MB "Bilduko namai" ekspertų komentarai

50 m2 namuko su mansardiniu antru aukštu, kaina būtų nuo 28 tūkst. eurų. Tai yra vadinamos "dėžutės" kaina su daline apdaila. Namo kaina priklauso nuo to kokia fasado apdaila (pigiausia medinės dailylentės), nuo apšiltinamo sluoksnio storio, stogo dangos, stogo šlaitų kiekio, pačio namo konstrukcijos sudėtingumo.

Jūsų išvardinta karkasinio namo sienos sandara tinkama karkasinio namo statyboms.

Panašaus dydžio karkasinis namas su daline apdaila kainuotų apie 50 000 Eur, statybos užtruktų 2 mėnesius.

Karkasinio namo "dėžutės" statybų kaina su daline apdaila būtų apie 320 Eur/1m2.

Karkasinio namo kaina su daline apdaila, su pamatais, išbetonuotomis grindimis, įrengta šildymo sistema, langais būtų apie 470 Eur/1m2.

Dalinė apdaila - namas iš išorės pilnai pabaigtas, su lauko apdaila, uždengtu stogu, apšiltintas ekovata, viduje apdailinta gipso kartono plokštėmis.

Patartume medieną iš pradžių impregnuoti vandens pagrindo antiseptiku, o po to montuoti terasą. Lentas sukti mažesniais tarpais (5 mm), nes kai išdžius tarpai padidės.

Atstumai tarp polių turėtų būti ne daugiau kaip 1,5 m.

Pagal Jūsų aprašymą karkasinis "sumuštinis" skamba teisingai. Garo izoliacinė plėvelė iš vidaus reikalinga. Iš lauko pusės būtų reikalinga vėjo izoliacinė plėvelė.

Jei vėjo izoliacinė plėvelė tinkamai suklijuota, kritulių praleisti neturėtų. Vėdinimas yra tinkamas, jei tarp dailylentės ir vėjo izoliacinės plėvelės yra pritvirtintas tašelis oro tarpui.

Lauko terasa įskaičiuojama į sklypo statinių užstatymo plotą. Taigi neturi viršyti tame sklype nustatyto užstatymo procento.
Kaimyno sutikimo reikia kai neišlaikomas atstumas (3m) iki jo sklypo ribos, arba kaimynas yra jūsų sklypo bendrasavininkas.
Po statinio įteisinimo, jei neklystu, 3 metus galima reikšti pretenzijas. Po to tik teismai gali ką nors pakeisti.

Taip, plėvelę po terasinėmis lentomis kloti galima, jei tik yra minimalus nuolydis. Patarimas būtų geriau tiesti ne poletileną, o agrotekstilę (UV stabilizuota, 100 g/m2). Ji bus ir tvirtesnė ir ilgiau laikys.

Kadangi mes esame karkasinių namų statytojai, visais atvejais sakysime, kad geriau tokį ir statyti :)

Pavėsinė yra inžinerinis statinys, todėl ją statyti , išlaikius reikiamus atstumus nuo sklypo ribos (3 m), galima be leidimo. Nebent sklype yra kažkokių apribojimų (el. tinklų apsaugos zona, vandens telkinio apsaugos zona, paveldosauginė teritorija ir t.t.).

Visais atvejais reikalingas kaimyno sutikimas, jei neišlaikomas 3m atstumas iki sklypo ribos. Nebent pavėsinė yra visiškai be pamatų (t.y. ją galima pakelti ir nunešti).

Patys visada apkalame karkasinio namo išorę OSB plokšte. Ji kvėpuoja ir tikrai išgarina nereikalingą drėgmę iš vatos.

Mes paprastai statome karkasiniu namus ant polinių pamatų su rostverku.

Paprastai kiekvienas statytojas vadinamą "sumuštinį" dėlioja kažkiek skirtingai, tai nereiškia, kad tik jo būdas yra teisingas. Žinoma yra tam tikros taisyklės kurių privalu laikytis, kad nesusidarytų šalčio tiltai, vatoje nesikauptų kondensatas ir pan. Pagal nuo 2018 m. sausio 1d. įsigaliojusius A+ klasės energetinio naudingumo reikalavimus gyvenamiesiems namams, vatos sluoksnis sienose turėtų būti 350 mm, stogas šiltinamas 500 mm.
Mūsų sienos "sumuštinis" nuo vidaus būtų toks: GKP sluoksnis, OSB sluoksnis, medinis tašas (50 mm mineralinė vata tarpe), garo izol. plėvelė, medinis tašas (50 mm vatos tarpe), laikantis karkasas (250 mm vatos), OSB, vėjo izol. plėvelė, 25 mm tašelis, dailylentė.

Kaina būtų 1 200 Eur. Su senos terasos išardymu, naujos įrengimu su medžiagomis. Paprastai naudojame maumedines lentas, tad ir kaina pateikta su maumedžiu.

Karkasinio namo sumuštinis teisingas, tik iš lauko reikia dėti OSB, ne priešvėjinį GKP.

Ant karkaso sukamas OSB lakštas, ant jo klijuojamas 5 cm putų polistirolo sluoksnis. Galima klijuoti ir storesnį - 10, 15, 20 cm, priklausomai nuo to ar reikalinga papildomai išgauti geresnę šiluminę varžą. Ant polistirolo armavimo tinklelis ir tada klijuojamas klinkeris su tam skirtais klijais.

Aš norėčiau jums pasiūlyti statytis ekologišką karkasinį namą, kurio sudedamosios dalys yra ne putplastis ir OSB plokštės, bet ekologiškos ir natūralios medžiagos, kurios garantuos sveikesnę namų aplinką, sveikesnį mikroklimatą, pastatas neturės statinio krūvi kurį sukelia sintetinės medžiagos. Tokiu atveju Jūsų investicija bus tikrai optimali kainos ir kokybės santykiu.

Išeičių yra daug: tankinti lagių skaičių priklausomai nuo to, kokių matmenų lages sudėjot, dėti pertvaras tarp lagių žingsnių. Taip pat perdangą galimą tvirtinti atitinkamo storio OSB plokštėmis.

Jūsų aprašomą karkasinio namo sienos konstrukciją, meistrai padare lyg ir gerai. Gal galėtume ginčytis dėl 6 mm storio OSB plokštės, mes bevelijame dėti 10-12 mm OSB. Tarp OSB tarpelių galima ir nepalikti, ji nedesiformuoja (nereaguoja į atmosferos pasikeitimus). Jūsų atveju neaišku kas bus vidaus apdaila. Kam reikia 12 mm iš vidaus, ar neužtenka gipso kartono plokštės?