SIP Baltic ekspertų komentarai
Karkasinių namų kainos
Kokios karkasinių namų kainos? Kiek kainuotų karkasinio ar skydinio namo statyba su langais, durimis ir stogu, be vidinės apdailos. Nuo ko priklauso karkasinių namų kainos? Pastebėjau, kad jos gali skirtis dvigubai. Namo užstatymo plotas 180 m2, ilgis 17,5 m, plotis 14,5 m. Kokia apytiksliai 1m2 grindų ploto namo kaina?
Kaina dvigubai skiriasi pavieniais atvejais, iš esmės kainos labai panašios pas visus statytojus, ji gali svyruoti iki 20% brangiau pas patikimus rangovus, kurie vykdo garantinius įsipareigojimus ir rūpinasi statybos kokybe, naudoja kiek kokybiškesnes statybines medžiagas.
2 pagrindinės didžiulio kainų skirtumo priežastys:
1. Pateikiami skirtingi pasiūlymai. Iš jau esamų komentarų galima matyti, kad vieni kvadratinio metro kainą skaičiuoja be pamatų įrengimo, kiti su pamatų įrengimu. Vieni skaičiuoja su elektros instaliacija, kiti be. Vieni skaičiuoja su vidiniu gipso kartono sluoksniu, kiti be. Vieni skaičiuoja su grindų įrengimu, pertvarų įrengimu, kiti skaičiuoja tik juodgrindžių įrengimą arba iš viso be jokių grindų.
Logiška, kad kaina skiriasi dvigubai, jei vieni įskaičiuoja tik išorinę dėžutę su langais ir durimis, o kiti pilną komplektą, kur dar papildomai įskaičiuoti pamatai, grindų apšiltinimas ir betonavimas, pertvarų montavimas ir t.t.
2. Kaina skiriasi dėl skirtingų statytojų grupių. Jei pasiūlymus gaunate iš įmonės, dažniausiai kaina yra kiek didesnė dėl didesnių mokesčių (PVM, soc. draudimas ir t.t.). Jei tiesiog susirandate karkasinius namus statančią brigadą pagal patentus, tokių mokesčių jie nemoka, todėl kaina yra žemesnė.
Už kainos skirtumą gaunate pilnas garantijas iš įmonės, ir daug mažiau rūpesčių - jums nereikia kasdien rūpintis, kad statybininkai turėtų medžiagų, nereikia patiems organizuoti statybos ir t.t. Taip pat įmonės turi sukaupusios projektavimo patirties, gali patarti daugeliu klausimų, paspartinti statybą pridedant daugiau žmonių objekte ir pasirūpinti kad ir langų užsakymu ir montavimo, ko dažniausiai paprasta brigada nepadarys.
Puikiai statybų procesuose nusimanančiam žmogui tikrai verta rinktis statybininkų brigadą, tačiau nenusimanančiam tokios brigados gali kainuoti ir brangiau, nes atsiradus darbų, kurių ,,nepriklauso" atlikti reikės samdyti kažką kitą, atsiras papildomų darbų ir išliks garantijų klausimas.
Skydinio (tokio paties karkasinio) namo pilnas komplektas su pamatais, grindimis, pertvaromis, elektros instaliacija kainuoja apie 600 eu/m2. Atmetus daug dalių ir palikus ,,pliką" dėžutę, kaina gali nukristi ženkliai, tačiau tokie atmetimai tik iškreipia kainos pateikimą ir sudėtinga suprasti kiek tas namas iš tikro kainuos pilnai pastatytas.
2 pagrindinės didžiulio kainų skirtumo priežastys:
1. Pateikiami skirtingi pasiūlymai. Iš jau esamų komentarų galima matyti, kad vieni kvadratinio metro kainą skaičiuoja be pamatų įrengimo, kiti su pamatų įrengimu. Vieni skaičiuoja su elektros instaliacija, kiti be. Vieni skaičiuoja su vidiniu gipso kartono sluoksniu, kiti be. Vieni skaičiuoja su grindų įrengimu, pertvarų įrengimu, kiti skaičiuoja tik juodgrindžių įrengimą arba iš viso be jokių grindų.
Logiška, kad kaina skiriasi dvigubai, jei vieni įskaičiuoja tik išorinę dėžutę su langais ir durimis, o kiti pilną komplektą, kur dar papildomai įskaičiuoti pamatai, grindų apšiltinimas ir betonavimas, pertvarų montavimas ir t.t.
2. Kaina skiriasi dėl skirtingų statytojų grupių. Jei pasiūlymus gaunate iš įmonės, dažniausiai kaina yra kiek didesnė dėl didesnių mokesčių (PVM, soc. draudimas ir t.t.). Jei tiesiog susirandate karkasinius namus statančią brigadą pagal patentus, tokių mokesčių jie nemoka, todėl kaina yra žemesnė.
Už kainos skirtumą gaunate pilnas garantijas iš įmonės, ir daug mažiau rūpesčių - jums nereikia kasdien rūpintis, kad statybininkai turėtų medžiagų, nereikia patiems organizuoti statybos ir t.t. Taip pat įmonės turi sukaupusios projektavimo patirties, gali patarti daugeliu klausimų, paspartinti statybą pridedant daugiau žmonių objekte ir pasirūpinti kad ir langų užsakymu ir montavimo, ko dažniausiai paprasta brigada nepadarys.
Puikiai statybų procesuose nusimanančiam žmogui tikrai verta rinktis statybininkų brigadą, tačiau nenusimanančiam tokios brigados gali kainuoti ir brangiau, nes atsiradus darbų, kurių ,,nepriklauso" atlikti reikės samdyti kažką kitą, atsiras papildomų darbų ir išliks garantijų klausimas.
Skydinio (tokio paties karkasinio) namo pilnas komplektas su pamatais, grindimis, pertvaromis, elektros instaliacija kainuoja apie 600 eu/m2. Atmetus daug dalių ir palikus ,,pliką" dėžutę, kaina gali nukristi ženkliai, tačiau tokie atmetimai tik iškreipia kainos pateikimą ir sudėtinga suprasti kiek tas namas iš tikro kainuos pilnai pastatytas.
SIP namų sveikumas
Norėčiau paklausti ar nuodingi tie SIPS namai? ar tai tiesa? kas nustato SIP namų nuodingumą?
Viskas priklauso nuo naudojamų medžiagų SIP skydų gamyboje.
Labai svarbu naudoti sertifikuotas OSB plokštes (Formaldehyde Free). Tai kainuoja kiek daugiau už pigių gamintojų OSB plokštes, bet sveikata rizikuoti nederėtų.
Lygiai kaip OSB plokštėse, taip ir karkasinių namų pigesnėse apšiltinimo vatose yra formaldehidų.
Tiek vienu, tiek kitu atveju reikia labai atkreipti dėmesį į medžiagų pasirinkimą, kad jos būtų be formaldehidų, ir netaupyti sveikatos sąskaita.
Labai svarbu naudoti sertifikuotas OSB plokštes (Formaldehyde Free). Tai kainuoja kiek daugiau už pigių gamintojų OSB plokštes, bet sveikata rizikuoti nederėtų.
Lygiai kaip OSB plokštėse, taip ir karkasinių namų pigesnėse apšiltinimo vatose yra formaldehidų.
Tiek vienu, tiek kitu atveju reikia labai atkreipti dėmesį į medžiagų pasirinkimą, kad jos būtų be formaldehidų, ir netaupyti sveikatos sąskaita.
Ilgaamžiškesnis SIP ar karkasinis namas
Ar įmanoma pasakyti, kuris iš namų SIP ar KARKASINIS yra ilgaamžiškesnis? Gal žinoma koks jų amžius? Ypač įdomu SIP ar yra duomenų kiek metų prie jų nereikia "lįsti", ar nesubliūkšta per kažkiek metų vidinis sluoksnis - polisterolis, ar pelės nemėgsta? Ar dar kokie minusai yra?
Namo ilgaamžiškumas keičiasi ne tik nuo technologijos pakeitimo, bet ir projektinių mazgų parinkimo. Tiek SIP namą, tiek karkasinį galima pastatyti labai ilgaamžį, lygiai taip pat galima projektiniais sprendimais sumažinti eksploatacijos laiką.
Svarbiausias uždavinys projektuotojui - kuo labiau apsaugoti laikančias konstrukcijas nuo agresyvios aplinkos poveikio, kuris palaipsniui ardo konstrukcijas.
Polistirolo ilgaamžiškumas milžiniškas, bet su pagrindine sąlyga - jis privalo būti apsaugotas nuo UV ir kitų spindulių. Paprastai tariant - jis privalo būti apsaugotas nuo saulės šviesos, kitaip jis tarnauja labai trumpai. SIP namuose polistirolas yra vidiniame sluoksnyje, todėl ,,subliūškimo" ar kitokio savybių keitimo baimintis nederėtų.
Apsauga nuo graužikų yra privaloma, nors vatą pelės mėgsta daug labiau.
Žmonių, kurie abejoja SIP namų kokybe ir technologija yra, ir tai yra normalu - SIP skydai yra pakankamai naujas produktas Lietuvos rinkoje.
Žinant, kad tokių namų yra vis daugiau ir daugiau visame pasaulyje baimės dėl nusivylimo šia technologija nėra pagrįstos. Priešingai - daug didesnė tikimybė turėti problemų nekeliantį, visiškai sandarų, šiltą namą už labai patrauklią kainą.
Svarbiausias uždavinys projektuotojui - kuo labiau apsaugoti laikančias konstrukcijas nuo agresyvios aplinkos poveikio, kuris palaipsniui ardo konstrukcijas.
Polistirolo ilgaamžiškumas milžiniškas, bet su pagrindine sąlyga - jis privalo būti apsaugotas nuo UV ir kitų spindulių. Paprastai tariant - jis privalo būti apsaugotas nuo saulės šviesos, kitaip jis tarnauja labai trumpai. SIP namuose polistirolas yra vidiniame sluoksnyje, todėl ,,subliūškimo" ar kitokio savybių keitimo baimintis nederėtų.
Apsauga nuo graužikų yra privaloma, nors vatą pelės mėgsta daug labiau.
Žmonių, kurie abejoja SIP namų kokybe ir technologija yra, ir tai yra normalu - SIP skydai yra pakankamai naujas produktas Lietuvos rinkoje.
Žinant, kad tokių namų yra vis daugiau ir daugiau visame pasaulyje baimės dėl nusivylimo šia technologija nėra pagrįstos. Priešingai - daug didesnė tikimybė turėti problemų nekeliantį, visiškai sandarų, šiltą namą už labai patrauklią kainą.
Namo statybos iš SIP skydų
Planuojame statyti 80kv.m A klasės gyvenamąjį namą iš SIP skydų. Ar tai būtų optimalus variantas kainos ir kokybės santykiu? Ar vis dėlto pigesnis ir geresnis variantas būtų namas iš blokelių?
SIP statyba yra pigesnė 10-15%, kainos skirtumas bus jaučiamas sudėjus visą dalinės apdailos sumą. 80 m2 namo skydo komplekto kaina prasideda nuo apytiksliai 12.000 Eurų. Už šią kainą Jūs gaunate sienas ir stogą su ne mažu apšiltinimo sluoksniu. Taip pat SIP namui reikalingi ne tokie masyvūs pamatai, lengvai užtikrinamas sandarumas, nereikia tinkuoti iš vidaus, galima dėti dekoratyvinį tinką iš išorės ir t.t. Žodžiu, privalumų tikrai daug. Protingai suprojektuotas namas su kokybiškais konstrukciniais mazgais Jums bus ilgaamžis ir šiltas.
Jei nuspręsite statyti SIP namą, kreipkitės, surasime gerą sprendimą.
Jei nuspręsite statyti SIP namą, kreipkitės, surasime gerą sprendimą.