Gaukite pasiūlymus
iš 29 specializuotų įmonių Nekilnojamo turto vertinimas
Nekilnojamo turto vertinimo trukmė
Klausimas:
Nekilnojamo turto vertinimo trukmė. Kiek trunka nekilnojamo turto įvertinimas? Kokie turto vertinimo etapai?
Komentarai:
Nekilnojamo turto vertinimo trukmė priklauso nuo vertinamo turto paprastumo, įmonės užimtumo. Vertinimo darbai gali trukti nuo 1 iki 5 darbo dienų nuo turto apžiūrėjimo ir visų reikalingų dokumentų gavimo.Sudėtingesni ar daugiau objektų vertinimas gali užtrukti ilgiau.
Turto vertinimo etapai: (gali kisti nuo objektų ir kitų aplinkybių)
1. Vertinimo tikslo ir užsakovo duomenų išsiaiškinimas.
2. Reikalingų dokumentų gavimas ir susitarimas dėl turto apžiūros laiko.
3. Duomenų analizė, metodo parinkimas, rinkos analizė, skaičiavimai.
4. Vertės nustatymas jos suderinimas su užsakovu, išsiuntimas dokumentų pasirašymui
5. Ataskaitos įteikimas užsakovui.
Turto vertinimo etapai: (gali kisti nuo objektų ir kitų aplinkybių)
1. Vertinimo tikslo ir užsakovo duomenų išsiaiškinimas.
2. Reikalingų dokumentų gavimas ir susitarimas dėl turto apžiūros laiko.
3. Duomenų analizė, metodo parinkimas, rinkos analizė, skaičiavimai.
4. Vertės nustatymas jos suderinimas su užsakovu, išsiuntimas dokumentų pasirašymui
5. Ataskaitos įteikimas užsakovui.
Mindaugas, UAB Verslavita
Nekilnojamo turto įvertinimas trunka nuo 2 iki 5 d.d.
Ž. Petrulis, MB Statinių diagnostika auditas
Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitos parengimo trukmė, visų pirma, priklauso nuo nekilnojamojo turto rūšies, jo individualių charakteristikų bei užsakovo suformuotos techninės užduoties.
Pvz., standartinio buto Lietuvos didmiesčiuose vertinimo ataskaitos parengimui pakanka vienos darbo dienos. Komercinio ar pramonės paskirties nekilnojamojo turto objekto įvertinimui, priklausomai nuo jo individualių charakteristikų, ataskaitos parengimo trukmė svyruoja nuo vienos iki kelių darbo savaičių.
Konkretaus turto objekto vertinimas prasideda nuo jo inspektavimo (apžiūros), pirminių duomenų apie turto objektą surinkimo ir analizės, aplinkos analizės, konkretaus nekilnojamojo turto sektoriaus rinkotyros.
Vertinimo ataskaita yra rengiama vadovaujantis Tarptautiniais vertinimo standartais, Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu ir užsakovo technine užduotimi.
Pvz., standartinio buto Lietuvos didmiesčiuose vertinimo ataskaitos parengimui pakanka vienos darbo dienos. Komercinio ar pramonės paskirties nekilnojamojo turto objekto įvertinimui, priklausomai nuo jo individualių charakteristikų, ataskaitos parengimo trukmė svyruoja nuo vienos iki kelių darbo savaičių.
Konkretaus turto objekto vertinimas prasideda nuo jo inspektavimo (apžiūros), pirminių duomenų apie turto objektą surinkimo ir analizės, aplinkos analizės, konkretaus nekilnojamojo turto sektoriaus rinkotyros.
Vertinimo ataskaita yra rengiama vadovaujantis Tarptautiniais vertinimo standartais, Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymu ir užsakovo technine užduotimi.
