižiūrintis asmuo ar įmonė, kuri prižiūrėtų darbų atlikimą?

Ar reikalingas techninis prižiūrėtojas keturiems dvibučiams pastatams, kai statyba rajone?

Pirkome butą, 2018 m. statybos. Antri metai, šaltuoju laikotarpiu, moku už paslaugas vadinamas "Šilumos nuostoliai". Šį mėnesį už šildymą - 15.64 Eur, o šilumos nuostoliai - 8,03 Eur. Praėjusiais metais kalbėjome su paslaugų tiekėju apie termovizinį tyrimą. Pasak, paslaugų teikėjo šį tyrimą galima atlikti tik šaltuoju metu. Norėčiau sužinoti kada susidaro šilumos nuostoliai ir kaip galima nustatyti iš kur tie nuostoliai atsiranda?

Ar termovizinio tyrimo išvada būtų tinkama dėl namo modernizavimo kompensacijai gauti?

Noriu paklausti, ar termovizinės nuotraukos parodytų grindininio šildymo įrengimo klaidas?

Meistrai sudėjo gręžtinius polius man nedalyvaujant. Darbas buvo atliktas skubiai ir, įtariu, nekokybiškai. Patarkit, kur turėčiau kreiptis dėl polių betono kokybės patikrinimo. Betonas buvo maišytas jų pačių.

Ketiname įsigyti butą,pasirašėm preliminarią sutartį, pagal kurią įnešėm avansą. Namas šiuo metu statomas, baigtumas 90 proc. Pardavėjas nei sutarties sudarymo metu, nei dabar nepasako mums, kokia bus namo energetinio efektyvumo klasė.Mums tai svarbu, nes tikimes mažesnių nei Vilniaus vidurkis šildymo išlaidų. Mums pasakė, kad namas bus šiltas ir nurodė, kad tarp butų esančios sienos iš plytų mūro, išorinės lauko sienos : 60 сm storio – balta/raudona plyta (40 cm), apšiltintos akmens vata (10 cm. ) viduje ir 10 cm putplasčiu iš išorės. Stogas apšiltintas 30 сm. akmens vata. Šildymas yra numatytas dujinis, bus įrengtas katilas. Esam paprašę pateikti techninį projektą, kad galėtumėm parodyti ekspretams, bet pardavėjas to napadarė. Dar svarbu pažymėti, kad namas buvo pradėtas statyti prieš 8-10 metų, vėliau statybos buvo sustabdytos ir atnaujintos 2013 m. Norime sužinoti, kokie standartai ir reikalavimai yra taikytini šiom statybom? Ar turi būti ne žemesnė kaip B energetinė klasė? Ar pagal pateiktus duomenis įmanoma nustatyti realią energetinio efektyvumo klasę?

Pasistatėme namą iš Velox blokų. Nutinkavome vidines sienas, tačiau visas tinkas atšoko? Namas visiškai nedžiūsta, ar tai galėjo dėl to nukristi tinkas.

Ieškau specialisto, kuris galėtų apžiūrėti ir įvertinti perkamą butą ir oficialiai patvirtinti jo kokybę (garso izoliacija, apšiltinimas, pelėsių tikimybė, ir pan.). Reikia įvertinti statybų trūkumus bei jų pašalinimo galimą kainą. Numatomas pirkti butas yra tarp 50 - 60 m2, su daline apdaila. Kokia būtų buto įvertinimo kaina?

Kaip galima užsfiksuoti žiemos metu bute esančią patalpų temperatūrą ir gauti tai patvirtinantį dokumentą. Planuoju bylinėtis teismuose su šilumos tiekėjais dėl per menkai šildomo buto ir per žemos patalpų temperatūros.

Norime sausio mėnesį pirkti keraminius blokelius namo statybai, bet vieni statybininkai sako, kad sandėliuojant juos lauke iki vasaros jie prisigers drėgmės ir pradės skylinėti, trupėti. Planuojame juos laikyti sklype ant palečių ir uždengti dar stora plėvele. Ar gali būti, kad jie skylinės ir trupės? O kaip tada per žiemą pastatytas namas stovės? Statybininkai sako, kad irgi drėgmę gers, tai reikia iškart šiltinti. Bet norisi, kad namas be apšiltinimo susistovėtų. Patarkite, kaip geriau daryti.

Stipriai drėksta buto lango kampas antrame aukšte (namas keturių aukštų). Akivaizdu, jog iš išorės patenka drėgmė. Norime rasti vandens kaupimosi priežastį. Kaip galima būtų ją pašalinti?

Norėjome paklausti, kokių leidimų reikia gyvenamojo namo statybai sodo sklype? Ar reikia geodezinių tyrimų (nėra jokių pamatų), kokių nors projektų, suderinimų ar dar ko nors?

Prieš porą metų viena įmonė įrengė šildymo sistemą, tačiau ji blogai veikia, blogai šildo: viena patalpa sunkiai prišyla, didelės kuro sąnaudos, didelis garsas naktį. Gal reikia atlikti dujinio-orinio šildymo sistemos ekspertizę? Kas galėtų atlikti tokią ekspertizę, kuri tiktų teismui?

Šlampa ir pelyja daugiabučio blokinio namo lauko siena, kokios galėtų būti priežastys? Namas senos statybos. Ar apšiltinus namo sieną iš vidaus problema išnyks? Ar tarp sienos ir šiltinimo sluoksnio nesikaups drėgmė?

Kaip teisingai reikėtų įstatyti buto duris. Statybininkai sako, kad viskas gerai, tačiau durų apačioje yra apie 7 mm plyšys, pro jį pučia vėjas. Koks leistinas plyšys apačioja tarp durų ir slenksčio.

Ruošiuosi pirkti namą, bet pastebėjau, kad namo pamatai turi defektą. Pamatai yra aptinkuoti iš lauko pusės, bet ten, kur tinkas atšokęs (o tokių vietų yra daug) matosi, kad pamatai virsta žvyru ir trupa. Dėl kokių priežasčių taip yra ir ar yra galimybė ir būdai tokiam defektui ištaisyti. Ar įmanoma tokius pamatus renovuoti ir ar tai labai brangu. Namas karkasinis, vieno aukšto su mansarda, statytas apie 1965 m.

Praeitais metais šaltuoju metų laiku stogdengiai uždengė skardinį stogą. Skardos lakštai klasikiniai, vokiški - 13 metrų ilgio. Pavasarį stogas pradėjo traškėti. Traška labai garsiai ir nuolat, atrodo, kad visą laiką lyja. Tiek stogdengiai, tiek dangos pardavėjai sako, kad iš jų pusės viskas gerai. Kur galėtų būti priežastis.

Pastatėme vieno aukšto namą iš silikatinių blokelių, po perdangos sujungėme juos monolitiniu žiedu. Šiais metais neplanuojame uždengti stogo, t.y. paliksime mūro sienas žiemoti uždengę jas iš viršaus 200 mikronų juoda plėvele. Ar sienoms kas nors galėtų atsitikti, jeigu namas žiemą stovės be stogo?

Kas atsakingas dėl namo pamatų sėdimo? Pastačius namą po 2 metų pastebėjome, kad namas grimzta, sėda poliniai pamatai. Atlikome geologinius grunto tyrimus, išaiškėjo, kad stabilus gruntas yra tik 6 metrų gylyje. Namas statytas su projektu, visi leidimai yra, statybas vykdė individuali imonė.

Galvoju pirkti karkasinį namelį netoli Kauno. Dabartinė buklė tik medinis karkasas apkaltas OSB plokšte. Ar būtų įmanoma apžiūrėti namą su specialistu ir gauti konsultaciją - kokios būkles namas, kokie darbai reikalingi, kokia apytikslė darbų ir medžiagų sąmata, kokia būtų konsultavimo kaina?