Projektuotoja Rita Veličkaitė ekspertų komentarai
Namo statyba žemės ūkio paskirties sklype
Norime pirkti žemės ūkio paskirties sklypą ir jame statyti namą. Kas mūsų laukia, nuo ko pradėti, kokius dokumentus reikia susitvarkyti?
Namą galima statyti arba Kitos paskirties ("gyvenamosios") sklype; arba Žemės ūkio paskirties sklype, kai:
sklypo plotas ne mažesnis negu 0,5 ha;
turint ūkininko pažymėjimą ir pasidarius kaimo plėtros projektą ūkininko sodybos vietai parinkti (taip pat reikės ir toponuotrauką pasidaryti).
Jeigu pagal rajono bendrąjį planą jūsų sklypas patenka į urbanizuotą ar į urbanizuojamą teritoriją, tai kaimo plėtros projekto jums neleis darytis. Reikėtų pasikeisti žemės sklypo paskirtį į Kitą. Paskirtį galima nemokamai pasikeisti nunešus prašymą rajono savivaldybės administratoriui, direktoriui (jie nuspręs, ar galite taip paprastai pakeisti paskirtį, ar reikės daryti formavimo ir pertvarkymo projektą). Darant formavimo ir pertvarkymo projektą, po jo reikės pasidaryti geodezinius matavimus, kad galėtumėte įregistruoti naujos paskirties sklypą. Susitvarkius šias procedūras, kreipkitės į architektą, kuris padėtų jums su namo projekto parengimu-pridavimu.
sklypo plotas ne mažesnis negu 0,5 ha;
turint ūkininko pažymėjimą ir pasidarius kaimo plėtros projektą ūkininko sodybos vietai parinkti (taip pat reikės ir toponuotrauką pasidaryti).
Jeigu pagal rajono bendrąjį planą jūsų sklypas patenka į urbanizuotą ar į urbanizuojamą teritoriją, tai kaimo plėtros projekto jums neleis darytis. Reikėtų pasikeisti žemės sklypo paskirtį į Kitą. Paskirtį galima nemokamai pasikeisti nunešus prašymą rajono savivaldybės administratoriui, direktoriui (jie nuspręs, ar galite taip paprastai pakeisti paskirtį, ar reikės daryti formavimo ir pertvarkymo projektą). Darant formavimo ir pertvarkymo projektą, po jo reikės pasidaryti geodezinius matavimus, kad galėtumėte įregistruoti naujos paskirties sklypą. Susitvarkius šias procedūras, kreipkitės į architektą, kuris padėtų jums su namo projekto parengimu-pridavimu.